商城物業(yè)合同范例

商城物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有者或使用者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理者或服務(wù)提供者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，為保障甲方物業(yè)的正常使用與維護(hù)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及用途

1.1本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于以下部分：____________________。

1.2甲方物業(yè)用途為____________________，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和服務(wù)。

二、物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行以下管理與服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)安保、消防、門禁等安全管理工作；

（4）物業(yè)設(shè)施的更新、改造和擴(kuò)建；

（5）物業(yè)管理費(fèi)收繳及財(cái)務(wù)管理；

（6）其他甲方要求乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對因乙方原因造成的故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

三、物業(yè)管理費(fèi)

3.1甲方同意支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_______元；

（2）甲方應(yīng)在每月________日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶；

（3）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理與服務(wù)。

四、物業(yè)維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

4.2甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的日數(shù)乘以每日物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

7.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前________日書面通知乙方解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設(shè)施清單

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)維修保養(yǎng)方案

4.物業(yè)管理費(fèi)收繳明細(xì)

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有者或使用者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理者或服務(wù)提供者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，為保障甲方物業(yè)的正常使用與維護(hù)，甲方與乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及用途

1.1本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于以下部分：____________________。

1.2甲方物業(yè)用途為____________________，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和服務(wù)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的專業(yè)清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)安全系統(tǒng)的安裝、維護(hù)與升級(jí)；

（4）其他經(jīng)甲方同意的專業(yè)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）對因丙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞或服務(wù)不到位，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；

（2）對丙方的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)協(xié)議；

（3）丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)履行以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）監(jiān)督丙方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，確保雙方利益；

（3）在丙方違約時(shí)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方維護(hù)權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未及時(shí)協(xié)調(diào)解決丙方違約問題，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方協(xié)助丙方提供服務(wù)過程中，因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方；

（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。

六、丙方違約及限制條款

6.1丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不到位，丙方應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）因丙方原因造成甲方損失的，丙方應(yīng)賠償甲方；

（3）丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)協(xié)議。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

8.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前________日書面通知乙方及丙方解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設(shè)施清單

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)維修保養(yǎng)方案

4.物業(yè)安全系統(tǒng)安裝與維護(hù)方案

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同通過引入第三方服務(wù)提供者丙方，旨在優(yōu)化甲方物業(yè)的管理與服務(wù)質(zhì)量。丙方作為專業(yè)服務(wù)提供者，能夠提高物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，從而保障甲方權(quán)益。同時(shí)，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供者，需承擔(dān)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲方在物業(yè)使用與維護(hù)方面將獲得更多權(quán)益保障，有利于提升甲方物業(yè)的整體價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有者或使用者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理者或服務(wù)提供者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行綜合管理，為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方與乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及用途

1.1本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于以下部分：____________________。

1.2甲方物業(yè)用途為____________________，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和服務(wù)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的專業(yè)清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)安全系統(tǒng)的安裝、維護(hù)與升級(jí)；

（4）其他經(jīng)乙方同意的專業(yè)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）對因丙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞或服務(wù)不到位，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；

（2）對丙方的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)協(xié)議；

（3）丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)履行以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方及丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的場地、設(shè)施設(shè)備等支持；

（3）乙方協(xié)助丙方提供服務(wù)過程中，甲方應(yīng)給予必要的配合。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）因甲方原因?qū)е卤綗o法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)賠償丙方損失；

（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

7.2合同期滿前，任何一方均可提前________日書面通知對方解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設(shè)施清單

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)維修保養(yǎng)方案

4.物業(yè)安全系統(tǒng)安裝與維護(hù)方案

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂