解除房屋定金合同范例

解除房屋定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方因故解除房屋定金事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、解除定金背景

甲方于____年____月____日與乙方簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”），約定甲方購買乙方名下位于____市____區(qū)____路____號____室房屋（以下簡稱“涉案房屋”），成交價格為人民幣____元整。甲方已向乙方支付定金人民幣____元整。

二、解除定金原因

鑒于以下原因，甲方?jīng)Q定解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》及支付給乙方的定金：

1.涉案房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，經(jīng)甲方委托專業(yè)機構(gòu)鑒定，確認涉案房屋存在以下問題：（此處列出具體質(zhì)量問題）。

2.乙方未按照《房屋買賣合同》的約定履行交付涉案房屋的義務。

3.甲方因個人原因，無法繼續(xù)履行與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。

三、解除定金協(xié)議內(nèi)容

1.甲方同意解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》，并同意退還乙方已支付的定金人民幣____元整。

2.乙方同意接受甲方解除《房屋買賣合同》及退還定金的請求，并保證不再追究甲方任何責任。

3.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金退還給乙方。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

五、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋買賣合同》

2.涉案房屋質(zhì)量鑒定報告

3.雙方身份證明材料

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，鑒于第三方（以下簡稱“第三方”）的介入，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就解除房屋定金事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議背景

1.甲方于____年____月____日與乙方簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”），約定甲方購買乙方名下位于____市____區(qū)____路____號____室房屋（以下簡稱“涉案房屋”），成交價格為人民幣____元整。甲方已向乙方支付定金人民幣____元整。

2.為保障甲方權(quán)益，第三方同意作為擔保方，對甲方支付給乙方的定金進行監(jiān)管，并在必要時介入處理相關(guān)事宜。

二、解除定金原因

1.涉案房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，經(jīng)甲方委托專業(yè)機構(gòu)鑒定，確認涉案房屋存在以下問題：（此處列出具體質(zhì)量問題）。

2.乙方未按照《房屋買賣合同》的約定履行交付涉案房屋的義務。

3.甲方因個人原因，無法繼續(xù)履行與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》，并要求乙方退還已支付的定金人民幣____元整。

2.乙方同意接受甲方解除《房屋買賣合同》及退還定金的請求，并保證不再追究甲方任何責任。

3.第三方作為擔保方，對甲方支付的定金進行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益得到保障。

四、第三方責任

1.第三方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方收回定金人民幣____元整。

2.第三方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定退還定金。

3.如乙方違反協(xié)議約定，第三方有權(quán)采取法律手段維護甲方權(quán)益。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有解除《房屋買賣合同》的權(quán)利，無需承擔任何違約責任。

2.甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的定金人民幣____元整。

3.甲方在第三方監(jiān)管下，確保定金安全，降低交易風險。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方若違反本協(xié)議約定，應向甲方支付違約金人民幣____元整。

2.乙方未按時退還定金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金人民幣____元整。

3.乙方不得以任何理由拒絕退還定金，否則甲方有權(quán)通過法律途徑追究其責任。

七、爭議解決

1.三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋買賣合同》

2.涉案房屋質(zhì)量鑒定報告

3.雙方及第三方身份證明材料

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

第三方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：通過引入第三方作為擔保方，保障甲方權(quán)益，降低交易風險，確保定金安全。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，有權(quán)解除合同，要求退還定金，并通過法律手段追究乙方違約責任，維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為維護自身合法權(quán)益，鑒于第三方（以下簡稱“第三方”）的介入，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方就解除房屋租賃合同定金事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議背景

1.乙方于____年____月____日與甲方簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”），約定乙方租賃甲方名下位于____市____區(qū)____路____號____室房屋（以下簡稱“涉案房屋”），租賃期限為____年，租金為人民幣____元/月。

2.為保障乙方權(quán)益，第三方同意作為擔保方，對乙方支付的定金進行監(jiān)管，并在必要時介入處理相關(guān)事宜。

二、解除定金原因

1.甲方未按照《房屋租賃合同》的約定提供符合約定的涉案房屋。

2.甲方違反租賃合同約定，對涉案房屋進行擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方因個人原因，決定解除與甲方簽訂的《房屋租賃合同》。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.乙方有權(quán)解除與甲方簽訂的《房屋租賃合同》，并要求甲方退還已支付的定金人民幣____元整。

2.甲方同意接受乙方解除《房屋租賃合同》及退還定金的請求，并保證不再追究乙方任何責任。

3.第三方作為擔保方，對乙方支付的定金進行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益得到保障。

四、第三方責任

1.第三方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方收回定金人民幣____元整。

2.第三方有權(quán)對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定退還定金。

3.如甲方違反協(xié)議約定，第三方有權(quán)采取法律手段維護乙方權(quán)益。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有解除《房屋租賃合同》的權(quán)利，無需承擔任何違約責任。

2.乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金人民幣____元整。

3.乙方在第三方監(jiān)管下，確保定金安全，降低交易風險。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方若違反本協(xié)議約定，應向乙方支付違約金人民幣____元整。

2.甲方未按時退還定金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金人民幣____元整。

3.甲方不得以任何理由拒絕退還定金，否則乙方有權(quán)通過法律途徑追究其責任。

七、爭議解決

1.三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋租賃合同》

2.涉案房屋現(xiàn)狀描述及問題清單

3.雙方及第三方身份證明材料

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

第三方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月__