茶山轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣板

茶山轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣板本合同目錄一覽1.茶山轉(zhuǎn)讓概述1.1茶山基本情況1.1.1茶山位置1.1.2茶山面積1.1.3茶山種植情況1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方簡(jiǎn)介1.2.1轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)介1.2.2受讓方簡(jiǎn)介1.3轉(zhuǎn)讓目的與轉(zhuǎn)讓方式1.3.1轉(zhuǎn)讓目的1.3.2轉(zhuǎn)讓方式2.茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1茶山使用權(quán)定義2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.2支付方式2.4茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益2.4.1茶山經(jīng)營(yíng)權(quán)2.4.2茶山收益權(quán)2.4.3茶山管理權(quán)3.茶山轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任3.1.1保證茶山權(quán)屬清晰3.1.2提供茶山相關(guān)資料3.1.3協(xié)助辦理茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任3.2.1按期支付茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2合理經(jīng)營(yíng)茶山3.2.3保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境4.茶山轉(zhuǎn)讓的變更與終止4.1轉(zhuǎn)讓變更4.1.1合同變更條件4.1.2合同變更程序4.2轉(zhuǎn)讓終止4.2.1合同終止條件4.2.2合同終止程序5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.茶山轉(zhuǎn)讓合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同修改程序6.4合同解除條件6.5合同解除程序7.茶山轉(zhuǎn)讓合同的附件7.1茶山權(quán)屬證明文件7.2茶山種植規(guī)劃文件7.3其他相關(guān)文件8.茶山轉(zhuǎn)讓合同的保管8.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2合同副本及其他相關(guān)文件，由雙方共同保管9.茶山轉(zhuǎn)讓合同的簽署與蓋章9.1合同簽署時(shí)間9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同蓋章10.其他約定事項(xiàng)11.法律適用12.合同的效力13.雙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條茶山基本情況1.1茶山位置茶山位于省市縣，具體位置詳見附件一《茶山位置示意圖》。1.2茶山面積茶山總面積為畝，具體面積以附件二《茶山土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.3茶山種植情況茶山目前種植有種茶葉，詳細(xì)品種及種植面積見附件三《茶山種植規(guī)劃》。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方簡(jiǎn)介2.1轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)介轉(zhuǎn)讓方為公司，成立于年，注冊(cè)資本萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括茶葉種植、加工、銷售等。2.2受讓方簡(jiǎn)介受讓方為個(gè)人，性別，住址為省市縣街道號(hào)。第三條轉(zhuǎn)讓目的與轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓目的轉(zhuǎn)讓方出于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將茶山轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方式茶山的轉(zhuǎn)讓將通過買賣方式進(jìn)行，具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式見第五條。第四條茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1茶山使用權(quán)定義茶山使用權(quán)指轉(zhuǎn)讓方將茶山在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓期限茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽署之日起計(jì)算。4.3茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬元，受讓方應(yīng)在簽署合同之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1茶山經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)擁有茶山的經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以進(jìn)行茶葉的種植、加工、銷售等活動(dòng)。5.2茶山收益權(quán)受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有茶山所產(chǎn)生的收益權(quán)，包括但不限于茶葉銷售收益、茶山旅游收益等。5.3茶山管理權(quán)受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)擁有茶山管理權(quán)，有權(quán)對(duì)茶山的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行自主管理。第六條茶山轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1.1保證茶山權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方保證茶山權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2提供茶山相關(guān)資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)，向受讓方提供茶山的所有相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、種植規(guī)劃等。6.1.3協(xié)助辦理茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)等。6.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.2.1按期支付茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按合同約定的期限和方式，支付茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2合理經(jīng)營(yíng)茶山受讓方應(yīng)合理經(jīng)營(yíng)茶山，保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境，確保茶葉的品質(zhì)。6.2.3保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境受讓方在進(jìn)行茶山經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境。第八條茶山轉(zhuǎn)讓的變更與終止8.1轉(zhuǎn)讓變更轉(zhuǎn)讓變更指合同簽署后，因不可抗力或其他特殊情況，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的情況。8.1.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律變化、政策調(diào)整、不可抗力等。8.1.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2轉(zhuǎn)讓終止轉(zhuǎn)讓終止指合同簽署后，因不可抗力或其他特殊情況，需要提前終止合同的情況。8.2.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：法律變化、政策調(diào)整、不可抗力等。8.2.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十條茶山轉(zhuǎn)讓合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起日內(nèi)生效。10.3合同修改程序合同修改程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.5合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條茶山轉(zhuǎn)讓合同的附件11.1茶山權(quán)屬證明文件茶山權(quán)屬證明文件包括：《土地使用權(quán)證》、《茶葉種植許可證》等。11.2茶山種植規(guī)劃文件茶山種植規(guī)劃文件包括：《茶山種植規(guī)劃方案》、《茶葉種植技術(shù)指導(dǎo)》等。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：茶山歷史業(yè)績(jī)、茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告等。第十二條茶山轉(zhuǎn)讓合同的保管12.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同正本一式兩份，雙方簽字蓋章后各自保存一份。12.2合同副本及其他相關(guān)文件，由雙方共同保管合同副本及其他相關(guān)文件由雙方共同保管，以備查閱。第十三條茶山轉(zhuǎn)讓合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于省市縣地點(diǎn)簽署。13.3合同蓋章雙方代表簽字后，合同蓋章生效。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類第三方可分為有償服務(wù)第三方和無償服務(wù)第三方。有償服務(wù)第三方指為甲乙方提供服務(wù)并收取費(fèi)用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；無償服務(wù)第三方指為甲乙方提供服務(wù)但不收取費(fèi)用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形及處理方式2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、審計(jì)監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，必要時(shí)可通過公開招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式確定。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的客觀公正。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式甲乙方按照約定的比例承擔(dān)第三方費(fèi)用，具體支付方式見合同第五條。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的客觀公正。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其履行合同所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見合同附件《第三方責(zé)任限額協(xié)議》。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不受甲乙方直接控制，但應(yīng)遵循甲乙方的約定和法律規(guī)定。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙方的需求和期望，共同推進(jìn)合同的履行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸬臓?zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)尋求第三方的協(xié)助，通過調(diào)解、協(xié)商等方式解決。6.2若第三方無法解決爭(zhēng)議，則按照合同第九條的約定，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出情形及處理方式7.1第三方退出情形第三方退出情形包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。7.2第三方退出處理方式第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第八條第三方信息的保密與保護(hù)8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。8.2第三方信息保護(hù)甲乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，避免因甲乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失。第九條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督9.1第三方評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，必要時(shí)可提出改進(jìn)建議或更換第三方。9.2第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的客觀公正。第十條合同的變更與解除10.1合同變更當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)按照合同第八條的約定辦理。10.2合同解除當(dāng)甲乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同第十條的約定辦理。第十一條第三方介入后的合同生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方資料包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)方案、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：第三方評(píng)價(jià)報(bào)告、第三方監(jiān)督記錄等。第十三條第三方介入后的合同保管13.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：茶山位置示意圖詳細(xì)描述茶山的位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：茶山土地使用權(quán)證提供茶山土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)、日期、使用權(quán)人等信息明確。附件三：茶山種植規(guī)劃詳細(xì)描述茶山的種植規(guī)劃，包括種植品種、種植面積、種植周期等。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件五：第三方服務(wù)方案詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。附件六：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。附件七：第三方評(píng)價(jià)報(bào)告對(duì)第三方在合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)的報(bào)告。附件八：第三方監(jiān)督記錄記錄第三方在合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括定期檢查、問題整改等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按合同約定提供服務(wù)；3.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；4.第三方在提供服務(wù)過程中存在過失或疏忽；5.甲乙雙方未按約定支