透明交易二手房買賣合同

透明交易二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋共有__________個(gè)所有權(quán)人，本次交易涉及__________個(gè)所有權(quán)人，均同意出售該房屋。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)保證其在交易過(guò)程中提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情況。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。4.2甲方應(yīng)在收到乙方付款后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其在交易過(guò)程中提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情況。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。5.4乙方應(yīng)在房屋交付后，妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。6.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.貸款銀行批準(zhǔn)函6.房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)計(jì)算書7.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方提供虛假信息：指甲方在交易過(guò)程中，故意隱瞞、誤導(dǎo)乙方關(guān)于房屋的真實(shí)情況。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施：指乙方在獲得房屋所有權(quán)后，未征求甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.按揭付款：指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，將所購(gòu)房屋作為抵押物，按月償還貸款本息的方式。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。2.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及賠償損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要