2024合同模板房屋買賣契約范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整；（2）余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）符合該房屋的規(guī)劃用途；（2）具備基本的生活居住條件；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品清單詳見附件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號、房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人信息準確無誤，包括但不限于全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對各方當事人的信息，確保無誤。2.房屋基本情況應(yīng)真實、完整。如房屋實際情況與合同描述不符，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等基本情況與合同描述一致。3.房屋買賣價格及支付方式應(yīng)明確、具體。如支付方式、時間等約定不明確，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定支付方式、時間等，并確保雙方認可。4.房屋交付及過戶相關(guān)事項應(yīng)明確。如交付時間、條件等約定不明確，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定交付時間、條件等，并確保雙方認可。5.合同履行、違約責(zé)任及爭議解決方式應(yīng)明確。如違約責(zé)任、爭議解決方式等約定不明確，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定違約責(zé)任、爭議解決方式等，并確保雙方認可。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：指依法登記的房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)利的證明文件編號。2.規(guī)劃用途：指房屋依法登記的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.建筑面積：指房屋依法登記的面積，包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的面積。4.定金：指合同一方為了保證合同履行，預(yù)先支付給對方的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.過戶：指將房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋租賃期滿后，房東與租客之間的房屋買賣交易。4.任何涉及房屋買賣的其他交易場合。補充條款：2.過戶費用承擔(dān)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶登記完成時間：房屋過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號、房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。4.房屋交付及過戶的期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，完成房屋交付及