產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)按揭房產(chǎn)范例

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)按揭房產(chǎn)范例合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購(gòu)買(mǎi)丙方所擁有的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)按揭房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本金及利息，丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方向甲方申請(qǐng)貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)丙方所擁有的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)按揭房產(chǎn)。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條還款方式2.1乙方按照等額本息的方式按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2還款期限為_(kāi)_________個(gè)月，從第一個(gè)還款日開(kāi)始計(jì)算。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_(kāi)_________%。3.2乙方的逾期還款行為，甲方有權(quán)按照逾期本金金額的__________%計(jì)收罰息。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方作為乙方貸款的擔(dān)保人，為乙方提供全程擔(dān)保。4.2如果乙方未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，及時(shí)償還貸款本金及利息。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，甲、乙、丙三方同意提前終止或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)三方共同認(rèn)可。5.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按照約定的還款方式和期限歸還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方未能按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)按揭房產(chǎn)所有權(quán)證明2.甲方貸款資質(zhì)證明3.乙方身份證明4.丙方擔(dān)保資格證明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)審批表7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保承諾書(shū)9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的還款方式和期限歸還貸款本金及利息，視為違約。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。3.丙方未能按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。4.甲方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定提供服務(wù)，視為違約。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.擔(dān)保人：指為乙方提供擔(dān)保的丙方。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金總額。5.貸款期限：指貸款本金及其利息的還款期限。6.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款本金和利息。7.逾期還款：指乙方未能在約定的還款期限內(nèi)歸還貸款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方收入不穩(wěn)定，可能導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃，延長(zhǎng)還款期限。2.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于貸款金額，導(dǎo)致?lián)２蛔?。解決辦法：重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，或增加額外擔(dān)保。3.問(wèn)題：甲方資金緊張，無(wú)法按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：協(xié)商延期發(fā)放貸款，或?qū)ふ移渌Y金來(lái)源。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購(gòu)買(mǎi)丙方所擁有的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)按揭房產(chǎn)。2.甲方作為貸款人，向乙方提供貸款。3.丙方作為擔(dān)保人，為乙方的貸款提供擔(dān)保。4.乙方向甲方申請(qǐng)貸款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款