2024簡單店鋪經(jīng)營租賃合同范本專業(yè)版

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________店鋪用途：____________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。2.租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付周期：乙方按月支付租金，按合同約定時間節(jié)點進(jìn)行支付。第三條租賃用途及經(jīng)營管理1.乙方須按照約定的店鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的日常經(jīng)營管理及運營風(fēng)險。3.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第四條維修及保養(yǎng)1.租賃期間，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的__%。2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的__%作為賠償。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：簽訂前由專業(yè)律師進(jìn)行審核，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。2.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件進(jìn)行核查。3.明確店鋪的具體地址和面積，以及租賃用途，避免后期因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫店鋪地址、面積和租賃用途，并可通過實地考察進(jìn)行核實。4.租金和租金支付方式的條款需要明確，避免租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付周期。5.注意合同中關(guān)于租賃用途和經(jīng)營管理的條款，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍和禁止行為，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.維修和保養(yǎng)責(zé)任的劃分要清晰，以避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修和保養(yǎng)的責(zé)任方及責(zé)任范圍。7.合同的變更、解除和違約責(zé)任要在合同中明確，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.注意合同中的爭議解決條款，確保在發(fā)生糾紛時有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將店鋪出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用店鋪的時間段。4.租金：乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.合同解除：合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.友好協(xié)商：合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)作為出租方，將自有或有權(quán)使用的店鋪租賃給個人或企業(yè)作為承租方的情況。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于服裝店、餐飲店、文具店等不同類型的店鋪。3.適用于店鋪租賃合同雙方希望通過書面協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。補充條款：1.店鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，以便雙方明確設(shè)施范圍和責(zé)任劃分。2.店鋪裝修條款：約定承租方是否可以進(jìn)行裝修以及裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、費用承擔(dān)等。3.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障店鋪和財產(chǎn)的安全。4.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租店鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前終止合同條款：約定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。6.租金調(diào)整機制：如需在租賃期間調(diào)整租金，應(yīng)明確調(diào)整的原則和頻率。7.優(yōu)先購買權(quán)條款：如果出租方出售店鋪，承租方是否擁有優(yōu)先購買權(quán)。8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：約定雙方對于店鋪內(nèi)銷售的產(chǎn)品或提供的服務(wù)所涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)