美術(shù)館土地租賃合同

美術(shù)館土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，乙方擬租賃該土地用于建設(shè)美術(shù)館，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于建設(shè)美術(shù)館及相關(guān)配套設(shè)施。1.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。第二條租金及支付方式2.1租金：甲方每年向乙方收取租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保美術(shù)館的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)要求。3.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保土地及附屬設(shè)施的安全和完好。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除合同的通知后，__________個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商解決相關(guān)事項(xiàng)。4.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付合同約定的違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究其法律責(zé)任。5.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并依法追究其法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)館土地租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.美術(shù)館設(shè)計(jì)方案及效果圖6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變土地用途4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用土地的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理服務(wù)：指出租方為承租方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并依法追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行物業(yè)管理服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)及時(shí)整改。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂