2024宅基地轉讓合同范文

?合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，地號為_______的宅基地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就該宅基地使用權的轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地轉讓1.甲方同意將上述宅基地使用權及地上建筑物一并轉讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的宅基地使用權及地上建筑物，并支付相應的轉讓價款。二、轉讓價款及支付方式1.甲乙雙方確認，上述宅基地使用權及地上建筑物的轉讓價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地使用權及地上建筑物交付給乙方。2.乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)。四、權利義務1.甲方保證其對轉讓的宅基地使用權及地上建筑物享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。2.乙方接收宅基地使用權及地上建筑物后，應依法使用、管理和保護，不得擅自改變用途。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按約定時間交付宅基地使用權及地上建筑物的，乙方有權要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份證件，確認主體資格的真實性和合法性。如發(fā)現(xiàn)對方身份不符，有權拒絕簽訂合同，并追究其法律責任。解決辦法：簽訂合同前，核實身份證件，如有疑問，可委托律師進行盡職調(diào)查。2.明確宅基地使用權及地上建筑物的權屬狀況：甲方應保證對其轉讓的宅基地使用權及地上建筑物享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供相關權屬證明，如土地使用權證、房屋所有權證等。如有疑問，可委托律師進行盡職調(diào)查。3.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合同過程中，應嚴格遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。如有疑問，可咨詢律師。4.合同履行與交付：甲方應按約定時間交付宅基地使用權及地上建筑物，乙方應依法使用、管理和保護，不得擅自改變用途。解決辦法：明確交付時間及地點，雙方共同驗收。如乙方需改變用途，應依法辦理相關手續(xù)。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如有必要，可提前咨詢律師。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，用于建造個人住宅的集體土地使用權。2.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及其附屬設施。3.轉讓價款：指乙方支付給甲方，以購買宅基地使用權及地上建筑物的價款。4.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權及地上建筑物的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.宅基地使用權轉讓：當宅基地使用權所有者希望將其權益轉讓給他人時，本合同可作為雙方達成協(xié)議的依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易：在房地產(chǎn)市場中，用于規(guī)范宅基地及其地上建筑物轉讓的交易行為。3.遺產(chǎn)繼承：在宅基地使用權及地上建筑物作為遺產(chǎn)被繼承人之間進行轉讓時。4.法律訴訟：在涉及宅基地使用權及地上建筑物轉讓的法律訴訟中，作為證據(jù)使用。補充條款：1.土地規(guī)劃：雙方應遵守當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，不得違反相關法律法規(guī)。2.環(huán)境保護：在宅基地使用過程中，乙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境。3.鄰里關系：乙方在使用權轉讓后，應尊重鄰里關系，維護和諧的社會環(huán)境。4.合同修訂：合同一經(jīng)簽訂，如無特殊情況，不得隨意更改。如雙方同意修改，應簽訂書面補充協(xié)議。附