初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫附答案（b卷）

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率

為5%,那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目，利潤率按不高于（）

核定。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

【答案】：A

3、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30機購房人

最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是

（）O

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元

【答案】：A

4、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和（）。

A.經(jīng)紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員

【答案】：D

5、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應列入營業(yè)外支出

D.應列入投資損失

【答案】：A

6、組織工程項目成本分析的根本目的是（）o

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】：C

7、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。

A.動態(tài)性強

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一

【答案】：D

8、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。

A.交通運輸

B.材料供應條件

C.氣候條件

D.地質(zhì)條件

【答案】：C

9、確定單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額

【答案】：D

10、工程項目的目標成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

1）.實際成本

【答案】：C

11、下列選項不屬于資格預審程序的是（）o

A.編制資格預審文件

B.出售資格預審文件

C.對資格預審文件的答疑

D.重新編制資格預審文件

【答案】：D

12、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術復核工作等，屬于項目

管理管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進度控制

C.施工階段的質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：C

13、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境

影響的項目，應當編制（）。

A.環(huán)境影響報告書

B.環(huán)境影響報告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測評報告

【答案】：A

14、某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協(xié)商后可以

【答案】：A

15、建設工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是（）。

A.安裝工程費

B.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C

16、據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是()。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制

【答案】：C

17、我國政府于()年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C

18、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，

到位資金原則上不得少于工程合同價的,工期超過一年的，到

位資金原則上不得少于工程合同價的O()

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%,30%

【答案】：C

19、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，不應計算建筑面積的是

()O

A.過街樓的底層

B.建筑物的變形

C.建筑物外墻保溫隔熱層

D.作為圍護結(jié)構(gòu)的幕墻

【答案】：A

20、下列各項中，不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。

A.國有企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.非事業(yè)單位

D.社會團體

【答案】：C

21、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設備

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

22、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)（）批準。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部匚

【答案】：C

23、砂梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

I).70

【答案】：C

24、關于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）

A.納稅人一定就是負稅人

B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準

C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高

D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率

【答案】：A

25、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地

供應。

A.1

B.2

C.3

1）.5

【答案】：B

26、建筑工程設計甲級資質(zhì)及其他工程設計甲、乙級資質(zhì)，應當向

（）提出申請。

A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門

B.企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門

【答案】：A

27、關于房地產(chǎn)市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級市場具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應的投資風險較大

【答案】：C

28、降低工程項目變動成本的關鍵是（）。

A.降低固定成本的絕對值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業(yè)人員

D.降低單位分項工程的消耗定額

【答案】：D

29、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權，容

積率為1.5,城鎮(zhèn)土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業(yè)每

年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為（）元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】：A

30、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

31、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】：C

32、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。

A.資源稀缺性

B.城市化進程快

C.投機需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

【答案】：C

33、建設用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構(gòu)是（）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主

管部門。

A.國務院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】：C

34、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應事先征得（）同意。

A.建設單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.設計單位

【答案】：A

35、工程項目的計劃成本就是項目的（）。

A.預算成本

B.目標成本

C.平均成本

D.實際成本

【答案】：B

36、某工程土方開挖量為3600nl3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成,

則機械臺班產(chǎn)量為（）m3/臺班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B

37、有效工作時間不包括（）。

A.準備與結(jié)束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

D.偶然工作時間

【答案】：D

38、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后

【答案】：A

39、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

40、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

41、工器具及生產(chǎn)家具購置費是（）與定額費率之積。

A.設備運雜費

B.設備購置費

C.設備采購費

D.設備運輸費

【答案】：B

42、施工項目具有的特征不包括（）。

A.任務的一次性

B.目標的明確性

C.任務的多次性

I）.管理的復雜性

【答案】：C

43、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）o

A.政府補貼

B.工資

C.單位補貼

D.福利

【答案】：B

44、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。

A.設計與施工

B.建筑材料

C.建筑產(chǎn)品

D.建筑工程

【答案】：C

45、物資采購應著重控制生產(chǎn)和供應單位的質(zhì)量保證能力，其原則是

（）O

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：A

46、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。

A.該市人民政府

B.省級人民政府

C.省級人民政府授權的相關機構(gòu)

I）.國務院

【答案】：D

47、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別

基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

48、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設計前準備

B.設計

C.施工

D.動用前準備

【答案】：C

49、下列各項不屬于工程進度監(jiān)理的主要任務的有（）。

A.對項目建設周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行

D.對取得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責的程度，與國家有

關規(guī)定、技術標準進行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D

50、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C

51、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C

52、砂漿總消耗量%（）m3o

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

I）.0.2305

【答案】：D

53、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價中，不包括（）。

A.材料運雜費

B.運輸損耗費

C.供銷部門手續(xù)費

D.采購及保管費

【答案】：C

54、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標

的工程是（）。

A.必須依法進行招標的工程

B.必須依法進行公開招標的工程

C.搶險救災工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】：B

55、下列關于房地產(chǎn)稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）

A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅

B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費

C.對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入

D.在中國境內(nèi)既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內(nèi)取

得所得的，不需要繳納個人所得稅。

【答案】：D

56、下列物業(yè)管理服務中，按服務的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專

項服務的是（）o

A.電梯設備管理

B.蟲害防治管理

C.開設小型商場

D.車輛停放管理

【答案】：C

57、負責提供建設工程有關安全施工措施資料并申領施工許可證的單

位是（）。

A.建設單位

B.監(jiān)理單位

C.總包單位

D.施工單位

【答案】：A

58、我國現(xiàn)階段施工招標采用的方式是（）。

A.定向招標

B.指定招標

C.協(xié)商

D.邀請招標和公開招標

【答案】：D

59、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設計

C.招標

D.投標

【答案】：C

60、下列關于完善“三權分置”的說法錯誤的是（）。

A.終堅持農(nóng)村土地集體所有權的根本地位

B.嚴格保護農(nóng)戶承包權

C.加快放活土地承包權

D.逐步完善“三權”關系

【答案】：C

61、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租

賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測繪

D.房地產(chǎn)中介服務

【答案】：D

62、下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個人所得稅的是（）o

A.轉(zhuǎn)讓已購公有住房

B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房

C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房

D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】：D

63、工程造價控制應遵循的原則是（）。

A.最優(yōu)化原則

B.經(jīng)濟為主、技術%輔原則

C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則

D.主動控制原則

【答案】：D

64、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考慮

增長率的情況下，住移動平均法預測該企業(yè)2009年9月的銷售額為

（）萬元（保留兩，立小數(shù)）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】：A

65、住宅專項維修資金是指專項用于（）保修期滿后的維修和更新、

改造的資金。

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

I）.住房共用部位、共用設施設備

【答案】：D

66、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織

【答案】：C

67、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目編制修建性詳細規(guī)劃的重要依據(jù)有（）。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設置、公園個數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C

68、經(jīng)濟適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務企業(yè)實施

前期物業(yè)服務。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：A

69、下列費用中不屬于固定成本的是（）。

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

I).財務費用

【答案】：C

70、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是()。

A.起重機

B.土地使用權

C.待攤費用

D.自卸汽車

【答案】：C

71、某建設項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，

單位產(chǎn)品的銷售價格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費用為320元，單位

產(chǎn)品的變動加工費和稅金分別為115元和65元，則該建設項目產(chǎn)量的

盈虧平衡點為()件。

A.7143

B.8163

C.6154

1).10000

【答案】：D

72、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本

與產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動成本率為0.7,則固定成本為

()萬元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

73、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。

A.建筑性質(zhì)

B.建筑對象

C.經(jīng)濟用途

D.經(jīng)營方式

【答案】：C

74、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】：D

75、下列選項中，不是建設項目的特征的是（）。

A.實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標準

【答案】：C

76、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.053,雙面混水墻每工綜合

產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和

雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機

械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

I).37.9

【答案】：A

77、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

78、關于管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是

()。

A.臨時管理規(guī)約是建設單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會制定的

B.臨時管理規(guī)約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行

約定即可，不必考慮太多細節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細具體，需要

對物業(yè)管理過程中的各種細節(jié)有詳盡的規(guī)定

C.物業(yè)買受人在與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當對遵守臨時管

理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會會議表決通

過并取得業(yè)主承諾即對全體業(yè)主具有約束力

D.臨時管理規(guī)約適生于首次業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)

主大會會議通過管理規(guī)約，臨時管理規(guī)約即宣告失效

【答案】：C

79、下列不屬于標底價格組成部分的是()。

A.標底文件

氏主要材料用量

C.評標委員會組成人員

I）.標底價格的綜合編制說明

【答案】：C

80、按產(chǎn)權占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為（）o

A.單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】：A

81、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有

（）o

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

82、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務企業(yè)主要是從物業(yè)管理的

角度對房地產(chǎn)開發(fā)項目提出（）o

A.合理的建議

B.規(guī)劃設計方案

C.市場定位論證報告

D.財務分析評價報告

【答案】：A

83、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是（)O

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

84、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括（）。

A.裝飾裝修申報

B.裝飾裝修流程設計

C.登記審核

D.入場手續(xù)辦理

【答案】：B

85、下列不屬于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美學功能

D.基本功能

【答案】：B

86、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關規(guī)定向（）

申請領取施工許可證。

A.工程所屬的設計單位

B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站

C.本單位領導

D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門

【答案】：D

87、根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為

（）O

A.1個采暖期

B.2個采暖期

C.3個采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期

【答案】：B

88、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項目金

額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅為（）萬元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C

89、工程質(zhì)量管理的任務是（）。

A.實現(xiàn)工程項目進度、質(zhì)量、投資控制目標

B.以盡可能低的成本完成達到質(zhì)量標準的工程

C.建立和健全質(zhì)量管理體系

D.不斷提高設備質(zhì)量

【答案】：C

90、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列'可題:

根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因為（）。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B

91、下列選項中，不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是

（）O

A.客觀進度計劃

B.總進度計劃

C.企業(yè)工程進度計劃

D.單位工程進度計劃

【答案】：C

92、下列關于房產(chǎn)稅的說法正確的是（）。

A.對依照租金收入計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科

目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計稅

C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計稅依據(jù)

D.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

【答案】：D

93、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】：A

94、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，需經(jīng)（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

【）.縣級人民政府

【答案】：A

95、下列各項中，（）不屬于工程成本。

A.生產(chǎn)工人的工資

B.企業(yè)管理費和財務費用

C.施工機械的租賃費

D.消耗的主輔材料的購置費

【答案】：B

96、下列說法不正確的是（）

A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與

工程進度款或結(jié)算款同期支付；

B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的,

應調(diào)整合同價款；

C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時間之后，合

同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；

I）.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達成一致時，雙方可在

合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。

【答案】：B

97、從用戶需求的隹度，可將功能類型分為（）。

A.基本功能與輔助功能

B.美學功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：C

98、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（)O

A.政府的名冊管理

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

D.擔保和保險制度

【答案】：D

99、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目所采用的開發(fā)方式是()o

A.單項開發(fā)

B.綜合開發(fā)

C.房屋開發(fā)

D.土地開發(fā)

【答案】：B

100.規(guī)定在一定勞動時間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標準，是指

()O

A.勞動定額

B.預算定額

C.估算定額

I).概算定額

【答案】：A

101、注冊執(zhí)業(yè)技術人員，在進行執(zhí)業(yè)活動時，()執(zhí)行業(yè)務。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中

C.可以在多個有相關資質(zhì)單位

D.只能受聘于一個有資質(zhì)相關單位

【答案】：D

102、如果要辨認所發(fā)現(xiàn)或推測的因素是確定無疑的，貝?]()o

A.不存在風險

B.可能出現(xiàn)風險

C.風險一定存在

D.風險出現(xiàn)的可能性僅占一半

【答案】：A

103、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.專業(yè)費用性質(zhì)

【答案】：B

104、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

&一些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

I）.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：C

105、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】：A

106、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800成的工程，但有400nl2不符

合質(zhì)量要求。

A.8小時

B.要求工作時間

C.實際工作時間

I）.平均工作時間

【答案】：A

107、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：A

108、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

（）O

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場外材料堆放損耗

D.場內(nèi)運輸及操作過程中的廢料和損耗

【答案】：D

109、房屋租金是（）。

A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本

【答案】：A

110、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房,

統(tǒng)稱為（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房

【答案】：D

111、建設工程施工合同的特點不包括()o

A.合同履行期限長

B.合同風險相對較小

C.合同內(nèi)容多樣和復雜

D.合同監(jiān)督嚴格

【答案】：B

112、下列與房地產(chǎn)有關的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是

()o

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】：B

113、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構(gòu)辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

I）.集體土地所有證

【答案】：A

114、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是（）。

A.促成房地產(chǎn)交易

B.評估房地產(chǎn)價值

C.策劃房地產(chǎn)開發(fā)項目

D.維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】：A

115、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元,

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

I）.12.0%

【答案】：C

116、今年的保本點產(chǎn)值最低為（）萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

117、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行（）制度。

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

I）.需求導向標價

【答案】：A

118、對于空置（）年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款

的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

119、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政

府建設行政主管部二領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監(jiān)理單位

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

120、關于施工勞務企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.施工勞務企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務企業(yè)資質(zhì)不設類別但分若干個等級

C.施工勞務企業(yè)資質(zhì)設若干個類別但不分等級

D.施工勞務企業(yè)資質(zhì)不設類別和等級

【答案】：D

121、關于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設甲、乙、丙三個級別

B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設甲、乙兩個級別

C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設乙級一個級別

I）.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設甲級一個級別

【答案】：D

122、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復雜

C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設備等資

源可均衡使用

D.有利于資源供應的組織，工程成本減少

【答案】：B

123、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（）年乂上。

A.1

B.2

C.3

1）.5

【答案】：A

124、某工程網(wǎng)絡計劃中，工作A的持續(xù)時間為7天，總時差為5天，

自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實際進度拖

延了10天，則將影響工程計劃工期（）天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B

125、措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準備和施

工過程中的（）項目。

A.工程暫列

B.工程實體

C.非工程實體

D.分部分項工程

【答案】：C

126、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設計合同及特殊條款

C.編制合同管理的報表和報告

D.處理有關設計合同的索賠事宜

【答案】：B

127、下列選項中關于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是（）o

A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資

B.企業(yè)可吸收投資者已設立有擔保物權資產(chǎn)的出資

C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資

D.企業(yè)可吸收實物資產(chǎn)形式的出資

【答案】：D

128、從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實質(zhì)均是（）向業(yè)主交付物業(yè)的

行為，其應承擔相關法律責任和義務。

A.物業(yè)服務企業(yè)

B.建設單位

C.施工單位

D.設計單位

【答案】：B

129、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到

申請之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C

130、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水

節(jié)拍，所得的商數(shù)應是（）

A.搭接長度

B.流水步距

C.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)

D.流水節(jié)拍

【答案】：C

13k居住人口密度等于（）o

A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

B.建設用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

C.建設用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設用地面積

D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設用地面積

【答案】：C

132、住房公積金管浬中心履行的職責不包括（）。

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負責住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

I）.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告

【答案】：C

133、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C

134、該起重機的機堿時間利用系數(shù)為（）。

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725

【答案】：A

135、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業(yè)必須遵循的原則。

A.招標申請書

B.招標邀請書

C.招標文件

D.標書

【答案】：C

136、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷

售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟適用房

C.公共租賃住房

I）.共有產(chǎn)權住房

【答案】：B

137、工程進度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】：B

138、質(zhì)量管理的標準化，是指（）。

A.材料消耗標準化和人工消耗標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化

D.技術工作標準化和管理工作標準化

【答案】：D

139、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和（）。

A.建設成本上升費

B.不可預見準備金

C.工程造價漲價預備費

D.未明確項目的準備金

【答案】：C

140、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于（）。

A.國家所有

B.農(nóng)民個人所有

C.農(nóng)民集體所有

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

【答案】：C

14k房地產(chǎn)經(jīng)紀機溝代理銷售商品房項目，應當將代理項目的商品房

銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件在（）明顯位置明示。

A.銷售現(xiàn)場

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營場所

C.公共場所

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場所

【答案】：A

142、某套住房建筑面積為120nl2,單價為12000元/m2,購房人最低首

付比例為30%,則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】：D

143、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致（）的

發(fā)生。

A.經(jīng)濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險

【答案】：D

144、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

I）.組織工程招標

【答案】：C

145、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質(zhì)量控制的原則是

（）O

A.動態(tài)控制

B.全面質(zhì)量管理

C.他人控制

D.持續(xù)改進

【答案】：C

146、房地產(chǎn)權利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當如實申報（），不得瞞報或

者作不實的申報。

A.掛牌價格

B.評估價格

C.購買價格

1）.成交價格

【答案】：D

147、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】：B

148、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的（）。

A.構(gòu)成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構(gòu)成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

I）.構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D

149、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是（）。

A.定額項目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明

【答案】：D

150、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的

總和。

A.建筑產(chǎn)品建造

B.建筑產(chǎn)品施工

C.建筑產(chǎn)品設計

D.建筑產(chǎn)品維護

【答案】：A

151、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

152、新建企業(yè)或新噌加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照

設計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費

用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分是（）。

A.臨時設施費

B.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

C.生產(chǎn)準備費

D.辦公和生活家居購置費

【答案】：B

153、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題:

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D節(jié)約了280元

【答案】：B

154、面向經(jīng)濟適用住房對象供應的公共租賃住房，建設用地實行

（）供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

155、對人體危害最大的顆粒污染物是（）。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

I）.煙塵

【答案】：C

156、工程建設招標及標應遵循的原則不包括（）o

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實信用原則

【答案】：C

157、建設項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

B.建設單位

C.設計單位

D.施工單位

【答案】：B

158、裝飾裝修管理不包括（）。

A.市場管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場管理

【答案】：C

159、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】：C

160、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式

最為重要。

A.項目業(yè)主

B.發(fā)包方

C,承包方

D.中方機構(gòu)

【答案】：C

161、關于我國工程項目管理信息化應用現(xiàn)狀的說法，正確的是

（）O

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應用水平

D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學決策

【答案】：A

162、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設過程的是（）。

A.開發(fā)項目建設準備階段

B.招標投資階段

C.竣工驗收階段

D.房地產(chǎn)市場分析階段

【答案】：D

163、下列指標中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益指標的是（）o

A.商品房空置率

B.竣工驗收合格率

C.容積率

I）.自有資金利潤率

【答案】：D

164、下列房地產(chǎn)相關指標中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡田的

是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產(chǎn)供求比

【答案】：D

165、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：C

166、住房公租金的繳存基數(shù)不包括（）。

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產(chǎn)性收入

【答案】：D

167、（）準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品供求關系的總和

C.建筑產(chǎn)品競爭的場所

1).買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：B

168、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下，業(yè)主或投資商可能

要承擔的風險是()。

A.決策錯誤風險

B.責任風險

C.人為風險

D.經(jīng)濟風險

【答案】：D

169、下列關于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是()。

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動綜合性差

【答案】：D

170、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)

()業(yè)務和房地產(chǎn)代理業(yè)務兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

【答案】：D

17k()的特點是項目監(jiān)理機構(gòu)中任何一個下級只接受唯一上級

的命令。

A.直線式監(jiān)理組織形式

B.職能式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：A

172、采用擔保、保險手段控制市場準入，是以（）保證承包商的

承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機制

C.同業(yè)資信

D.企業(yè)自律

【答案】：B

173、下列各項中，制定施工方案不包括（）o

A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃

B.建材與設備供應計劃

C.工程質(zhì)量控制計劃

I）.基礎設施配套的接洽與協(xié)商計劃

【答案】：C

174、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相

等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術間歇時間

D.組織間歇時間

【答案】：A

175、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。

（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

176、在我國，政府行政主管部門設立的招投標管理機構(gòu)在評標、定標

過程中是一個（）。

A.監(jiān)督者

B.協(xié)調(diào)者

C.定標者

D.決定者

【答案】：A

177、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.建設用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】：B

178、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括（）o

A.物業(yè)共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設施設備

D.物業(yè)資料

【答案】：B

179、按照服務的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務活動中，不屬于

物業(yè)管理公共服務的是()。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C

180、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

()O

A.統(tǒng)計計算法

B.評估法

C.經(jīng)驗估計法

D.技術鑒定法

【答案】：C

181、在依法必須進行招標的工程范圍內(nèi)，施工單項合同估算價在

()萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A

182、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施

工準備，其主要內(nèi)容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設計單位向施工單位的設計交底

D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】：A

183、下列關于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有（）。

A.物業(yè)的所有權人從社會上選聘物業(yè)服務企業(yè)

B.物業(yè)服務企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位

D.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經(jīng)營管理權相分離

【答案】：C

184、安全技術措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。

A.安全技術工作的規(guī)劃

B.安全生產(chǎn)技術的改進計劃

C.安全技術投入的計劃

D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃

【答案】：A

185、我國城市市區(qū)的土地屬于（）o

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】：B

186、下列各項中，不屬于國有建設用地使用權劃撥特征的是（）。

A.以劃撥方式取得的土地使用權，可進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活

動

B.取得劃撥土地使汪權，必須經(jīng)有批準權的人民政府核準并按法定的

程序辦理手續(xù)

C.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取

得兩種形式

D.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的

國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理

【答案】：A

187、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻

壁480nl2,則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

188、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12%,復利半年計息

一次，第5年年末本利和為？（）元。已知：（A/P,6%,

2）=0.5454；（F/A,6%,10）=13.1810

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B

189、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%,則水泥的凈耗量

為（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C

190、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是（）。

A.規(guī)模化

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化

【答案】：A

191、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外

圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）

A.層高不足2.20m的單層建筑物

B.層高在2.20m以上的立體倉庫

C.層高在2.20m以上的設備管道夾層

D.高低聯(lián)跨建筑物

【答案】：A

192、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于

第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】：C

193、房屋的結(jié)構(gòu)部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部

分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完

好房的標準，則該房屋應確定為（）o

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房

【答案】：A

194、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

I）.平等搭接

【答案】：B

195、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是

（）。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】：A

196、我國的土地所有權只有（）所有權和集體所有權兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D.機關

【答案】：A

197、（）經(jīng)批準，項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

【答案】：C

198、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用

（）方法進行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

199、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和

（）O

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】：B

200、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）

A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權

益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權益具有重要意

義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開

展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C

201、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設施設備

D.物業(yè)管理用房

【答案】：D

202、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是（）。

A,動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B

203、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。

A.承包力

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】：B

204、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動生產(chǎn)率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A

205、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導思想的項是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點

B.嚴格執(zhí)行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說話

【答案】：B

206、（四）東方建第工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.申請延期

B.申請換證

C.重新申領

D.重新申辦

【答案】：A

207、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標

通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

208、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招

標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世

行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承

包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D

209、采用計劃成本進行工程成本核算時，應按規(guī)定的成本計算期調(diào)整

為相應的（）。

A.預計支出的資金金額

B.預算成本

C.實際支出的資金金額

D.實際成本

【答案】：D

210、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)（）決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C

211、關于建設工程項目管理目標系統(tǒng)的說法，錯誤的是（）。

A.建設工程項目管理的目標主要包括質(zhì)量、投資和進度

B.建設工程項目管理目標系統(tǒng)的制定應保證質(zhì)量、投資和進度均達到

最優(yōu)

C.項目的質(zhì)量、投資和進度之間為對立統(tǒng)一關系

D.項目的質(zhì)量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：B

212、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。

A.購置施工用起重機械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購置施工用周轉(zhuǎn)材料

D.流動資產(chǎn)投資

【答案】：B

213、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為

1000萬美元，海運費為300美元/噸，海運保險費為2萬美元，美元

兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

214、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統(tǒng)稱為

（）定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設工程

【答案】：D

215、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，應列入其他項目清單項

目的是（）。

A.工程排污費

B.住房公積金

C.社會保障費

D.總承包服務費

【答案】：D

216、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A

217、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務內(nèi)容。

【答案】：D

218、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使

用權，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權變更登記

D.房屋所有權預告登記

【答案】：A

219、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計

算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經(jīng)濟信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動

【答案】：C

220、房屋征收的主體是（）。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

【答案】：C

221、建設工程勘察、設計的甲級資質(zhì)由（）審批。

A.國務院的有關部匚

B.建設工程勘察、設計的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直搐市、計劃單列市的建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：D

222、關于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限

不得少于（）。

A.100

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

223、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有

（）O

A.規(guī)劃設計要求

B.建設項目選址意見書

C.設計任務書

D.項目建議書和可行性研究報告

【答案】：D

224、下列關于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對象，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

【答案】：A

225、關于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.不利于對投資的早期控制

C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則

D.企業(yè)不用負責對多個合同的跟蹤管理

【答案】：B

226、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

（）。

A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調(diào)整

B.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調(diào)整

C.作為預提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】：C

227、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的（）后，按照城

市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。

A.所有權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

D.租賃權

【答案】：B

228、建設工程竣工驗收的組織者是（）。

A.設計單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】：B

229、該起重機的產(chǎn)量定額為（）塊/臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

230、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的管線工程和大型基礎設施建

設項目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由（）批準。

A.縣級以上人民政府

B.市、縣人民政府

C.省人民政府

D.國務院

【答案】：D

231、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，

該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.政府

B.工廠

C.原來的產(chǎn)權人

D.甲開發(fā)企業(yè)

【答案】：D

232、下列關于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類

B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法

C.總費用法是當發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費

用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額

D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

233、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的長期性

C.交易的專業(yè)性

D.交易的抽象性

【答案】：D

234、我國城市土地的所有權歸（）。

A.各級城市主管部匚

B.國家

C.各城市政府

D.建設部

【答案】：B

235、有關建設項目國民經(jīng)濟評價與財務評價說法，錯誤的是（）o

A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進

行調(diào)整后，進行國民經(jīng)濟評價

B.對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系

公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目,

如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務評價結(jié)論不可行，應重新考慮方

案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同

【答案】：D

236、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務業(yè)范圍內(nèi)。

A.房管部門所屬獨立維修公司

B.土地批租經(jīng)營管理單位

C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位

【答案】：A

237、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）o

A.專門從事土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構(gòu)筑物

綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司