門面租賃合同范本2

標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約情形7.2承租人違約情形7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1租賃期間的其他費(fèi)用11.2租賃期滿后的處理方式12.出租人及承租人基本信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的是指位于【填寫具體地址】的【填寫門面名稱或編號】門面，該門面總面積為【填寫門面面積】平方米，門面結(jié)構(gòu)為【填寫門面結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于店面、貨架、辦公區(qū)域等。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于門面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。承租人可以使用該門面進(jìn)行【填寫經(jīng)營范圍】等合法經(jīng)營活動(dòng)。出租人保留對該門面及其周邊設(shè)施的維護(hù)、管理和保養(yǎng)的權(quán)利。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】，以租賃合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。若合同提前解除或終止，按雙方約定辦理。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【填寫租金金額】元。租金每【填寫租金支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期】，如每月支付一次，則應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付給出租人。承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。租賃物主要用于【填寫租賃用途】。4.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或其他可能損害出租人利益的用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買及有效期限承租人應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更的要求，需以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。合同變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租人違約情形出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如延遲交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為延遲交付部分租金的【填寫百分比】%。9.2承租人違約情形承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如延遲支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為延遲支付部分租金的【填寫百分比】%。9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，且承租人已支付全部租金，合同自然終止。11.3合同失效條件合同失效的情形包括：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；合同解除；合同被依法撤銷或確認(rèn)無效。12.其他約定12.1租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，承租人需承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由承租人支付。12.2租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定和現(xiàn)狀歸還給出租人。如承租人希望續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請。13.出租人及承租人基本信息13.1出租人信息【填寫出租人名稱、地址、聯(lián)系方式等】13.2承租人信息【填寫承租人名稱、地址、聯(lián)系方式等】14.附件14.1租賃物清單【填寫租賃物清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等】14.2其他相關(guān)文件【填寫其他與合同相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等】15.合同簽署日期及地點(diǎn)15.1簽署日期【填寫簽署日期】15.2簽署地點(diǎn)【填寫簽署地點(diǎn)】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、政府部門等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方對于本合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為租賃交易的介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同。2.2保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)承租人的需求，提供營業(yè)中斷保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)賠償責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商根據(jù)出租人的要求，負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。維修服務(wù)提供者的責(zé)任限于按照約定提供維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量。2.4政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃市場進(jìn)行監(jiān)管和管理。政府的責(zé)任限于依法行使監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)租賃市場的秩序。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方對于甲乙雙方因租賃合同產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的方式計(jì)算，中介方提供的服務(wù)如有瑕疵，其責(zé)任限于退還服務(wù)費(fèi)用。3.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)。如保險(xiǎn)公司拒絕賠償，承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司主張權(quán)利，出租人和中介方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商對于因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限于維修費(fèi)用，并不得影響甲乙雙方根據(jù)租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。3.4政府部門責(zé)任限額政府部門對于因監(jiān)管不善導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。政府部門的賠償責(zé)任限于因監(jiān)管不善導(dǎo)致的直接損失，并不得影響甲乙雙方根據(jù)租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并有權(quán)拒絕中介方的服務(wù)。中介方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。4.2甲乙雙方與保險(xiǎn)公司的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.3甲乙雙方與維修服務(wù)提供商的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商按照約定提供維修服務(wù)，并有權(quán)要求維修服務(wù)提供商承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。維修服務(wù)提供商有權(quán)收取維修費(fèi)用，并按照約定提供維修服務(wù)。4.4甲乙雙方與政府部門的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方有權(quán)要求政府部門依法行使監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)租賃市場的秩序。政府部門有權(quán)依法對租賃市場進(jìn)行監(jiān)管和管理。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。中介方提供的租賃信息如有不實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法的保險(xiǎn)資質(zhì)，并按照保險(xiǎn)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司拒絕賠償?shù)?，承租人?yīng)向保險(xiǎn)公司主張權(quán)利。5.3維修服務(wù)提供商額外條款維修服務(wù)提供商應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照約定提供維修服務(wù)。維修服務(wù)提供商提供的維修服務(wù)如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4政府部門額外條款政府部門應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)租賃市場的秩序。政府部門如未依法行使監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致租賃市場秩序混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與中介方的爭議解決甲乙雙方與中介方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與保險(xiǎn)公司的爭議解決甲乙雙方與保險(xiǎn)公司的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向保險(xiǎn)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向保險(xiǎn)公司所在地的人民法院提起訴訟。6.3甲乙雙方與維修服務(wù)提供商的爭議解決甲乙雙方與維修服務(wù)提供商的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向維修服務(wù)提供商所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件1：租賃物清單詳細(xì)記錄了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，用于明確租賃物的具體狀況。2.房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出租人對租賃物的所有權(quán)。3.身份證復(fù)印件附件3：出租人和承租人的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。4.租賃合同副本附件4：租賃合同副本，用于雙方留存?zhèn)浞荨?.保險(xiǎn)單據(jù)附件5：承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。6.維修服務(wù)協(xié)議附件6：維修服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出了維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任和義務(wù)。7.支付憑證附件7：租金支付憑證，用于證明租金的支付情況。8.其他相關(guān)文件附件8：其他與合同相關(guān)的文件，如中介服務(wù)協(xié)議、政府審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為遲延交付租賃物提供的租賃物不符合約定未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)示例說明：如果出租人遲延交付租賃物超過一個(gè)月，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為遲延交付部分租金的10%。2.承租人違約行為遲延支付租金未按照約定使用租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物示例說明：如果承租人遲延支付租金超過一個(gè)月，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為遲延支付部分租金的10%。3.中介方違約行為提供虛假租賃信息未按照約定提供服務(wù)示例說明：如果中介方提供虛假租賃信息導(dǎo)致承租人損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司違約行為拒絕支付保險(xiǎn)賠償未