房產(chǎn)交易的合同范本

房產(chǎn)交易的合同范本精選本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價(jià)格2.房產(chǎn)過戶2.1過戶流程2.2過戶費(fèi)用2.3過戶時(shí)間3.付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款金額4.交付及驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.附加條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2裝修及改造8.3共有權(quán)及共有份額9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)支付方式10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)賣方隱私10.2保護(hù)買方隱私10.3保密條款11.合同的履行期限11.1交易完成期限11.2履行期限的延長(zhǎng)11.3提前履行12.合同的書面形式12.1合同文本12.2附件及附錄12.3簽字蓋章13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3語言版本14.最終條款14.1完整協(xié)議14.2合同修改14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地點(diǎn)。1.2房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)或其它類型。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積，包括使用面積和公攤面積。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證編號(hào)。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，如有tenants應(yīng)注明。1.6附屬設(shè)施：車庫、儲(chǔ)藏室、陽臺(tái)、花園等。第二條交易雙方2.1賣方：賣方的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.2買方：買方的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.3代理方：如有代理參與交易，需注明代理方的全名、聯(lián)系方式及代理權(quán)限。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：明確寫明房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.2支付方式：支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票或其他方式。3.3支付時(shí)間：具體到日期的支付時(shí)間表。3.4支付金額：總交易價(jià)格，及可能的定金、首付、尾款等。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶流程：詳細(xì)描述過戶流程，包括需要提交的文件、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。4.2過戶費(fèi)用：列出所有過戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3過戶時(shí)間：預(yù)計(jì)的過戶完成時(shí)間。第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式：支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票或其他方式。5.2付款時(shí)間：具體到日期的支付時(shí)間表。5.3付款金額：總交易價(jià)格，及可能的定金、首付、尾款等。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付日期：具體到日期的房產(chǎn)交付日期。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)的條件，如清空、保持現(xiàn)狀等。6.3驗(yàn)收程序：買方接收房產(chǎn)后，如有問題，應(yīng)在多少時(shí)間內(nèi)提出，如何解決。第八條附加條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方是否需要為房產(chǎn)投保，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。8.2裝修及改造：房產(chǎn)交易后，買方是否可以進(jìn)行裝修或改造，及相關(guān)的申請(qǐng)和審批流程。8.3共有權(quán)及共有份額：如房產(chǎn)為共有，需注明共有權(quán)人及各自的份額。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：列出所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)種類。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：明確指出稅費(fèi)由賣方或買方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)賣方隱私：賣方的個(gè)人信息和隱私應(yīng)得到保護(hù)。10.2保護(hù)買方隱私：買方的個(gè)人信息和隱私應(yīng)得到保護(hù)。10.3保密條款：雙方對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密和敏感信息保密。第十一條合同的履行期限11.1交易完成期限：交易應(yīng)完成的日期。11.2履行期限的延長(zhǎng)：如交易無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，如何延長(zhǎng)履行期限。11.3提前履行：提前完成交易的條件和后果。第十二條合同的書面形式12.1合同文本：合同的正本和副本數(shù)量。12.2附件及附錄：合同附件和附錄的清單，包括相關(guān)文件和證明。12.3簽字蓋章：合同的簽字和蓋章地點(diǎn)和方式。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：合同適用的法律。13.2爭(zhēng)議管轄：爭(zhēng)議解決的管轄地點(diǎn)，如法院或仲裁機(jī)構(gòu)。13.3語言版本：合同的語言版本，如有多種語言，需注明優(yōu)先順序。第十四條最終條款14.1完整協(xié)議：本合同及其附件和附錄構(gòu)成雙方完整的協(xié)議。14.2合同修改：合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3簽署日期：合同的簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)其角色和職責(zé)，為甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確其職責(zé)和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的問題不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方賠償：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：明確指出第三方費(fèi)用的承擔(dān)方，如由甲乙方共同承擔(dān)、各自承擔(dān)或由第三方承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付：明確指出第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第十八條第三方服務(wù)流程18.1第三方服務(wù)流程說明：詳細(xì)描述第三方服務(wù)的流程，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需文件等。18.2第三方服務(wù)流程變更：如服務(wù)流程需要變更，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商決定，并通知第三方。第十九條第三方與甲乙方的溝通19.1第三方與甲乙方的溝通渠道：明確指出第三方與甲乙方的溝通渠道，如電話、郵件、會(huì)議等。19.2第三方與甲乙方的溝通記錄：第三方應(yīng)記錄與甲乙方的溝通情況，并保留相應(yīng)的溝通證據(jù)。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件：明確指出第三方退出的條件和程序。20.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，對(duì)于其退出前的服務(wù)仍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：成交確認(rèn)書附件六：付款憑證附件七：過戶申請(qǐng)表附件八：過戶費(fèi)用清單附件九：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：裝修及改造協(xié)議附件十一：共有權(quán)證明復(fù)印件附件十二：房屋租賃合同（如有租客）附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.成交確認(rèn)書：明確寫明交易雙方、交易房產(chǎn)、交易價(jià)格等信息，并由雙方簽字蓋章。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.過戶申請(qǐng)表：填寫完整的過戶申請(qǐng)表，包括交易雙方信息、房產(chǎn)信息等。7.過戶費(fèi)用清單：列出所有過戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并明確承擔(dān)方。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰展示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.裝修及改造協(xié)議：明確寫明買方進(jìn)行的裝修或改造項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。10.共有權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示共有權(quán)證明上的所有信息，包括共有權(quán)人、共有份額等。11.房屋租賃合同（如有租客）：明確寫明租客信息、租賃期限、租金等。12.第三方服務(wù)協(xié)議：明確寫明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。13.交易過程中的其他重要文件：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假的房產(chǎn)信息或身份信息。3.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。6.任何一方違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的違約責(zé)任，如無法彌補(bǔ)損失，應(yīng)支付違約金。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的賠償責(zé)任。5.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商采取其他補(bǔ)救措施。示例說明：1.若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要