沈陽(yáng)門市出租合同范例

沈陽(yáng)門市出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于沈陽(yáng)市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1出租房屋的具體地址為：沈陽(yáng)市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，租賃用途為_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)________元整），乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)________元整）。

4.2甲方收到押金后，應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)。

五、租賃物的維修責(zé)任

5.1出租房屋的維修責(zé)任如下：

5.1.1乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е鲁鲎夥课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.1.2甲方應(yīng)確保出租房屋在交付乙方時(shí)符合合同約定的使用條件，若因甲方原因?qū)е鲁鲎夥课輷p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

6.1.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算；

6.1.2乙方擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

6.1.3乙方逾期支付押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日押金的_________%計(jì)算。

七、合同解除

7.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

7.2以下情形之一，本合同自動(dòng)解除：

7.2.1甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租的；

7.2.2乙方因經(jīng)營(yíng)原因無(wú)法繼續(xù)租賃的；

7.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽(yáng)市_________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋平面圖；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于沈陽(yáng)市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方參與本次租賃事宜，為保障甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1出租房屋的具體地址為：沈陽(yáng)市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，租賃用途為_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)________元整），乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

4.1.1作為第三方擔(dān)保，對(duì)乙方支付租金、履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；

4.1.2在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)直接向乙方追討欠款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.1.3如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

5.1.1甲方有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行合理裝修，提高出租房屋的使用價(jià)值；

5.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)出租房屋進(jìn)行合理檢查，確保出租房屋的安全和完好；

5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回出租房屋，或續(xù)簽租賃合同。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

6.1.1乙方應(yīng)按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

6.1.2乙方應(yīng)保持出租房屋的完好，不得損壞房屋設(shè)施；

6.1.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

7.1.1要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%；

7.1.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失；

7.1.3甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.1乙方限制條款：

8.1.1乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；

8.1.2乙方不得在出租房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽(yáng)市_________人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

10.2以下情形之一，本合同自動(dòng)解除：

10.2.1甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租的；

10.2.2乙方因經(jīng)營(yíng)原因無(wú)法繼續(xù)租賃的；

10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋平面圖；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，確保租賃合同的履行，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付租金、履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助，有效降低甲方因乙方違約而遭受的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃中處于主導(dǎo)地位。甲方主導(dǎo)本次租賃的目的在于：

1.確保出租房屋的安全和完好，提高出租房屋的使用價(jià)值；

2.保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

3.通過合理的租賃收益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于沈陽(yáng)市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），以開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方參與本次租賃事宜，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1出租房屋的具體地址為：沈陽(yáng)市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，租賃用途為_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)________元整），乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

4.1.1作為第三方擔(dān)保，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；

4.1.2在甲方違約時(shí)，丙方有權(quán)直接向甲方追討欠款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.1.3如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方在本合同中享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方保證出租房屋符合約定的使用條件，并在租賃期內(nèi)保持房屋的適宜居住或使用狀態(tài)；

5.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得書面同意；

5.1.3乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租出租房屋，租賃條件由雙方另行協(xié)商。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

6.1.1甲方應(yīng)保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

6.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將出租房屋交付給乙方，并確保房屋能夠正常使用；

6.1.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自進(jìn)入出租房屋，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

7.1.1要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%；

7.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因違約造成的損失；

7.1.3甲方不得在乙方租賃期間，將出租房屋出售或抵押給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽(yáng)市_________人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

9.2以下情形之一，本合同自動(dòng)解除：

9.2.1甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租的；

9.2.2乙方因經(jīng)營(yíng)原因無(wú)法繼續(xù)租賃的；

9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

十、其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋平面圖；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃中處于主導(dǎo)地位。乙方主導(dǎo)本次