綠色建筑示范區(qū)房產(chǎn)合同模板

綠色建筑示范區(qū)房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________綠色建筑示范區(qū)房產(chǎn)合同模板甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于綠色建筑示范區(qū)的房產(chǎn)，且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房產(chǎn)面積：____________________平方米1.5房產(chǎn)戶型：____________________1.6房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.7房產(chǎn)建筑年代：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證，所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及綠色建筑示范區(qū)相關(guān)規(guī)定。4.2甲方承諾，所出售的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房產(chǎn)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.綠色建筑示范區(qū)相關(guān)政策文件6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單7.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)并支付價(jià)款的一方。3.房產(chǎn)：指位于綠色建筑示范區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還購(gòu)房款并支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.購(gòu)房款支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于綠色建筑示范區(qū)的房產(chǎn)。2.乙方購(gòu)買甲方位于綠色建筑示范區(qū)的房產(chǎn)。3.雙方辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)