商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同范本

商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：北京商場(chǎng)有限公司

法定代表人：張三

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路100號(hào)

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街200號(hào)

鑒于甲方是北京商場(chǎng)有限公司的合法所有者，擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路100號(hào)的商場(chǎng)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該商場(chǎng)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路100號(hào)的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)的建筑面積為5000平方米，具體布局及設(shè)施狀況詳見附件一《商場(chǎng)現(xiàn)狀描述》。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3余款人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000.00）乙方應(yīng)于商場(chǎng)交付使用之日起三十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條商場(chǎng)交付

3.1甲方應(yīng)于收到定金后三十個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，符合附件一《商場(chǎng)現(xiàn)狀描述》中所述狀況。

3.3如商場(chǎng)交付時(shí)存在不符合附件一描述的狀況，甲方應(yīng)在乙方提出異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在商場(chǎng)交付后負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)和管理。

4.4乙方在接管商場(chǎng)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付商場(chǎng)或交付的商場(chǎng)不符合附件一描述的狀況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

5.2如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的10%。

5.3任何一方違反本合同其他條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京商場(chǎng)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月21日

附件一：商場(chǎng)現(xiàn)狀描述

（此處應(yīng)詳細(xì)描述商場(chǎng)的布局、設(shè)施設(shè)備狀況等，具體內(nèi)容略）

以上合同