文化創(chuàng)意基地租賃合同寫字樓

文化創(chuàng)意基地租賃合同寫字樓合同編號(hào)：__________文化創(chuàng)意基地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的文化創(chuàng)意基地寫字樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方上述寫字樓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓樓層：__________層1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方另行協(xié)商確定。三、寫字樓使用及管理3.1乙方按照約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方要求使用和維護(hù)寫字樓設(shè)施設(shè)備，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)寫字樓的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行約定。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。4.2甲方未按照約定提供寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意基地寫字樓租賃合同2.租賃寫字樓平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方授權(quán)代表授權(quán)書6.乙方授權(quán)代表授權(quán)書7.租金支付憑證8.物業(yè)管理規(guī)定9.寫字樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供寫字樓：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的寫字樓，或交付的寫字樓不符合合同約定。2.乙方未按照約定支付租金：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。3.乙方未按照約定使用寫字樓：指乙方擅自改變寫字樓用途，或從事違法活動(dòng)。4.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定：指乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致寫字樓安全、衛(wèi)生或設(shè)施設(shè)備受損。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意基地寫字樓：指具有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特色的寫字樓。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方為使用寫字樓應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，支付滯納金。3.擅自改變寫字樓用途：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用寫字樓，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。4.寫字樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)：解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓設(shè)施設(shè)備，損壞的，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同解除或變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除或變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意企業(yè)租賃寫字樓辦公場(chǎng)所。2