初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)帶答案(突破訓(xùn)練) (二)_第1頁(yè)
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初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)

第一部分單選題(500題)

1、下列時(shí)間中,屬于損失時(shí)間的是()。

A.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間

B.夏天工人為磚澆水的時(shí)間

C.卸下貨物時(shí)卡車(chē)亙機(jī)的等待時(shí)間

D.塔吊運(yùn)送樓板空車(chē)回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間

【答案】:A

2、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是()。

A.產(chǎn)品使用時(shí)間長(zhǎng)

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】:C

3、304家住戶(hù)對(duì)衛(wèi)勺間地坪滲漏問(wèn)題提出修理要求,甲建筑工程公司

()。

A.應(yīng)進(jìn)行修理

B.可不予受理

C.可在分清責(zé)任后決定是否進(jìn)行修理

D.應(yīng)讓住戶(hù)自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】;B

4、矩陣制組織形式比較適用于()。

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)

【答案】:D

5、初步可行性研究也稱(chēng)為()o

A.地區(qū)研究

B.預(yù)可行性研究

C.投資機(jī)遇研究

D.以資源為基礎(chǔ)的研究

【答案】:B

6、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是()。

A.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位置固定

B.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各不相同

C.開(kāi)發(fā)所需資金較大

D.開(kāi)發(fā)活動(dòng)綜合性差

【答案】:D

7、下面()不屬于建筑市場(chǎng)的主體。

A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B.建筑原材料

C.咨詢(xún)服務(wù)者

D.市場(chǎng)的組織者和管理者

【答案】:B

8、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()o

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

B.完成初步設(shè)計(jì)

C.確定項(xiàng)目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】:C

9、工程項(xiàng)目成本分析按其對(duì)象的分類(lèi)中,不包括()。

A.綜合分析

B.專(zhuān)題分析

C.專(zhuān)家分析

D.單項(xiàng)分析

【答案】:C

10、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個(gè)人所得稅的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.對(duì)個(gè)人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個(gè)人所得稅

B.商品房的原值是購(gòu)置該房屋十實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及繳納的相關(guān)稅費(fèi)

C.對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí),以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入

D.在中國(guó)境內(nèi)既無(wú)住所,又不居住或居住未滿(mǎn)一年的,從中國(guó)境內(nèi)取

得所得的,不需要繳納個(gè)人所得稅。

【答案】:D

11、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由()和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。

A.招標(biāo)人的代表

B.招標(biāo)人單位的

C.建設(shè)行政主管部匚的代表

D.專(zhuān)家名冊(cè)中的

【答案】:A

12、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬()。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運(yùn)輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)

【答案】:A

13、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類(lèi)不包括()。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時(shí)間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】:A

14、下列選項(xiàng)中,不屬于按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計(jì)劃的是

()O

A.客觀(guān)進(jìn)度計(jì)劃

B.總進(jìn)度計(jì)劃

C.企業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃

D.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

【答案】:C

15、下列選項(xiàng)中,屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

()O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.用戶(hù)權(quán)限設(shè)定

【答案】:D

16、下列不符合契稅減免或免征條件的是()

A.購(gòu)買(mǎi)100平米及以下普通住房,且該住房屬于家庭的唯一住房的

B.城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購(gòu)買(mǎi)房屋

D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的

【答案】:A

17、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租,下列說(shuō)法不正確的是()o

A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附

著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同

C.土地使用權(quán)出租后,出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的,

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

【答案】:C

18、某人購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積為120平方米、套內(nèi)建筑面積為100平

方米、套內(nèi)建筑面積單價(jià)為5000元/平方米的商品住宅,支付了40%

的首付款,余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款,需要評(píng)估該套住宅的價(jià)值。

A.該住宅的開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.銷(xiāo)售該住宅的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

【答案】:D

19、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間,不包括()。

A.有效的工作時(shí)間

B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間

【答案】:I)

20、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()o

A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

B.管理細(xì)則規(guī)定

C.竣工驗(yàn)收

I).過(guò)程控制

【答案】:C

21、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是()。

A.規(guī)模化

B.社會(huì)化

C.專(zhuān)業(yè)化

D.市場(chǎng)化

【答案】:A

22、下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序不嚴(yán)格

B.開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)

C.開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)較高

D.開(kāi)發(fā)建設(shè)條件較差

【答案】:A

23、基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范()。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風(fēng)不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風(fēng)不暢

D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒

【答案】:D

24、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()o

A.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃,在申報(bào)年度

用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出,確保優(yōu)先供應(yīng)

B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng),開(kāi)發(fā)商可以在取得劃撥土

地后,再以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)

C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則,可以采取

項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式,選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)企業(yè)實(shí)施

D.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60nl2左右

【答案】:B

25、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。

A.建造合同收入

B.其他營(yíng)業(yè)收入

C.營(yíng)業(yè)外收入

D.投資收益

【答案】:A

26、建筑物外,有柱和頂蓋的走廊,其建筑面積按()計(jì)算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】:A

27、下列敘述不正確的是()

A.物業(yè)建設(shè)單位對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約有明示和說(shuō)明義務(wù)。

B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的制定沒(méi)有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買(mǎi)受人的合法權(quán)益。

D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)在物

業(yè)銷(xiāo)售之前向物業(yè)買(mǎi)受人明示。

【答案】:B

28、某分部工程有兩個(gè)施工過(guò)程,其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和

2、5、4、3天,若詼分部工程分為4個(gè)施工段組織流水作業(yè),則其流

水步距和流水施工工期分別為()天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】:D

29、某企業(yè)發(fā)行債券籌資,則企業(yè)支付債券的利息()。

A.可列入成本費(fèi)用

B.只能從稅后利潤(rùn)中支付

C.應(yīng)列入營(yíng)業(yè)外支出

I).應(yīng)列入投資損失

【答案】:A

30、下列各項(xiàng)中,不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。

A.避免城市建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開(kāi)放空間,為人們提供休憩和交流的場(chǎng)所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護(hù)距離

D.保持和擁有良好的城市景觀(guān)和必要的城市公共活動(dòng)空間

【答案】:B

31、某項(xiàng)目初期投資為100萬(wàn)元,投資效果持續(xù)時(shí)間(壽命)為無(wú)限,

凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%,則年凈收益是

()萬(wàn)元以上時(shí),該投資項(xiàng)目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】:C

32、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,工作H的持續(xù)時(shí)間是8天,最早完成時(shí)間是

第15天,總時(shí)差是9天,則工作H的最遲開(kāi)始時(shí)間為第()天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】:B

33、白行招標(biāo)應(yīng)具備的條件不包括()。

A.具有項(xiàng)目法人資格

B.有從事同類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)

C.熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章

D.設(shè)有專(zhuān)業(yè)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有5名以上專(zhuān)職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員

【答案】:D

34、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括()。

A.三個(gè)基本目標(biāo)之叵既對(duì)立又統(tǒng)一

B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性

C.三個(gè)基本目標(biāo)之向完全統(tǒng)一

D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

【答案】:C

35、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的()。

A.施工段數(shù)

B.施工過(guò)程數(shù)

C.搭接間距

D.技術(shù)間歇

【答案】:B

36、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下,以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這

里的約束條件不包括()o

A.資源的約束

B.時(shí)間的約束

C.計(jì)劃的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】:C

37、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式上的特殊性不包括()。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營(yíng)原則

【答案】:B

38、投標(biāo)人投標(biāo)書(shū)的核心內(nèi)容是()。

A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報(bào)價(jià)

D.對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)合同條款的確認(rèn)

【答案】:C

39、下列有關(guān)分別流水施工的說(shuō)法中,正確的是()。

A.組織分別流水施工時(shí)各個(gè)施工段上均無(wú)空閑

B.確定各施工過(guò)程相鄰兩個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)之伺的流水步距是組織分別流

水施工的關(guān)鍵步驟

C.相鄰施工過(guò)程之叵的流水步距為常數(shù)

D.流水節(jié)拍較長(zhǎng)的施工過(guò)程需要組織多個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍

【答案】:B

40、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會(huì)化,說(shuō)法錯(cuò)誤的有()。

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會(huì)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離

【答案】:C

41、施工總包單位應(yīng)對(duì)其分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)()。

A.總包責(zé)任

B.連帶責(zé)任

C.主要責(zé)任

D.一般責(zé)任

【答案】:B

42、建筑產(chǎn)品由于受()影響,不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。

A.交通運(yùn)輸

B.材料供應(yīng)條件

C.氣候條件

D.地質(zhì)條件

【答案】:C

43、工程進(jìn)度管理主要包括()兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的確定和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施

B.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制

C.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度狀況的檢查

I).工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度偏差的分析、處理

【答案】:B

44、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門(mén)綜合性的系統(tǒng)科學(xué),包括()

三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。

A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生

B.安全教育、安全計(jì)劃和安全認(rèn)證

C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生

D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證

【答案】:A

45、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用,在成本核算處理中應(yīng)

()O

A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提,以后再調(diào)整

B.按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提

C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提,以后再調(diào)整

D.暫不計(jì)入成本

【答案】:B

46、設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可

直接使用()編制概算。

A.概算指標(biāo)

B.費(fèi)用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】:A

47、以委托人的名義,在委托人授權(quán)的范圍內(nèi),為促成委托人與他人

達(dá)成房地產(chǎn)交易的行為,屬于()o

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦

【答案】:C

48、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項(xiàng)是()。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)

B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

C.處處為用戶(hù)著想

D.一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)

【答案】:B

49、以下對(duì)房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是()

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】:C

50、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo),一般要求參與議標(biāo)的單位

不得少于()。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】:B

51、我國(guó)農(nóng)村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.村民共有

D.農(nóng)民私有

【答案】:D

52、建筑市場(chǎng)是指()。

A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng)

B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類(lèi)交易交換活動(dòng)

C.建筑市場(chǎng)交易主體的總和

D.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)

【答案】:D

53、招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后,應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),并與其在

()工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】:B

54、下列工人工作時(shí)間中,屬于損失時(shí)間的是()。

A.休息時(shí)間

B.不可避免中斷時(shí)叵

C.輔助工作時(shí)間

D.停工時(shí)間

【答案】:D

55、工程建設(shè)監(jiān)理的程序中,編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃之后應(yīng)進(jìn)行的工

作是()。

A.按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理

B.參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收,簽署建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn)

C.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后,提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設(shè)進(jìn)度,分專(zhuān)業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

【答案】:D

56、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2011

年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份,物業(yè)公司來(lái)電要求施工單

位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修:

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】:C

57、可行性研究的任務(wù)中,()是核心。

A.市場(chǎng)需求

B.工藝技術(shù)

C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

D.人力、物力資源

【答案】:C

58、按照現(xiàn)行規(guī)定,在材料的基價(jià)中,不包括()o

A.材料運(yùn)雜費(fèi)

B.運(yùn)輸損耗費(fèi)

C.供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)

D.采購(gòu)及保管費(fèi)

【答案】:C

59、已知水泥的消耗量是41200噸,損耗率是3%,則水泥的凈耗量為

()噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】:C

60、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)方式的,應(yīng)向()個(gè)以上符合條件的施工

企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】:B

61、今年的保本點(diǎn)產(chǎn)值最低為()萬(wàn)元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】:A

62、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證,其有效期為()年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】:B

63、模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算公式是()。

A.材料一次使用量-材料攤銷(xiāo)量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷(xiāo)量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷(xiāo)量

【答案】:B

64、廉租住房的保障方式是()和實(shí)物配租相結(jié)合。

A.貨幣補(bǔ)貼

B.住房補(bǔ)貼

C.購(gòu)房補(bǔ)貼

D.租房補(bǔ)貼

【答案】:A

65、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在()的前提下,才能夠最大限度地保障房地

產(chǎn)交易的安全。

A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范執(zhí)業(yè)

【答案】:I)

66、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距,指的是()。

A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距一勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距

B.勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距+場(chǎng)外綜合運(yùn)距

C.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距+勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距

D.勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距一場(chǎng)外綜合運(yùn)距

【答案】:A

67、工程進(jìn)度管理是對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢查、協(xié)調(diào)

及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱(chēng)。

A.建設(shè)質(zhì)量

B.建設(shè)工期

C.建設(shè)成本

D.工程效益

【答案】:B

68、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤(rùn)三者的關(guān)系預(yù)測(cè)

()O

A.計(jì)劃成本的方法

B.單位成本的方法

C.目標(biāo)成本的方法

D,直接成本的方法

【答案】:C

69、某專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間稱(chēng)為

()。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接間距

【答案】:B

70、對(duì)于空置()年以上的商品房,商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的

抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:C

71、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開(kāi)挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個(gè)施工過(guò)程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè),各個(gè)施工過(guò)程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示:

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】:A

72、設(shè)計(jì)單位可以指定()生產(chǎn)廠(chǎng)。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關(guān)鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】:A

73、確定工程項(xiàng)目需要施工招標(biāo)時(shí),第一步工作應(yīng)該是()。

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.向政府招投標(biāo)機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)

【答案】:D

74、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目,工程成本按其經(jīng)濟(jì)

性質(zhì)可分為()o

A.變動(dòng)成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實(shí)際成本

【答案】:B

75、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距,指的是()。

A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距一勞動(dòng)定

【答案】:A

76、以新加坡、我國(guó)香港地區(qū)為代表的市場(chǎng)進(jìn)入方式是()。

A.有限制的市場(chǎng)進(jìn)入

B.無(wú)限制的市場(chǎng)進(jìn)入

C.嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入

D.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的市場(chǎng)進(jìn)入

【答案】:A

77、某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天,但該工作至計(jì)劃

最早完成時(shí)間尚有5天,則該T作()。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】:D

78、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)()。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】:A

79、江河大廈工程,由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè),東勝建筑有限公

司施工總承包,建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.建標(biāo)監(jiān)理有限公司

B.升降機(jī)安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團(tuán)有限公亙

【答案】:C

80、施工單位進(jìn)行工程回訪(fǎng)的形式分為()。

A.經(jīng)常性回訪(fǎng)和專(zhuān)題性回訪(fǎng)

B.定期回訪(fǎng)和不定期回訪(fǎng)

C.分包單位回訪(fǎng)、主承包單位回訪(fǎng)和總承包單位回訪(fǎng)

D.季節(jié)性回訪(fǎng)、技術(shù)性回訪(fǎng)和保修期滿(mǎn)前回訪(fǎng)

【答案】:D

81、編寫(xiě)和報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)屬于()的工作。

A.使用階段

B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段

C.決策階段

D.設(shè)計(jì)階段

【答案】:C

82、在進(jìn)入建筑市場(chǎng)的各類(lèi)主體中,尤以()的市場(chǎng)進(jìn)入方式

最為重要。

A.項(xiàng)目業(yè)主

B.發(fā)包方

C.承包方

D.中方機(jī)構(gòu)

【答案】:C

83、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法正確的是()。

A.對(duì)依照租金收入計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科

目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計(jì)稅

C.對(duì)于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計(jì)稅依據(jù)

D.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為按計(jì)稅價(jià)值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種

【答案】:D

84、在我國(guó),政府行政主管部門(mén)設(shè)立的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

過(guò)程中是一個(gè)()。

A.監(jiān)督者

B.協(xié)調(diào)者

C.定標(biāo)者

D.決定者

【答案】:A

85、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元,施工產(chǎn)值為81535.00

萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元,固定

成本為14756.20萬(wàn)元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】:A

86、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán),用于

建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米,八成新。根據(jù)上述資料,回答

下列問(wèn)題:

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】:A

87、有效工作時(shí)間不包括()。

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

B.基本工作時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.輔助工作時(shí)間

【答案】:C

88、我國(guó)改革開(kāi)放前,實(shí)行以實(shí)物形式向職工分配住房的()住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補(bǔ)償性

D.互助性

【答案】:A

89、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和

活動(dòng),其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。

A.供熱系統(tǒng)為2個(gè)采曖期

B.電氣管線(xiàn)為2年

C.供冷系統(tǒng)為3個(gè)供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】:C

90、下列選項(xiàng)中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()o

A.長(zhǎng)期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】:B

91、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下,以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這

里的約束條件不包括()。

A.計(jì)劃的約束

B.進(jìn)度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】:A

92、每1破水磨石地面鋪貼工程的人工費(fèi)為()元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:B

93、工程間接成本不包括()。

A.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用

B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金

D.工程保修費(fèi)

【答案】:A

94、計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí),對(duì)增值額超過(guò)扣除

項(xiàng)目金額50%但不超過(guò)100%的部分,適用稅率是()o

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】:B

95、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是()。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【答案】:B

96、直線(xiàn)職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是()。

A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo),指令不一

B.不易發(fā)揮專(zhuān)業(yè)管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專(zhuān)業(yè)分工的職能部門(mén)之間的橫向聯(lián)系較差

【答案】:D

97、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣

的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:C

98、按照功能劃分,房地產(chǎn)市場(chǎng)可以劃分為()。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等

B.住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)和非住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)

C.一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)

D.青年公寓市場(chǎng)、養(yǎng)老住宅市場(chǎng)等

【答案】:B

99、價(jià)值工程活動(dòng)的核心是()。

A.對(duì)象選擇

B.功能評(píng)價(jià)

C.方案評(píng)價(jià)

D.功能分析

【答案】:D

100、施工單位對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)()。

A.質(zhì)量計(jì)劃

B.施工方案

C.預(yù)算計(jì)劃

D.管理方案

【答案】:B

10k在下述各項(xiàng)中,屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是

()O

A.計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的動(dòng)態(tài)比較

B.落實(shí)進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工

C.合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)

D.采取措施加快工程進(jìn)度

【答案】:B

102、直線(xiàn)職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是()。

A.領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的雙重性

B.職能部門(mén)間橫向聯(lián)系較差

C.領(lǐng)導(dǎo)者管理工作繁重

D.穩(wěn)定性較差

【答案】:B

103、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是

()O

A.預(yù)算成本和實(shí)際成本

B.預(yù)算成本和實(shí)際成本

C.計(jì)劃成本和實(shí)際成本

D.實(shí)際成本與直接成本

【答案】:C

104、下列關(guān)于我國(guó)土地所有制的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。

A.全部土地都為社會(huì)主義公有制

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有

C.城市市區(qū)的土地全部屬于國(guó)家所有

D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實(shí)際情況分別處理

【答案】:B

105、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的是()。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)

B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

C.處處為用戶(hù)著想

D.一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)

【答案】:B

106、邀請(qǐng)招標(biāo)一般應(yīng)選擇()家以上單位參加投標(biāo)。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】:B

107、以下對(duì)房租承租人的義務(wù)說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金

B.在租賃期間,可以對(duì)房屋進(jìn)行增設(shè)物品。

C.未經(jīng)同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

【答案】:B

108、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,并書(shū)面告知的事

項(xiàng)不包括()。

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費(fèi)

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

【答案】:C

109、以下對(duì)個(gè)人所得稅說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.對(duì)個(gè)人出租住房所得,按10%的稅率征收個(gè)人所得稅

B.個(gè)人所得稅的稅率為10%

C.個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人的所得征收的一種稅收

D.個(gè)人所得稅的稅率為20%

【答案】:B

110.工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

B.完成初步設(shè)計(jì)

C.確定項(xiàng)目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】:C

111、下列不屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)是()o

A.對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)

B.總承包單位不應(yīng)對(duì)其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

C.不得偷工減料

D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗

【答案】:B

112、我國(guó)城市市區(qū)的土地屬于()。

A.該城市所有

B.國(guó)家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】:B

113、通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于()個(gè)的,應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】:A

114、房屋建筑的單,立工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織者是()。

A.建設(shè)單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【答案】:A

115、工程進(jìn)度計(jì)劃的檢查包括以下工作:①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比

較;②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù):③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)和分析;④建立進(jìn)

度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整;⑥進(jìn)度偏差判定。各項(xiàng)工作之

間的正確順序是()o

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】:C

116、工程成本分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期成本負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用,應(yīng)

()O

A.在支付時(shí)計(jì)入成本

B.在支付后計(jì)入成本

C.在當(dāng)期成本中預(yù)提

D.在后期成本中預(yù)提

【答案】:C

117、在建筑工程險(xiǎn)保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)如工程不能完工,經(jīng)投保人

申請(qǐng)并加繳規(guī)定的保費(fèi)后,可()延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限。

A.簽發(fā)批單

B.另行簽訂保險(xiǎn)合同

C.簽訂保險(xiǎn)補(bǔ)充協(xié)議

D.用擴(kuò)展責(zé)任保證期

【答案】:A

118、根據(jù)我國(guó)《合同法》,當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對(duì)方同意即

能產(chǎn)生法律效果,這種合同稱(chēng)為()。

A.諾成合同

B.實(shí)踐合同

C.單務(wù)合同

D.雙務(wù)合同

【答案】:A

119、(),上海市政府率先規(guī)定,政府可以將國(guó)家所有的土地,以

指定的地塊、年限、用途和其他條件,供土地使用權(quán)受讓人開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】:C

120、下列工程進(jìn)度管理措施中,屬于經(jīng)濟(jì)措施的是()。

A.評(píng)選設(shè)計(jì)方案

B.編制進(jìn)度管理目標(biāo)體系

C.選擇合同結(jié)構(gòu)

D.編制資源需求計(jì)劃

【答案】:D

121、以下各定額中,體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是()。

A.施工定額

B.工期定額

C.預(yù)算定額

D.概算定額

【答案】:A

122、下列不屬于租賃合同的特征的是()。

A.租賃合同為雙務(wù)有償合同

B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用的合伺

C.租賃合同為單務(wù)合同

D.租賃合同具有臨時(shí)性特點(diǎn)

【答案】:C

123、廉租住房的保障對(duì)象是()o

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來(lái)務(wù)工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭

【答案】:C

124、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】:C

125、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是()。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動(dòng)態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過(guò)程,管理方法多樣化

【答案】:D

126、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費(fèi)用的處理一般采用()方式。

A.預(yù)提費(fèi)用

B.直接計(jì)入當(dāng)期成本和有關(guān)費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D.全部計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出

【答案】:B

127、鋪貼水磨石板地面,其時(shí)間定額為0.143工日/m2,那么產(chǎn)量定

額是()工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】:A

128、施工單位進(jìn)行工程回訪(fǎng)的形式分為()o

A.經(jīng)常性回訪(fǎng)和專(zhuān)題性回訪(fǎng)

B.定期回訪(fǎng)和不定期回訪(fǎng)

C.季節(jié)性回訪(fǎng)、技術(shù)性回訪(fǎng)和保修期滿(mǎn)前回訪(fǎng)

D.分包單位回訪(fǎng)、主承包單位回訪(fǎng)和總承包單位回訪(fǎng)

【答案】:C

129、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由()決定的。

A.建筑產(chǎn)品的固定性

B.建筑產(chǎn)品的多樣性

C.生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.生產(chǎn)過(guò)程的復(fù)雜性

【答案】:B

130、建筑節(jié)能主要是在建筑物的()過(guò)程中,執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

A.規(guī)劃和設(shè)計(jì)

B.新建(改建、擴(kuò)建)

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建(改建、擴(kuò)建)、改造和使用

【答案】:D

131、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他

附著物()o

A.擁有所有權(quán)

B.僅擁有使用權(quán)

C.可能擁有所有權(quán),也可能不擁有

D.不擁有使用權(quán)

【答案】:C

132、()是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出租價(jià)格,主要

面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

A.廉租住房

B.限價(jià)商品房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.公共租賃住房

【答案】:D

133、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。

A.裝飾裝修申報(bào)

B.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

C.登記審核

D.入場(chǎng)手續(xù)辦理

【答案】:B

134、(二)南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中,發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故,造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工

人傷亡,其中8人死亡,15人重傷,其余為輕傷,直接經(jīng)濟(jì)損失約

800萬(wàn)元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時(shí)之內(nèi)

D.在控制險(xiǎn)情后

【答案】:A

135、為保證工程成本核算的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃期內(nèi)實(shí)

際完成工程的()計(jì)算工程成本。

A.實(shí)際消耗和預(yù)算價(jià)格

B.實(shí)際消耗和實(shí)際價(jià)格

C.預(yù)算消耗和預(yù)算價(jià)格

D.預(yù)算消耗和實(shí)際價(jià)格

【答案】:B

136、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約生效的條件是()o

A.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)臨時(shí)管理規(guī)約

B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時(shí)管理機(jī)構(gòu)

C.物業(yè)買(mǎi)受人在簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)書(shū)面承諾

D.物業(yè)買(mǎi)受人在入住時(shí)口頭承諾

【答案】:C

137、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和

高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及()

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員

B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】:D

138、(二)南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中,發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故,造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工

人傷亡,其中8人死亡,15人重傷,其余為輕傷,直接經(jīng)濟(jì)損失約

800萬(wàn)元。

A.一般

B.較大

C.重大

D.一級(jí)

【答案】:B

139、工程項(xiàng)目最主要的特征是()。

A.目標(biāo)的明確性

B.任務(wù)的一次性

C.管理對(duì)象的整體性

D.時(shí)間的限定性

【答案】:B

140、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用生房不滿(mǎn)()年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因

特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和

物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】:C

141、在各級(jí)生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下,按專(zhuān)業(yè)分工設(shè)置管理職能部門(mén),各

職能部門(mén)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對(duì)其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu),屬于

()組織結(jié)構(gòu)。

A.直線(xiàn)制

B.職能制

C.直線(xiàn)職能制

D.矩陣制

【答案】:B

142、下列保險(xiǎn)標(biāo)的中,屬于建筑工程保險(xiǎn)主要保險(xiǎn)項(xiàng)目的是()。

A.工程所有人提供的物料及項(xiàng)目

B.施工機(jī)具設(shè)備

C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物

D,永久性和臨時(shí)性工程及工地上的物料

【答案】:D

143、某建設(shè)項(xiàng)目從美國(guó)進(jìn)口的設(shè)備重100噸,裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為

1000萬(wàn)美元,海運(yùn)費(fèi)為300美元/噸,海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為2萬(wàn)美元,美元

兌人民幣匯率按1:7計(jì)算。該設(shè)備的到岸價(jià)格為人民幣()萬(wàn)元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】:D

144、在征地補(bǔ)償過(guò)程中,因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)的爭(zhēng)議的處理方式是()o

A.縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決

B.當(dāng)事人可以通過(guò)行政訴訟方式解決

C.當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決

D.當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議方式解決

【答案】:A

145、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批

準(zhǔn)文件、占用土地的,批準(zhǔn)文件無(wú)效,占用的土地由()責(zé)令退回。

A.省級(jí)土地管理部匚

B.市級(jí)建設(shè)管理部匚

C.市級(jí)規(guī)劃管理部匚

D.縣及縣級(jí)以上人民政府

【答案】:I)

146、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化,是指()。

A.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】:D

147、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于()。

A.是否具有以人類(lèi)活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

D.是否由梁柱體系組成

【答案】:A

148、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實(shí)施程序是()。

A.開(kāi)展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細(xì)則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一編制監(jiān)理細(xì)則一開(kāi)展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一開(kāi)展監(jiān)理工作一參加工程竣工

驗(yàn)收

D.成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一編制監(jiān)理規(guī)劃一開(kāi)展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交監(jiān)

理檔案資料

【答案】:D

149、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。

A.社會(huì)化

B.市場(chǎng)化

C.專(zhuān)業(yè)化

D.制度化

【答案】:B

150、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)()依法批準(zhǔn)后才能使用。

A.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門(mén)

B.縣級(jí)以上人民政府

C.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門(mén)和規(guī)劃主管部門(mén)

D.縣級(jí)人民政府

【答案】:B

151、下列()中,兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。

A.單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額和臺(tái)班產(chǎn)量

B.預(yù)算定額和機(jī)械幅度差系數(shù)

C.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額

D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

【答案】:C

152、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作,主要生產(chǎn)過(guò)程由于

手工勞動(dòng)完成,需要大量的勞動(dòng)力,這說(shuō)明建筑業(yè)()o

A.屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)

B.物質(zhì)資源消耗量大

C.受?chē)?guó)家經(jīng)濟(jì)政策影響大

D.與環(huán)境密切相關(guān)

【答案】:A

153、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】:B

154、某進(jìn)口設(shè)備采用運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)形式,在該價(jià)格中包含的費(fèi)用

是()。

A.出口國(guó)裝運(yùn)港至進(jìn)口國(guó)目的港之間的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

B.進(jìn)口國(guó)國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)

C.進(jìn)口國(guó)國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

D.出口國(guó)裝運(yùn)港至進(jìn)口國(guó)目的港之間的海運(yùn)費(fèi)

【答案】:D

155、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面,16天(平均每天工

作8小時(shí))完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】:A

156、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)用地,該土地面積為30000平方米,其中城市代征綠地面積為10

000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】:C

157、關(guān)于我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說(shuō)法,正確的是

()O

A.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化程度依然不高

B.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用水平比較高

C.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平

D.我國(guó)工程項(xiàng)目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策

【答案】:A

158、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分,是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的

總稱(chēng)。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】:D

159、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地

180畝,后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳,于2011年12月提出將已完成開(kāi)發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以,因?yàn)樗鼉H完成開(kāi)發(fā)投資的25%

C.不可以,不到期限

D.不可以,因?yàn)檫@塊土地不是通過(guò)出讓得到的

【答案】:D

160、在國(guó)際上,將()對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的管理,稱(chēng)為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理。

A.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

B.項(xiàng)目申請(qǐng)階段

C.項(xiàng)目實(shí)施階段

D.項(xiàng)目決策階段

【答案】:D

161、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的()。

A.多樣性

B.單件性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】:B

162、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,供熱系統(tǒng)的最低保修期為

()O

A.1個(gè)采暖期

B.2個(gè)采暖期

C.3個(gè)采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期

【答案】:B

163、國(guó)家對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行()。

A.業(yè)務(wù)管理

B.控制管理

C.部門(mén)管理

D.監(jiān)督管理

【答案】:I)

164、工程成本核算的依據(jù)是()o

A.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算

B.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算

C.業(yè)務(wù)核算和資金核算

D.資金核算和會(huì)計(jì)核算

【答案】:A

165、由同一公司所有,具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識(shí),實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理模式的,

稱(chēng)為()。

A.獨(dú)立經(jīng)營(yíng)

B.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

C.特許加盟經(jīng)營(yíng)

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)

【答案】:B

166、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》,對(duì)可能造成重大環(huán)境

影響的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)編制()。

A.環(huán)境影響報(bào)告書(shū)

B.環(huán)境影響報(bào)告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測(cè)評(píng)報(bào)告

【答案】:A

167、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。

B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程,無(wú)需注意設(shè)計(jì)資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。

C.應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)記錄。

D.要注意介入的方式方法,既要對(duì)質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對(duì)正常的施

工、建立工作造成影響。

【答案】:B

168、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊(cè)資本。

A.縣級(jí)人民政府

B.國(guó)務(wù)院

C.縣級(jí)以上人民政府

D.省級(jí)人民政府

【答案】:B

169、制定工程項(xiàng)目成本改進(jìn)措施要()。

A.面面俱到

B.全面鋪開(kāi)

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】:C

170、不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有()。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線(xiàn)設(shè)置、公園個(gè)數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】:C

171、在流水施工中,某一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工

過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱(chēng)為()o

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.平等搭接

【答案】:B

172、項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表,其一切行動(dòng)的最高準(zhǔn)則是

()O

A.期限控制

B.質(zhì)量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】:D

173、以下不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()o

A.招標(biāo)

B.拍賣(mài)

C.租賃

D.協(xié)議

【答案】:C

174、負(fù)責(zé)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料并申領(lǐng)施工許可證的單

位是()。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.總包單位

D.施工單位

【答案】:A

175、工程直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的()o

A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出

B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出

C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出

D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出

【答案】:D

176、市場(chǎng)租賃住房的政策支持不包括()。

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】:C

177、工程質(zhì)量管理的目的是()。

A.以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

工程

B.在預(yù)算定額控制下,以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價(jià)格下,按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過(guò)規(guī)定的工程量的工程

D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下,完成一定量的工程

【答案】:A

178、材料凈用量的確定方法不包括()。

A.理論計(jì)算法

B.經(jīng)驗(yàn)法

C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

D.測(cè)定法

【答案】:C

179、施工總承包序列二級(jí)及二級(jí)以下企業(yè)資質(zhì),由()審批。

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

B.企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)以下人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)

C.企業(yè)注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)

D.企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)以下人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)分工

【答案】:C

180、公司的總經(jīng)理是()。

A.公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)

B.可以對(duì)公司的董事進(jìn)行監(jiān)督

C.是公司日常經(jīng)營(yíng)管理的負(fù)責(zé)人

D.對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)作出決策

【答案】:C

181、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí),承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)

B.停車(chē)費(fèi)

C.水電費(fèi)

D.裝飾裝修費(fèi)

【答案】:D

182、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期從

商品房()之日起計(jì)算。

A.預(yù)售

B.竣工

C.購(gòu)買(mǎi)

D.交付

【答案】:D

183、下列企業(yè)組織形式中,出資人必須以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)承擔(dān)債務(wù)

責(zé)任的法人企業(yè)是()。

A.合伙制企業(yè)

B.獨(dú)資企業(yè)

C.無(wú)限責(zé)任公司

D.股份有限公司

【答案】:C

184、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是()

A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C.保修責(zé)任與專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作,需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部

位時(shí),可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】:D

185、從主觀(guān)原因分析,造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是()。

A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)

B.成本責(zé)任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過(guò)場(chǎng)、沒(méi)抓住主要原因

【答案】:B

186、房屋建筑與構(gòu)匏物的本質(zhì)區(qū)別在于()。

A.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類(lèi)活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】:C

187、()標(biāo)志著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改

革的新階段。

A.1986年2月,“國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立

B.1991年6月,國(guó)務(wù)院頒發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住

房制度改革的通知》

C.1991年11月,國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改

革的意見(jiàn)》

1).1994年7月,國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的

決定》

【答案】:C

188、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括()。

A.投標(biāo)工期

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

D.擬安排分包的工程

【答案】:C

189、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生()的,屬發(fā)包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費(fèi)用

B.轉(zhuǎn)包、違法分包

C.未按合同計(jì)劃完成勘察,從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定

【答案】:A

190、施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃?xì)夂偷缆?/p>

【答案】:B

191、施工企業(yè)工程結(jié)算利潤(rùn)等于()。

A.工程價(jià)款收入一工程實(shí)際成本

B.工程價(jià)款收入一工程預(yù)算成本一工程結(jié)算稅金及附加

C.工程價(jià)款收入一工程預(yù)算成本

I).工程價(jià)款收入一工程實(shí)際成本一工程結(jié)算稅金及附加

【答案】:D

192、土地所有權(quán)是()。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.他項(xiàng)權(quán)

D.物權(quán)

【答案】:D

193、編制定額的根本原則是()。

A.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.粗而不漏、細(xì)而不繁

【答案】:A

194、某熱力管道工程,完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時(shí)間為

5.77小時(shí),除保溫層作業(yè)外,每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作

業(yè)的人工時(shí)間定額%4個(gè)工日。各項(xiàng)作業(yè)人工幅度差為10%?;卮?/p>

69-71題:

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】:B

195、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén),屬于

第二產(chǎn)業(yè),而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)和地產(chǎn)的,屬于()。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】:C

196、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿(mǎn)足人們的需要,屬于物業(yè)

的()特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環(huán)境性

【答案】:C

197、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人

與他人達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易,向委托人提供房地產(chǎn)居間、代

理等服務(wù)并向委托人收取()的行為。

A.差價(jià)

B.傭金

C.勞務(wù)費(fèi)

D.管理費(fèi)

【答案】:B

198、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬(wàn)元才剛好不虧損,此時(shí)的預(yù)算成本

與產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7,則固定成本為

()萬(wàn)元。

A.7000

B.800

C.6000

I).900

【答案】:D

199、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)、專(zhuān)營(yíng)企業(yè)和項(xiàng)目企業(yè),劃

分的依據(jù)是()。

A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

B.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對(duì)企業(yè)干預(yù)程度

【答案】:B

200、下列進(jìn)口設(shè)備交貨方式中,買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)最大的是()。

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運(yùn)港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達(dá)港交貨方式

【答案】:A

201、下列各項(xiàng)中,不屬于普通股籌資優(yōu)點(diǎn)的是()。

A.資金成本較高

B.融資風(fēng)險(xiǎn)較低

C.投資屬于永久性質(zhì),公司不需為償還資金而擔(dān)心

D.可降低公司的負(fù)債比率

【答案】:A

202、建筑企業(yè)針對(duì)建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性,應(yīng)()經(jīng)營(yíng)

才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】:A

203、建筑產(chǎn)品按()分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類(lèi)。

A.建筑性質(zhì)

B.建筑對(duì)象

C.經(jīng)濟(jì)用途

D.經(jīng)營(yíng)方式

【答案】:C

204、控制工程項(xiàng)目成本的依據(jù)是()。

A.目標(biāo)成本

B.可變成本

C.預(yù)算成本

D.實(shí)際成本

【答案】:A

205、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司,根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門(mén)的要求,自2014年以來(lái),認(rèn)真開(kāi)展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作,每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理,

登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱

患,并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部

立即整改排除,另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工,一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患,同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)列為掛牌督辦項(xiàng)目。

A.建設(shè)行政主管部二

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設(shè)集團(tuán)

I).工程建設(shè)單位

【答案】:A

206、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元,而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】:A

207、下列選項(xiàng)中,不屬于住房公積金制度作用的是()。

A.有利于籌集建房資金,打破了住房建設(shè)單純依靠國(guó)家和單位投資的

格局,為住房建設(shè)提供了長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金來(lái)源,增加住房供給,提高

職工居住質(zhì)量

B.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長(zhǎng),活躍住房消費(fèi)市場(chǎng)

C.基本上解決了我國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房問(wèn)題

D.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程,提高職工買(mǎi)房的支付能力

【答案】:C

208、下列房地產(chǎn)活動(dòng)中,屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是()。

A.促成房地產(chǎn)交易

B.評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值

C.策劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

D.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】:A

209、建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程的總組織者是()。

A.業(yè)主方

B.項(xiàng)目法人

C.項(xiàng)目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】:A

210、材料凈用量的確定方法不包括()。

A.理論計(jì)算法

B.經(jīng)驗(yàn)法

C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

D.測(cè)定法

【答案】:C

211、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣

的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.5月10S

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)

【答案】:A

212、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元,施工產(chǎn)值為81

535.0。萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80

萬(wàn)元,固定成本為14756.20萬(wàn)元。根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì),預(yù)計(jì)固定

成本將增加708萬(wàn)元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】:A

213、該宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的樓面地價(jià)為()元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】:C

214、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬(wàn)元,則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納

的房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】:B

215、在預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo)中,施工過(guò)程水電維修用工屬于

()O

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運(yùn)距用工

D.基本用工

【答案】:B

216、編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的工作包括:①確定進(jìn)度目標(biāo);②確定工

作持續(xù)時(shí)間;③劃分工作過(guò)程;④編制初始進(jìn)度計(jì)劃;⑤檢查是否滿(mǎn)

足要求;⑥計(jì)算各工作工程量;⑦進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化;⑧編制正式

進(jìn)度計(jì)劃,上述各工作正確的步驟是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧

B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧

D.①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】:B

217、單位估價(jià)表是由()構(gòu)成的單價(jià)表。

A.分部分項(xiàng)工程單價(jià)

B.綜合單價(jià)

C.機(jī)械臺(tái)班價(jià)格

D.人工價(jià)格

【答案】:A

218、對(duì)于出租的房產(chǎn),房產(chǎn)稅以()為計(jì)稅依據(jù)。

A.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值

B.房產(chǎn)租金收入

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)原值

【答案】:B

219、國(guó)有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價(jià)出資或入股和

()o

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)出租

C.國(guó)有土地租賃

D.土地使用權(quán)抵押

【答案】:C

220、以下工程中屬于單位工程的一項(xiàng)是()。

A.樁基礎(chǔ)工程

B.室內(nèi)裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】:D

221、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()o

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)審議批準(zhǔn)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系

【答案】:D

222、發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)()支

付。

A.在工程進(jìn)度款支付后7日內(nèi)

B.與工程進(jìn)度款同期

C.在工程進(jìn)度款支付后14日內(nèi)

D.在工程進(jìn)度款支付后30日內(nèi)

【答案】:B

223、關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法,正確的是()。

A.房產(chǎn)稅按評(píng)估值征收

B.房產(chǎn)稅的稅率全國(guó)統(tǒng)一

C.房產(chǎn)稅按季度征收

D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

【答案】:B

224、差價(jià)是指在通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中,房地產(chǎn)出售人或出租

人得到的價(jià)格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】:C

225、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】:D

226、價(jià)值工程中的,介值,是()和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D性能

【答案】:B

227、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)用地,該宗土地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為

20000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為8000平方

米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】:C

228、分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用()計(jì)價(jià)。

A.固定總價(jià)

B.綜合單價(jià)

C.成本加酬金

D.固定單價(jià)

【答案】:B

229、()是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟(jì)因素,用法律手

段確定的折舊年限,即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。

A.建筑產(chǎn)品的物理壽命

B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命

C.建筑產(chǎn)品的使用壽命

D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命

【答案】:D

230、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán),擬建

造商業(yè)樓,并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料,回答

下列問(wèn)題:

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程施工許可證

D.房屋所有權(quán)證

【答案】:A

231、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包

括()

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人,以自己的名義享有民事權(quán)利,承

擔(dān)民事責(zé)任。

B.自物業(yè)交接之日起,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)

定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并

妥善保管。

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè),給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

【答案】:A

232、關(guān)于土地用途管制制度的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()o

A.各級(jí)政府的土地管理部門(mén)是實(shí)行土地用途管制的主體

B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途

C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要經(jīng)過(guò)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)

D.土地用途管制制度帶有強(qiáng)制性

【答案】:A

233、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),不屬于按經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象分類(lèi)的是()。

A.專(zhuān)門(mén)從事內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房

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