車庫出租協(xié)議

車庫出租協(xié)議通用本合同目錄一覽1.車庫出租協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2出租方與承租方的基本信息1.3車庫的描述與出租范圍1.4出租期限與起止日期1.5租金與支付方式1.6租金調(diào)整條款1.7使用與保管1.8維修與維護1.9保險責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12解除與終止1.13合同的生效與修改1.14其他條款與附加協(xié)議第一部分：合同如下：1.車庫出租協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的車庫出租給乙方（承租方）使用，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2出租方與承租方的基本信息1.2.1甲方（出租方）信息：甲方名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2.2乙方（承租方）信息：乙方名稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3車庫的描述與出租范圍1.3.1車庫位置：車庫位于____________，具體門牌號為____________。1.3.2車庫面積：車庫實際使用面積為____________平方米。1.3.3車庫設(shè)施：車庫內(nèi)設(shè)施包括____________，如有特殊設(shè)施要求，雙方可另行協(xié)商。1.3.4出租范圍：甲方同意將上述車庫出租給乙方使用，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。1.4出租期限與起止日期1.4.1出租期限：本合同的出租期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4.2起止日期：甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的起止日期內(nèi)對車庫擁有使用權(quán)。1.5租金與支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：車庫的租金為每平方米每月____________元，租金總計為____________元。1.5.2租金支付方式：乙方每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.5.3租金支付期限：乙方應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)完成支付，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。1.6租金調(diào)整條款1.6.1租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前____________個月通知對方。1.6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為____________，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。1.7使用與保管1.7.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。1.7.2保管責(zé)任：乙方應(yīng)對車庫內(nèi)的物品進行妥善保管，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.7.3愛護設(shè)施：乙方應(yīng)愛護車庫內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。1.8維修與維護1.8.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)對車庫的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行定期維修和維護，確保使用安全。1.8.2維護費用：維修和維護費用由甲方承擔(dān)，但乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。1.8.3緊急維修：如遇緊急情況，甲方應(yīng)及時進行維修，保障乙方使用安全。1.9保險責(zé)任1.9.1保險購買：甲方應(yīng)購買不低于____________萬元的物業(yè)保險，并將乙方及車庫內(nèi)的物品納入保險范圍。1.9.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。1.10違約責(zé)任1.10.1違約行為：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的____________%作為違約金。1.11爭議解決方式1.11.1爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12解除與終止1.12.1解除條件：雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方。1.12.2終止條件：合同到期或雙方達成終止協(xié)議的，本合同即行終止。1.13合同的生效與修改1.13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2修改條件：合同履行期間，如雙方同意修改合同2.第八條特殊情況處理2.1甲方變更：如甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同對變更后的甲方繼續(xù)有效。2.2乙方變更：如乙方發(fā)生名稱、地址、法定代表人等變更，應(yīng)在變更后____________日內(nèi)書面通知甲方。2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。2.4政府政策：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按政府政策及時調(diào)整合同。3.第九條合同的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____________個月書面征求甲方意見。3.3甲方權(quán)利：甲方對乙方轉(zhuǎn)讓行為有異議的，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。4.第十條合同的延續(xù)4.1自動延續(xù)：合同到期后，如雙方無異議，本合同自動延續(xù)，延續(xù)期限為____________年。4.2續(xù)約條件：雙方應(yīng)在合同到期前____________個月協(xié)商續(xù)約事宜。4.3續(xù)約通知：雙方達成續(xù)約意向的，應(yīng)書面通知對方。5.第十一條合同的解除5.1解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2解除程序：雙方應(yīng)書面確認解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出車庫，并支付相應(yīng)違約金。6.第十二條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限：保密義務(wù)自合同生效之日起算，持續(xù)至合同終止或解除之日止。6.3保密違反：如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第十三條法律適用與爭議解決7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國____________法律法規(guī)。7.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第十四條其他條款8.1合同修改：本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同附件：本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.3通知與送達：雙方應(yīng)確保合同中載明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便對方發(fā)送通知和文件。8.4合同語言：本合同采用中文文本，如有外文翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指非甲方也非乙方，但與本合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.3第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，避免產(chǎn)生糾紛。2.第三方介入條件2.1中介方介入：中介方協(xié)助甲乙雙方達成合同，并收取傭金。2.2監(jiān)管方介入：監(jiān)管方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)。2.3維修服務(wù)提供商介入：當(dāng)車庫設(shè)施需要維修時，甲方可以委托第三方提供維修服務(wù)。2.4保險公司介入：甲方購買物業(yè)保險，保險公司負責(zé)賠償保險事故造成的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1中介方責(zé)權(quán)利：中介方負責(zé)提供雙方信息，協(xié)助簽訂合同，收取傭金。中介方不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。3.2監(jiān)管方責(zé)權(quán)利：監(jiān)管方負責(zé)監(jiān)督合同履行，對違規(guī)行為進行處罰。監(jiān)管方不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)權(quán)利：維修服務(wù)提供商負責(zé)提供維修服務(wù)，收取維修費用。維修服務(wù)提供商應(yīng)對維修質(zhì)量負責(zé)。3.4保險公司責(zé)權(quán)利：保險公司負責(zé)賠償保險事故造成的損失，收取保險費。保險公司不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為其收取的傭金金額。4.2監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方的責(zé)任限額為其監(jiān)管范圍及職責(zé)。4.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其收取的維修費用。4.4保險公司責(zé)任限額：保險公司的責(zé)任限額為其保險合同約定的賠償金額。5.第三方介入后的合同修正5.1中介方介入修正：合同中應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。5.2監(jiān)管方介入修正：合同中應(yīng)明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。5.3維修服務(wù)提供商介入修正：合同中應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。5.4保險公司介入修正：合同中應(yīng)明確保險公司的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。6.第三方介入的額外條款6.1中介方額外條款：合同中應(yīng)規(guī)定中介方的傭金金額、支付方式及支付時間。6.2監(jiān)管方額外條款：合同中應(yīng)規(guī)定監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式及違規(guī)行為的處罰措施。6.3維修服務(wù)提供商額外條款：合同中應(yīng)規(guī)定維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及維修費用。6.4保險公司額外條款：合同中應(yīng)規(guī)定保險公司的保險范圍、保險費用及賠償流程。7.第三方介入的履行與監(jiān)督7.1中介方履行與監(jiān)督：中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。7.2監(jiān)管方履行與監(jiān)督：監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。7.3維修服務(wù)提供商履行與監(jiān)督：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。7.4保險公司履行與監(jiān)督：保險公司應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。8.第三方介入的違約處理8.1中介方違約處理：中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。8.2監(jiān)管方違約處理：監(jiān)管方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。8.3維修服務(wù)提供商違約處理：維修服務(wù)提供商違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。8.4保險公司違約處理：保險公司違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。9.第三方介入的解除與終止9.1中介方解除與終止：中介方退出合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的傭金。9.2監(jiān)管方解除與終止：監(jiān)管方退出合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同履行不受影響。9.3維修服務(wù)提供商解除與終止：維修服務(wù)提供商退出合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.4保險公司解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫所有權(quán)證明1.1要求：提供車庫的所有權(quán)證明，證實甲方對車庫的所有權(quán)。1.2說明：該附件用于確認甲方對車庫的合法所有權(quán)，以確保乙方使用的合法性。2.附件二：車庫現(xiàn)狀照片2.1要求：提供車庫現(xiàn)狀的照片，包括外觀和內(nèi)部情況。2.2說明：該附件用于確保乙方對車庫的實際情況有清晰的了解。3.附件三：租金支付憑證3.1要求：提供租金支付的銀行憑證或收據(jù)。3.2說明：該附件用于確認乙方已按約定支付租金。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1要求：提供維修服務(wù)的詳細協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。4.2說明：該附件用于明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。5.附件五：保險單據(jù)5.1要求：提供甲方購買的物業(yè)保險單據(jù)。5.2說明：該附件用于確認甲方已為車庫購買了相應(yīng)的保險。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：提供與中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商、保險公司等第三方的服務(wù)協(xié)議。6.2說明：該附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任1.1未按約定提供車庫：甲方未能按照合同約定提供車庫的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按約定維修車庫：甲方未能按照合同約定維修車庫的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任2.1未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按約定使用車庫：乙方未能按照合同約定使用車庫的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任3.1未按約定提供服務(wù)：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2未按約定履行義務(wù)：中介方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.監(jiān)管方違約行為及責(zé)任4.1未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：