國際學校物業(yè)聘用協(xié)議

國際學校物業(yè)聘用協(xié)議合同編號：__________國際學校物業(yè)聘用協(xié)議1.名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）2.地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚?.法定代表人：（請?zhí)顚懠追椒ǘù砣诵彰?.名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）2.地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚?.法定代表人：（請?zhí)顚懸曳椒ǘù砣诵彰╄b于甲方為一家國際學校，乙方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，實現互利共贏，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及服務內容1.1本協(xié)議所指物業(yè)范圍為：（請?zhí)顚懳飿I(yè)地址及范圍）1.2乙方應提供的物業(yè)管理服務內容包括：（1）保安服務：（請具體描述保安服務內容）（2）清潔服務：（請具體描述清潔服務內容）（3）維修保養(yǎng)服務：（請具體描述維修保養(yǎng)服務內容）（4）綠化養(yǎng)護服務：（請具體描述綠化養(yǎng)護服務內容）（5）其他服務：（請具體描述其他服務內容）第二條服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議期滿前____個月書面通知對方。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)范圍及服務內容，向甲方收取物業(yè)管理服務費用，具體收費標準如下：（1）保安服務費用：（請?zhí)顚懕０卜召M用）（2）清潔服務費用：（請?zhí)顚懬鍧嵎召M用）（3）維修保養(yǎng)服務費用：（請?zhí)顚懢S修保養(yǎng)服務費用）（4）綠化養(yǎng)護服務費用：（請?zhí)顚懢G化養(yǎng)護服務費用）（5）其他服務費用：（請?zhí)顚懫渌召M用）3.2乙方應于每月____日前向甲方開具等額的服務費用發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后____天內支付乙方服務費用。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并提出改進意見。（3）甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務，提供必要的便利條件。（4）甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。（3）乙方應尊重甲方員工的合法權益，不得歧視、侮辱甲方員工。（4）乙方應承擔因管理不善導致的物業(yè)損失責任。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.2乙方如未按約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方改正，乙方應在接到通知后____天內予以整改。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)范圍及服務內容詳細說明2.保安服務詳細說明3.清潔服務詳細說明4.維修保養(yǎng)服務詳細說明5.綠化養(yǎng)護服務詳細說明6.其他服務詳細說明7.服務費用明細表8.違約金計算公式9.爭議解決方式詳細說明10.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務費用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務3.乙方提供的服務質量不符合約定4.甲方干涉乙方正常經營管理活動5.乙方違反國家法律法規(guī)6.乙方損害甲方利益7.乙方歧視、侮辱甲方員工8.乙方未承擔因管理不善導致的物業(yè)損失責任三、法律名詞及解釋：1.國際學校：指在我國境內設立，主要面向外籍人士子女的教育機構。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、保安等綜合性管理服務活動。3.法定代表人：指代表法人單位行使權利、履行義務的負責人。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定向對方支付的金錢。5.守約方：指履行合同義務的當事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務費用：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供服務，并依法追討欠款。2.乙方服務質量不符合約定：甲方可以要求乙方改正，如乙方未在規(guī)定時間內改正，甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。3.甲方干涉乙方正常經營管理活動：乙方可以拒絕甲方的干涉，并告知甲方違反了合同約定。4.乙方違反國家法律法規(guī)：乙方應承擔相應的法律責任，甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。5.乙方損害甲方利益：乙方應依法承擔賠償責任。6.乙方歧視、侮辱甲方員工：乙方應立即停止歧視、侮辱行為，并向甲方道歉。如乙方不改正，甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。7.乙方未承擔因管理不善導致的物業(yè)損失責任：乙方應依法承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.國際學校尋求專業(yè)物業(yè)管理服務2.物業(yè)管理企業(yè)提供綜合性物業(yè)管理服務3.雙方就物業(yè)范圍、服務內容、費用等進行協(xié)商4.雙方簽訂