展覽館綜合樓租賃合同

展覽館綜合樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有展覽館綜合樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的展覽館綜合樓，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方向乙方出租的租賃物為展覽館綜合樓，位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付周期：乙方按季度支付租金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第五條租賃物的使用1.乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)甲方聲譽(yù)。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.展覽館綜合樓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。4.提前解除合同未按照約定通知對(duì)方的，視為違約。5.乙方轉(zhuǎn)租租賃物給第三方，或改變租賃物用途的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供合格的租賃物，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或解除合同。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金，如發(fā)生支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.維修責(zé)任爭(zhēng)議：對(duì)于租賃期內(nèi)因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.提前解除合同爭(zhēng)議：甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有展覽館綜合樓所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)，乙方為需要租賃展覽館綜合樓的個(gè)人或企業(yè)。2.適用于展覽館綜合樓的租