2024個(gè)人抵押借款合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本息一次性歸還給乙方。第三條借款利率借款年利率為____%，按年計(jì)算，甲方未按約定時(shí)間還款的，按逾期利率____%計(jì)收利息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額歸還借款本息。2.還款方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條抵押物甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)按本合同約定的逾期利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方造成的損失。第八條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、住址等。2.明確借款金額、借款期限、借款利率和還款方式等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.確保抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)清晰，不存在權(quán)屬爭議。4.注意合同的簽訂和履行過程中，是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.在簽訂合同前，充分了解并評(píng)估自身的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。6.確保合同的變更和解除只有在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。7.注意違約責(zé)任的具體規(guī)定，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)能及時(shí)采取相應(yīng)措施。8.對(duì)于爭議解決，了解訴訟時(shí)效和相關(guān)法律規(guī)定，確保在有效期內(nèi)采取行動(dòng)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，對(duì)不明確或不清楚的條款要求解釋清楚。2.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和公平性。3.保存好合同和相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能提供有效證明。4.在履行合同過程中，嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，避免因違約導(dǎo)致的損失。5.發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可依法采取訴訟或其他法律手段。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.借款人：是指在借款合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。3.貸款人：是指在借款合同中提供貸款的一方。4.抵押物：是指借款人以其所有或擁有的財(cái)產(chǎn)，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保的物品。5.抵押權(quán)：是指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)利。6.違約：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.逾期利率：是指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。8.訴訟時(shí)效：是指依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的期限。超過該期限，債權(quán)人將喪失勝訴權(quán)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的抵押借款。2.個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人借款，并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押。3.需要明確借款期限、利率、還款方式等條款的個(gè)人借款情況。4.個(gè)人借款合同的簽訂，涉及抵押物擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估條款：明確抵押物價(jià)值的評(píng)估方法和評(píng)估機(jī)構(gòu)的選取。2.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和金額。3.合同終止條件：列出合同終止的條件和相應(yīng)的處理方式。4.法律適用和管轄：明確本合同適用的法律法規(guī)和爭議解決的管轄法院。5.隱私保護(hù)：約定雙方對(duì)合同中涉及的個(gè)人信息保密的義務(wù)。6.強(qiáng)制執(zhí)行：規(guī)定在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的具體措施。附件列表：1.借款人的身份證明文