酒廠解除租賃合同

酒廠解除租賃合同合同編號：__________合同各方確認如下：一、合同主體甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________二、租賃財產(chǎn)及租賃期限2.1租賃財產(chǎn)：甲方同意將位于__________的下列財產(chǎn)出租給乙方：（1）房產(chǎn)：__________（2）設備：__________（3）其他財產(chǎn)：__________2.2租賃期限：租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1租金：乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、合同的解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前__________個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金的__________%。4.2如甲方需提前解除合同，應提前__________個月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金的__________%。五、合同的轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。六、合同的變更6.1合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.設備清單3.其他財產(chǎn)清單4.租賃合同解除協(xié)議5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的行為。2.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的行為。3.未經(jīng)甲方同意的合同轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。4.未經(jīng)乙方同意的合同轉(zhuǎn)讓：甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.違反合同約定的其他行為：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃財產(chǎn)等。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指具有出租財產(chǎn)權利義務的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指具有租賃財產(chǎn)使用權利義務的自然人、法人或其他組織。3.租賃財產(chǎn)：指出租人同意出租給承租人的房產(chǎn)、設備及其他財產(chǎn)。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結束的時間。5.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.合同變更：指合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提前解除合同解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.問題：甲方提前解除合同解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.問題：未經(jīng)甲方同意的合同轉(zhuǎn)讓解決辦法：合同轉(zhuǎn)讓無效，甲方有權追究乙方的違約責任。4.問題：未經(jīng)乙方同意的合同轉(zhuǎn)讓解決辦法：合同轉(zhuǎn)讓無效，乙方有權追究甲方的違約責任。5.問題：違反合同約定的其他行為解決辦法：違約方承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景：1.