健康管理門頭租賃合同

健康管理門頭租賃合同合同編號：__________健康管理門頭租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的門頭租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的門頭用于健康管理業(yè)務的經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃門頭位置及面積1.2門頭的總面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方僅將門頭用于健康管理業(yè)務的經(jīng)營，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在門頭從事違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責門頭的維修及保養(yǎng)，確保門頭的結(jié)構(gòu)安全及正常使用。5.2乙方應合理使用門頭，不得擅自改動門頭的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當導致門頭損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前一個月通知對方，并協(xié)商解決。6.2本合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方共同蓋章生效。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健康管理門頭租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.門頭位置及面積測量報告5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.維修及保養(yǎng)記錄10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付門頭：甲方在租賃期限內(nèi)未將門頭交付給乙方使用，或交付的門頭不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定維修及保養(yǎng)門頭：甲方未按照合同約定履行維修及保養(yǎng)義務，導致門頭無法正常使用，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金：乙方在租賃期限內(nèi)未按約定的時間、金額支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用門頭：乙方未按照合同約定使用門頭，或未經(jīng)甲方同意擅自改動門頭的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門頭租賃權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門頭并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的門頭租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.健康管理業(yè)務：指乙方在門頭開展的有關(guān)健康管理的經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門頭交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商延遲交付門頭的事宜，并盡快交付。2.租金支付滯納金：乙方延遲支付租金時，甲方應按照延遲支付的天數(shù)計算滯納金，并在乙方支付租金時一并收取。3.門頭維修及保養(yǎng)爭議：甲方應履行維修及保養(yǎng)義務，如乙方對甲方的維修及保養(yǎng)行為有異議，雙方可協(xié)商解決或通過第三方評估。4.未經(jīng)同意改動門頭結(jié)構(gòu)及設(shè)施：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動門頭結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付相應的維修費用。五、所有應用場景：1.甲方擁有門頭租賃權(quán)，希望將其出租給乙方開展健康管理業(yè)務。2.乙方需要租賃門頭開展健康管理業(yè)務，并愿意支付租金