汕頭市藝術(shù)館用地租賃合同

汕頭市藝術(shù)館用地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于汕頭市__________的地塊使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述地塊，并按照約定的用途進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條地塊基本情況1.1地塊位置：位于汕頭市__________，占地面積約為__________平方米。1.2地塊現(xiàn)狀：__________。1.3地塊用途：乙方承租該地塊用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明文件。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的地塊現(xiàn)狀進行使用，如有需要進行改造或擴建，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)合理使用地塊，確保地塊的土壤、水資源等自然資源得到有效保護，不得損害地塊的生態(tài)環(huán)境。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將地塊恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并將地塊交還給甲方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對地塊的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供地塊，并保證地塊的現(xiàn)狀符合乙方承租時的約定。5.3甲方應(yīng)對地塊進行必要的維護和管理，確保地塊的安全和正常使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2甲方未按約定提供地塊或地塊現(xiàn)狀不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.地塊現(xiàn)狀照片4.改造或擴建申請文件5.租賃期滿后的地塊恢復(fù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供地塊或地塊現(xiàn)狀不符合約定，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方擅自改變地塊用途，認定為乙方違約。4.乙方未按約定使用地塊，導(dǎo)致地塊生態(tài)環(huán)境損害，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指承租出租方地塊使用權(quán)的當事人。3.租金：指承租方為使用地塊支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用地塊的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供地塊或地塊現(xiàn)狀不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變地塊用途：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)地塊原狀。4.乙方未按約定使用地塊，導(dǎo)致地塊生態(tài)環(huán)境損害：解