房屋租賃終止協(xié)議范文

房屋租賃終止協(xié)議范文本合同目錄一覽1.房屋租賃終止協(xié)議的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋租賃終止協(xié)議的簽訂主體2.1出租方2.2承租方3.房屋租賃終止協(xié)議的簽訂程序3.1提出終止協(xié)議的請(qǐng)求3.2雙方協(xié)商一致3.3簽訂書面協(xié)議4.房屋租賃終止協(xié)議的主要內(nèi)容4.1終止租賃關(guān)系的日期4.2房屋歸還及驗(yàn)收4.3押金退還事宜4.4費(fèi)用結(jié)算4.5違約責(zé)任5.房屋租賃終止協(xié)議的生效與解除5.1生效條件5.2解除協(xié)議的條件與程序6.房屋租賃終止協(xié)議的違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.房屋租賃終止協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件與程序9.房屋租賃終止協(xié)議的終止條件9.1終止條件9.2終止協(xié)議的程序10.房屋租賃終止協(xié)議的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.房屋租賃終止協(xié)議的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的生效與解除12.房屋租賃終止協(xié)議的簽字蓋章12.1簽字蓋章的程序12.2簽字蓋章的要求13.房屋租賃終止協(xié)議的備案與公示13.1備案程序13.2公示要求14.房屋租賃終止協(xié)議的解釋與適用法律14.1解釋權(quán)歸屬14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條房屋租賃終止協(xié)議的定義與適用范圍1.2本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的房屋租賃合同，且雙方同意提前終止租賃關(guān)系的全部或部分條款。第二條房屋租賃終止協(xié)議的簽訂主體2.1甲方為房屋的出租方，具有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)，同意與乙方簽訂本終止協(xié)議。2.2乙方為房屋的承租方，同意與甲方簽訂本終止協(xié)議。第三條房屋租賃終止協(xié)議的簽訂程序3.1乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出終止租賃關(guān)系的請(qǐng)求。3.2甲方收到乙方的終止請(qǐng)求后，應(yīng)在15日內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂本終止協(xié)議，并書面確認(rèn)終止租賃關(guān)系的日期、房屋歸還及驗(yàn)收、押金退還事宜、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。第四條房屋租賃終止協(xié)議的主要內(nèi)容4.1終止租賃關(guān)系的日期：雙方協(xié)商確定，并以書面形式明確。4.2房屋歸還及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的終止租賃關(guān)系日期前，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.3押金退還事宜：雙方按照租賃合同約定辦理押金退還事宜。4.4費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。4.5違約責(zé)任：雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋租賃終止協(xié)議的生效與解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的解除條件與程序：雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。第六條房屋租賃終止協(xié)議的違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行本協(xié)議。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第八條房屋租賃終止協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。8.2變更條件：雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。8.3解除條件與程序：雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第九條房屋租賃終止協(xié)議的終止條件9.1本協(xié)議終止條件：雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議的程序：雙方按照本協(xié)議約定的程序辦理終止協(xié)議手續(xù)。第十條房屋租賃終止協(xié)議的保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或解除之日止。10.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條房屋租賃終止協(xié)議的附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同、房屋權(quán)屬證明、押金收據(jù)等。11.2附件的生效與解除：附件的生效與解除應(yīng)符合本協(xié)議約定的程序。第十二條房屋租賃終止協(xié)議的簽字蓋章12.1本協(xié)議由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2簽字蓋章的要求：雙方應(yīng)使用正規(guī)簽字筆或蓋章，確保字跡清晰可辨。第十三條房屋租賃終止協(xié)議的備案與公示13.1乙方應(yīng)將本協(xié)議副本提交給房屋所在地物業(yè)管理處備案。13.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將協(xié)議副本公示于房屋顯著位置。第十四條房屋租賃終止協(xié)議的解釋與適用法律14.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1甲乙雙方同意，如有第三方介入本合同履行，應(yīng)事先征得雙方同意，并明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。16.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并能提供合法有效的服務(wù)或產(chǎn)品。16.3第三方介入的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超過(guò)合同約定范圍的責(zé)任。第十八條第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議或書面協(xié)議中約定。18.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違反本協(xié)議或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。20.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。21.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或解除之日止。21.3如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第二十二條第三方介入的終止與解除22.1第三方介入的終止條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。22.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方按照本協(xié)議約定的程序辦理解除手續(xù)。第二十三條本合同的第三方介入修正條款的適用與解釋23.1本合同的第三方介入修正條款適用于所有第三方介入的情況。23.2本合同的第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十四條本合同的第三方介入修正條款的生效與解除24.1本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同的第三方介入修正條款的解除條件與程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第二十五條本合同的第三方介入修正條款與本合同的其他條款具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃合同租賃合同全文租賃期限證明租金支付證明附件2：房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋共有權(quán)證明（如有）附件3：押金收據(jù)押金收據(jù)正本押金退還協(xié)議（如有）附件4：費(fèi)用結(jié)算清單水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)維修費(fèi)用清單其他相關(guān)費(fèi)用憑證附件5：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋歸還將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告維修服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)足租金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付押金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)足押金或費(fèi)用。3.甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。4.乙方未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定使用空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋交付、歸還手續(xù)。