房地產(chǎn)開發(fā)管理新理念

房地產(chǎn)開發(fā)管理新理念合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)管理的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)；3.雙方本著平等互利的原則，就項(xiàng)目管理工作達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括：項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、成本控制、營銷策劃、交付使用等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和甲方要求，制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，并按照計(jì)劃開展管理工作。1.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作，并向甲方提交項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目過程中的問題，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件。2.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目管理工作，并按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目管理成果。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料和文件，包括但不限于：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工單位名單等。3.3甲方應(yīng)對乙方提供的項(xiàng)目管理成果給予合理評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第四條項(xiàng)目管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。5.2合同期滿，雙方未續(xù)簽，合同自然終止。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項(xiàng)目收尾工作，并移交項(xiàng)目管理資料。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單4.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件5.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙6.施工圖紙7.施工單位名單8.項(xiàng)目管理費(fèi)用支付憑證9.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用2.甲方未提供項(xiàng)目所需的資料和文件3.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目管理服務(wù)4.乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員未遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)管理：指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，對項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、成本控制、營銷策劃、交付使用等工作進(jìn)行全面管理的活動。2.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付項(xiàng)目管理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未提供項(xiàng)目所需的資料和文件解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明所需資料和文件的重要性，要求甲方提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照約定完成項(xiàng)目管理服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行改進(jìn)，如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員未遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反映問題，乙方應(yīng)嚴(yán)肅處理，如乙方處理不當(dāng)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景