閑置營房出售合同范例

閑置營房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的閑置營房（以下簡稱“營房”），該營房土地使用權(quán)及建筑所有權(quán)均歸甲方所有，甲方現(xiàn)同意將營房出售給乙方。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、營房基本情況

1.1營房位于__________________________，占地面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米。

1.2營房土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用期限為__________________________。

1.3營房建筑結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑風(fēng)格為__________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)對營房進(jìn)行維修保養(yǎng)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證營房買賣合同的合法、有效性；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供營房相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付營房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供營房相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（3）乙方有權(quán)對營房進(jìn)行合理使用。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款；

（2）乙方應(yīng)依法辦理權(quán)屬變更手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)合理使用營房，不得擅自改變營房結(jié)構(gòu)、用途。

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付首付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），剩余房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）于交付營房時一次性支付給甲方。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將營房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收營房后__________________________日內(nèi)對營房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。

4.3甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收異議通知后__________________________日內(nèi)予以答復(fù)，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為甲方同意乙方提出的異議。

五、權(quán)屬變更及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理營房權(quán)屬變更手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更手續(xù)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________________________%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.營房土地使用權(quán)證；

2.營房房屋所有權(quán)證；

3.土地使用權(quán)出讓合同；

4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

6.工程竣工驗(yàn)收報告；

7.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的閑置營房（以下簡稱“營房”），該營房土地使用權(quán)及建筑所有權(quán)均歸甲方所有，甲方現(xiàn)同意將營房出售給乙方，并委托丙方作為中介方進(jìn)行相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)與協(xié)助。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、營房基本情況

1.1營房位于__________________________，占地面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米。

1.2營房土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用期限為__________________________。

1.3營房建筑結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑風(fēng)格為__________________________。

二、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方就營房買賣事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，并提供專業(yè)意見。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并享有對營房的所有權(quán)及使用權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.3甲方有權(quán)對乙方使用營房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用營房，不得擅自改變營房結(jié)構(gòu)、用途。

3.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，但需征得乙方同意。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付營房，并享有對營房的使用權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更手續(xù)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)合理使用營房，不得擅自改變營房結(jié)構(gòu)、用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________________________%。

5.2乙方擅自改變營房結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將營房轉(zhuǎn)售、出租或以其他方式處分。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.營房土地使用權(quán)證；

2.營房房屋所有權(quán)證；

3.土地使用權(quán)出讓合同；

4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

6.工程竣工驗(yàn)收報告；

7.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的中介服務(wù)，可以加快營房買賣流程，提高交易效率。

2.丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，可以為甲乙雙方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)，降低交易風(fēng)險。

3.丙方可以監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為營房的所有者，享有對營房的所有權(quán)及使用權(quán)，主導(dǎo)合同談判和簽訂，有利于保障自身權(quán)益。

2.甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，有利于在合同履行過程中對乙方進(jìn)行有效約束。

3.甲方通過合同限制乙方違約行為，確保營房得到合理使用，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），該物業(yè)土地使用權(quán)及建筑所有權(quán)均歸甲方所有，甲方現(xiàn)同意將物業(yè)出售給乙方，并委托丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________________________，占地面積為__________________________平方米，總建筑面積為__________________________平方米。

1.2物業(yè)土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用期限為__________________________。

1.3物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑風(fēng)格為__________________________。

二、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方就物業(yè)買賣事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，并提供市場分析、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付物業(yè)，并享有對物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件，并保證物業(yè)無任何法律糾紛。

3.3乙方有權(quán)在交付物業(yè)后進(jìn)行合理的裝修和使用，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并在乙方支付全部房款后，將物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)情況，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬、使用情況、維修狀況等。

4.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________________________%。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自對物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

5.3乙方在物業(yè)交付后，若因自身原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)屬出現(xiàn)爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)土地使用權(quán)證；

2.物業(yè)房屋所有權(quán)證；

3.土地使用權(quán)出讓合同；

4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

6.工程竣工驗(yàn)收報告；

7.其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為物業(yè)的買受方