聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)土地合同范例

聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)土地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開(kāi)發(fā)上述土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

二、合作方式

2.1合作期限：自本合同生效之日起至____________________止。

2.2甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售。

2.3雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。

三、投資比例及收益分配

3.1甲方以土地使用權(quán)作價(jià)____________________元人民幣，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的____________________%。

3.2乙方以貨幣資金____________________元人民幣，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的____________________%。

3.3項(xiàng)目公司成立后，甲方和乙方按出資比例享有項(xiàng)目公司的權(quán)益。

3.4項(xiàng)目公司盈利后，甲方和乙方按出資比例進(jìn)行收益分配。

四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)

4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。

4.2甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。

4.3乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

五、項(xiàng)目銷售及分配

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣。

5.2項(xiàng)目銷售所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按出資比例分配給甲方和乙方。

5.3乙方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，應(yīng)確保銷售行為的合法性，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金____________________元人民幣。

6.3因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開(kāi)發(fā)上述土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

二、合作方式

2.1合作期限：自本合同生效之日起至____________________止。

2.2甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售。

2.3丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為項(xiàng)目提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

2.4三方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。

三、投資比例及收益分配

3.1甲方以土地使用權(quán)作價(jià)____________________元人民幣，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的____________________%。

3.2乙方以貨幣資金____________________元人民幣，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的____________________%。

3.3丙方以技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)____________________元人民幣，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的____________________%。

3.4項(xiàng)目公司盈利后，甲方、乙方、丙方按出資比例享有項(xiàng)目公司的權(quán)益。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。

4.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的決策，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)提出建議。

4.3丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目公司支付的技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)，并按約定比例參與項(xiàng)目盈利分配。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。

5.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的決策，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)提出建議。

5.3乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目公司支付的投資回報(bào)，并按約定比例參與項(xiàng)目盈利分配。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有項(xiàng)目公司的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)。

6.2甲方對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理享有監(jiān)督權(quán)。

6.3甲方在項(xiàng)目公司盈利分配中享有優(yōu)先權(quán)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方若未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

7.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3丙方若未按時(shí)提供技術(shù)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

7.4乙方和丙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得將項(xiàng)目信息泄露給第三方，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件

5.丙方技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)強(qiáng)化自身權(quán)益保障和優(yōu)先權(quán)，確保項(xiàng)目收益最大化。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束其行為，保障甲方的利益。本合同旨在明確各方責(zé)任與權(quán)利，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合甲方利益。

2.保障甲方在項(xiàng)目盈利分配中的優(yōu)先權(quán)。

3.強(qiáng)化甲方對(duì)項(xiàng)目公司的監(jiān)督管理。

第三方介入的意義和目的：

1.為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率。

2.確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)甲乙丙三方合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，丁方作為專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資開(kāi)發(fā)上述土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

二、合作方式

2.1合作期限：自本合同生效之日起至____________________止。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售。

2.3甲方提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。

2.4丁方作為金融機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目所需的資金支持。

三、投資比例及收益分配

3.1乙方以貨幣資金____________________元人民幣，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的____________________%。

3.2甲方以土地使用權(quán)作價(jià)____________________元人民幣，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的____________________%。

3.3丁方以貸款資金____________________元人民幣，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的____________________%。

3.4項(xiàng)目公司盈利后，乙方、甲方、丁方按出資比例享有項(xiàng)目公司的權(quán)益。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目公司提供必要的貸款資金，并按照約定的利率和期限提供金融服務(wù)。

4.2丁方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金的使用符合合同約定。

4.3丁方有權(quán)在項(xiàng)目公司違約時(shí)采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在項(xiàng)目公司中擁有控制權(quán)，對(duì)項(xiàng)目公司的重大決策享有決定權(quán)。

5.2乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目公司的管理權(quán)，包括日常運(yùn)營(yíng)管理和決策權(quán)。

5.3乙方在項(xiàng)目公司盈利分配中享有優(yōu)先權(quán)，并有權(quán)獲得項(xiàng)目公司凈利潤(rùn)的固定比例。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保該土地符合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的要求。

6.2甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地審批、規(guī)劃許可等。

6.3甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目公司支付的租金或土地使用權(quán)收益。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方若未按時(shí)提供符合要求的土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。

7.2甲方若違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目遭受處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3丁方若未按時(shí)提供貸款資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，丁方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印