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文檔簡介
最高額抵押擔保合同最高額抵押擔保合同貸款人:法定代表人:法定地址:
經辦人:
借款人:法定代表人:法定地址:
經辦人:抵押人:法定代表人:法定地址:經辦人:鑒于借款人與貸款人將按照本合同的約定,由貸款人為借款人提供借款,為保障貸款人債權的實現,抵押人自愿以其財產(詳見抵押物清單)為貸款人與借款人之間形成的相關債權提供抵押。為此,依據《合同法》、《擔保法》和相關法律、法規(guī)的規(guī)定,經貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商達成一致,特訂立本合同并共同遵守。第一條借款貨幣、金額、期限和借款用途1.本合同項下的借款貨幣為。2.本合同項下的借款最高限額為(指本合同期限內任一時點實際形成的借款余額合計總額,本合同項下每一筆借款的金額、期限以借款借據或相關借款憑證為準)。在該借款最高限額內,貸款人根據借款人的實際需要和貸款人的可能,在借款人提出書面申請后,向借款人逐筆審核發(fā)放。3.本合同的期限為年月日起至年月日止。第二條借款利率與計息方法1.借款利率:。2.計息方法:。3.付息方式:。4.如借款人未按還款期限或還款計劃還款,且又未就展期事宜與貸款人達成協(xié)議即構成貸款逾期,貸款人有權就逾期借款部分按日息的利率計收逾期利息。5.如借款人未按約定的用途使用貸款,貸款人有權就違約使用部分在違約使用期間按日息的利率計收罰息。第三條借款的歸還1.本合同項下的借款的還款方式為:。2.借款人必須嚴格按本合同項下每一筆借款借據或相關債權憑證確定的還款期限或還款計劃,歸還本合同項下貸款。借款人提前還款的,應當向貸款人提出書面申請,并征得貸款人同意。提前還款時利率不變,貸款人有權按照約定的借款期限計收利息。3.借款人如需就上述還款期限或還款計劃的任何部分作調整,必須在取得抵押人的書面同意后,在相應貸款到期日前天向貸款人提出書面申請。是否同意調整還款期限或還款計劃,由貸款人最終決定。4.本合同項下借款人支付的款項和貸款人從借款人帳戶中扣收的款項應優(yōu)先用于支付到期利息,然后用于償還到期本金。5.借款人未按還款期限或還款計劃還款時,貸款人有權從借款人在貸款人及其轄下機構開立的任何帳戶中扣收相應款項。第四條抵押1.抵押物及擔保范圍(1)抵押人提供下列財產(詳見抵押物品清單)作為抵押物設定抵押,抵押物評估價值共計。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。(2)抵押擔保的范圍為本合同約定以及本合同項下發(fā)放的借款所形成的全部債務,包括但不限于:全部借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金,和貸款人實現債權、抵押權的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)。因匯率變化而實際超出最高余額的部分,也在抵押擔保范圍內。(3)本合同約定的抵押對根據本合同發(fā)放的每一筆借款都提供抵押擔保,在發(fā)放每一筆借款時不再逐筆辦理擔保手續(xù)。2.抵押人接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督。3.抵押物價值變化(1)本合同項下債務履行期間,如遇抵押物價值減少、毀損、滅失等原因,致使擔保能力明顯減弱或喪失時,或因任何原因被查封、扣押的,借款人和抵押人應及時書面通知貸款人,借款人和抵押人應在天內恢復抵押物的價值,或另行提供與減少價值相當的擔保。(2)貸款人有權就該抵押物的保險金、賠償金或補償金等優(yōu)先受償,或解除合同,提前收回借款并行使抵押權,或要求借款人、抵押人重新提供新的抵押物或采用其它擔保方式。4.抵押登記本合同簽訂后,由借款人、抵押人負責在日內依法向法定部門辦理完畢抵押登記。5.抵押物變動(1)未經貸款人書面同意,抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、贈與、重復抵押、用以清償其它債務,或以其他任何方式處分抵押物。否則貸款人有權解除合同,提前收回貸款并行使抵押權。(2)貸款人有權隨時對抵押物進行檢查。抵押人因轉制、被兼并、破產或其它原因危及貸款人實現抵押權的,應提前通知貸款人。否則貸款人有權解除合同,提前收回貸款并行使抵押權。6.借款人、抵押人拒絕辦理抵押登記或未能在本合同約定的期限內辦理完畢抵押登記的,貸款人有權解除本合同,提前收回借款,因此給貸款人造成損失的,由借款人、抵押人連帶承擔賠償責任。7.抵押物的保險、鑒定、登記、公證和評估等費用全部由借款人、抵押人承擔。8.抵押權形式發(fā)生下列情況之一,貸款人有權提前對本合同項下借款進行決算,行使抵押權:(1)抵押人所提供的抵押物因財產保全或者執(zhí)行程序被查封、拍賣的;(2)借款人或者抵押人被宣告破產、被解散、擅自變更企業(yè)體制、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或由于借款人的違約行為導致本合同被提前解除等情況;(3)借款人、抵押人違反本合同任何約定;(4)貸款人與抵押人協(xié)商一致。9.抵押效力擔保期間內,貸款人與借款人可以協(xié)議變更借款內容的有關條款,不必取得抵押人同意,本合同的抵押效力不受影響。第五條借款人、抵押人的承諾和義務1.借款人、抵押人保證為本合同項下借款而向貸款人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的。2.借款人必須依照本合同的約定使用借款。3.借款人、抵押人存在下列事件之一的,借款人、抵押人應在發(fā)生后工作日內書面通知貸款人:(1)借款人、抵押人承擔的債務、或向第三人提供的抵押、質押擔保;(2)借款人、抵押人經營出現嚴重困難或財務狀況發(fā)生惡化;(3)借款人、抵押人發(fā)生隸屬關系的變更、高級管理人員的變動、公司章程的修改以及內部組織結構的調整等;(4)借款人、抵押人發(fā)生債權債務糾紛引起訴訟、仲裁等事件;(5)借款人、抵押人進行重大產權變動和經營方式的調整;(6)借款人、抵押人因停止項目生產經營、終止營業(yè)、責令停業(yè)或被宣告破產,被解散、吊銷營業(yè)執(zhí)照、撤銷的;(7)變更名稱、法定代表人、住所等工商登記事項,以及電話、傳真等聯系方式的;(8)其他可能影響借款人、抵押人財務狀況和償債能力的情況。4.借款人、抵押人實施以下行為,應提前日書面通知貸款人并征得貸款人書面同意:(1)改變資本結構或經營方式(包括但不限于轉股、改組、合并、分立、股份制改造、合資、合作、聯營、承包、租賃、經營范圍和注冊資本變更);(2)抵押人、借款人為第三人債務提供保證擔保或以其他主要資產為自身或第三人債務設定抵押、質押擔保,可能影響其履行本合同項下擔保責任的。即使貸款人同意抵押人、借款人為自身或第三人債務提供保證擔?;蛞云渌饕Y產為自身或第三人債務設定抵押、質押擔保的,該擔保也不得損害貸款人的利益。5.借款人按本合同約定的計劃歸還借款本息和有關費用。6.借款人應按貸款人的要求提供最新財務報表、報告。借款人、抵押人應定期或隨時應貸款人要求,隨時提供借款人、抵押人的經營狀況、財務狀況之報告、報表等文件和資料。7.借款人應接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督,并給予足夠的協(xié)助和配合。8.借款人在本貸款項下項目有關產品的銷售結算以及結匯、售匯等業(yè)務在貸款人或其分支機構辦理,其結算業(yè)務量達到貸款人的要求。9.與本合同有關的費用均由借款人、抵押人支付或償付,有關費用包括但不限于:公證費、登記費、評估費、審計費等費用,以及貸款人為實現債權而支出的處置抵押物的費用、律師費、訴訟費等所有費用。10.本合同解除的,本合同的抵押效力不受影響。第六條貸款人的權利和義務1.貸款人應當按照本合同要求,根據借款人實際用款進度及時發(fā)放貸款。2.貸款人有權對借款實行跟蹤檢查。3.貸款到期,借款人不能歸還或不足歸還貸款時,貸款人有權依法以折價、拍賣、變賣或以其他方式處置抵押物,并就處置抵押物的價值優(yōu)先受償。不足部分,貸款人有權繼續(xù)向借款人、抵押人追償。4.當抵押人或借款人被宣告破產或解散,卷入或即將卷入訴訟糾紛,或其他足以影響貸款人債權安全時,貸款人作為第一受益人,有權提前處置處理抵押物,行使抵押權。5.除非本合同另有約定,對于處置抵押物或抵押物的賠償金等任何款項按下列順序清償:(1)實現債權、抵押權之費用;(2)損害賠償金;(3)違約金;(4)主債權之逾期罰息;(5)主債權之利息;(6)主債權之本金。第七條違約責任1.發(fā)生下列事件之一即構成借款人、抵押人在本合同項的違約:(1)借款人未按本合同約定的用途使用貸款。(2)借款人、抵押人違反本合同任一條款或借款借據及相關債權憑證等法定或約定的義務。(3)借款人、抵押人在本合同中所作聲明與承諾、保證等為不真實、不準確、不完整或故意使人誤解,給貸款人造成損失的。(4)其它任何違反合同約定的義務的情形。2.出現上述任何違約事件,貸款人有權分別或同時采取下列措施:(1)要求借款人、抵押人限期糾正違約事件;(2)取消借款人尚未使用的借款額度;(3)提前收回借款或解除合同,并有權從借款人在貸款人及其轄下機構開立的任何帳戶中扣收款項。(4)提前依法處理抵押物,行使優(yōu)先受償權;(5)采用其它制裁措施。第八條合同的補充、變更和解釋1.本合同經各方書面同意可以修改或補充,本合同的修改和補充均構成本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜,應由協(xié)議各方另行協(xié)商解決。3.本合同的有關條款的解釋,依照有關的法律法規(guī)和交易習慣進行解釋。第九條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁。第十條附件下列附件是本合同不可分割的部分:l、借款申請書;2、抵押物清單;3、4、第十一條生效本合同正本一式份,合同雙方各執(zhí)份,登記機關保存
份。
貸款人(簽章):____________________法定代表人(或其授權代理人)(簽字):__________________________年_________月_______日借款人(簽章):____
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