購房合同能轉(zhuǎn)讓嗎

購房合同能轉(zhuǎn)讓嗎

甲方（賣方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

身份證號碼/p>

乙方（買方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道100號

身份證號碼/p>

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有購買意愿，雙方本著平等自愿的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房屋建筑面積為120平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第00001號。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣300萬元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣50萬元至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款人民幣250萬元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起十個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何權(quán)屬糾紛。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條合同轉(zhuǎn)讓

9.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由轉(zhuǎn)讓方、受讓方及原合同雙方共同確認。

第十條附加條款

10.1甲方保證在房屋交付前，該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

10.2乙方在房屋交付后，如需對該房屋進行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，雙方均應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。甲方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；乙方承諾按期支付房款，并承擔相應(yīng)的法律責任。雙方均應(yīng)本著誠信原則，確保交易的順利進行。

甲方（簽字）：張三

日期：