藝術工作室租賃終止協(xié)議

藝術工作室租賃終止協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物業(yè)，并同意按照本協(xié)議的約定支付租金及履行相關義務；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)從事藝術創(chuàng)作及相關的經(jīng)營活動。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及擔保3.1乙方應按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉租給第三方。3.2乙方應向甲方提供擔保，擔保方式為____________________，擔保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行，如水、電、照明等。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和使用壽命。第五條提前終止租賃5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權屬證明2.乙方經(jīng)營許可證3.擔保人身份證明及擔保協(xié)議4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)設施清單6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.提前終止租賃通知9.違約金支付憑證10.訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定提供擔保，或擔保不符合約定。4.甲方未按約定保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行。5.甲方未按約定提前終止租賃，或未支付違約金。6.雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，導致物業(yè)損壞或使用壽命縮短。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。7.擔保：指為履行合同義務提供的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：要求乙方立即改正，如拒不改正，甲方有權解除合同。3.問題：租賃物業(yè)設施損壞。解決辦法：甲方負責維修，維修費用由責任方承擔。4.問題：提前終止租賃。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并按約定支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場