租屋合同轉(zhuǎn)讓

租屋合同轉(zhuǎn)讓

甲方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)

受讓方（乙方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

聯(lián)系地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方與出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原出租方”）簽訂有租屋合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)甲方因個(gè)人原因需將該租屋合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

第一條合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1甲方同意將原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于租屋使用權(quán)、支付租金義務(wù)、維護(hù)房屋義務(wù)等原合同中約定的所有權(quán)利義務(wù)。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。

2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后三個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方與原出租方簽訂新的租屋合同，并確保乙方的租屋權(quán)益。

第三條租屋信息

3.1租屋地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)。

3.2租屋面積：80平方米。

3.3租屋用途：居住。

3.4租屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。

4.2乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行

賬號(hào)：1234567890123456

戶(hù)名：張三

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3若房屋發(fā)生非乙方原因的損壞，修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至乙方與原出租方簽訂新的租屋合同。

第六條合同變更與解除

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

7.2若甲方未按約定協(xié)助乙方簽訂新的租屋合同，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等金額的違約金。

7.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月22日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月22日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、床一張、餐桌一張、椅子四