轉(zhuǎn)讓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室。

乙方（受讓方）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室。

鑒于甲方為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，且乙方有意向購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1該房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝修等，具體清單詳見(jiàn)附件一。

1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起三個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋在交付時(shí)符合正常居住條件。

3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。

第四條過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

5.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付房款的10%。

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

6.2保密義務(wù)不包括法律要求披露的情況。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決或變更本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋附屬設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、餐桌一張、床兩張、衣柜兩個(gè)。

2.電器：電