購房時售樓處讓簽兩份購房協(xié)議

購房時售樓處讓簽兩份購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條購房協(xié)議的定義與內(nèi)容1.1購房協(xié)議的定義1.2購房協(xié)議的內(nèi)容第二條購房協(xié)議的簽訂與生效2.1購房協(xié)議的簽訂程序2.2購房協(xié)議的生效條件第三條購房協(xié)議的履行與監(jiān)督3.1購房協(xié)議的履行方式3.2購房協(xié)議的履行監(jiān)督第四條購房協(xié)議的變更與解除4.1購房協(xié)議的變更條件4.2購房協(xié)議的解除條件第五條購房協(xié)議的違約責任5.1購房人的違約責任5.2售樓處的違約責任第六條購房協(xié)議的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的方法第七條購房協(xié)議的附則7.1購房協(xié)議的生效時間7.2購房協(xié)議的適用范圍第八條購房協(xié)議的附件8.1附件的定義與內(nèi)容8.2附件的簽訂與生效第九條購房協(xié)議的補充協(xié)議9.1補充協(xié)議的定義與內(nèi)容9.2補充協(xié)議的簽訂與生效第十條購房協(xié)議的解除與終止10.1購房協(xié)議的解除條件10.2購房協(xié)議的終止條件第十一條購房協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1購房協(xié)議的繼承條件11.2購房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件第十二條購房協(xié)議的權(quán)益保障12.1購房人的權(quán)益保障12.2售樓處的權(quán)益保障第十三條購房協(xié)議的保密條款13.1保密條款的定義與內(nèi)容13.2保密條款的履行與監(jiān)督第十四條購房協(xié)議的法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決第一部分：合同如下：第一條購房協(xié)議的定義與內(nèi)容1.1購房協(xié)議的定義1.2購房協(xié)議的內(nèi)容（1）房產(chǎn)的基本情況：包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、樓層、裝修標準等；（2）購房價格：包括房產(chǎn)的總價、付款方式、付款時間等；（3）交付條件與時間：包括房產(chǎn)的交付標準、交付時間等；（4）產(chǎn)權(quán)辦理：包括產(chǎn)權(quán)證的辦理時間、費用等；（5）售后服務：包括物業(yè)服務、維修保養(yǎng)等；（6）雙方的權(quán)利與義務：包括購房人的權(quán)利與義務、甲方的權(quán)利與義務等；（7）爭議解決方式：包括爭議解決的途徑、方法等；（8）其他事項：包括附件、補充協(xié)議等。第二條購房協(xié)議的簽訂與生效2.1購房協(xié)議的簽訂程序購房人應在了解并同意本協(xié)議的所有條款后，與甲方簽訂本協(xié)議。簽訂時，雙方應出示相關(guān)證件，并填寫完整的協(xié)議內(nèi)容。2.2購房協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第三條購房協(xié)議的履行與監(jiān)督3.1購房協(xié)議的履行方式雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務。購房人應按照約定的付款方式及時支付購房款，甲方應按照約定的交付條件及時交付房產(chǎn)。3.2購房協(xié)議的履行監(jiān)督雙方應對協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行符合約定的條件和要求。如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應立即提出，并有權(quán)要求對方承擔違約責任。第四條購房協(xié)議的變更與解除4.1購房協(xié)議的變更條件協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。4.2購房協(xié)議的解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致無法履行協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除協(xié)議的情況。第五條購房協(xié)議的違約責任5.1購房人的違約責任購房人違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.2售樓處的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向購房人支付違約金，并賠償購房人因此造成的損失。第六條購房協(xié)議的爭議解決6.1爭議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的方法爭議解決時，應依照協(xié)議的約定、法律規(guī)定和公平原則，保護雙方合法權(quán)益，維護合同的履行。第七條購房協(xié)議的附則7.1購房協(xié)議的生效時間本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。7.2購房協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目，具體項目名稱詳見附件。本部分內(nèi)容共計700字。第八條購房協(xié)議的附件8.1附件的定義與內(nèi)容附件是本協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標準、付款憑證、交付確認書等。8.2附件的簽訂與生效附件由雙方簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件的簽訂與生效應符合本協(xié)議的約定。第九條購房協(xié)議的補充協(xié)議9.1補充協(xié)議的定義與內(nèi)容補充協(xié)議是本協(xié)議的有效組成部分，用于對本協(xié)議未盡事宜進行約定。補充協(xié)議應由雙方簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議的簽訂與生效補充協(xié)議的簽訂與生效應符合本協(xié)議的約定。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。第十條購房協(xié)議的解除與終止10.1購房協(xié)議的解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致無法履行協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除協(xié)議的情況。10.2購房協(xié)議的終止條件（1）雙方履行完畢協(xié)議約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止協(xié)議的情況。第十一條購房協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1購房協(xié)議的繼承條件（1）購房人去世，其合法繼承人要求繼承購房權(quán)利；（2）購房人去世，其合法繼承人要求繼續(xù)履行購房協(xié)議。11.2購房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件（1）購房人與受讓人達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）受讓人符合購房條件；（3）雙方到相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條購房協(xié)議的權(quán)益保障12.1購房人的權(quán)益保障甲方應保證購房人的合法權(quán)益，按照約定履行協(xié)議，提供符合標準的房產(chǎn)。12.2售樓處的權(quán)益保障購房人應尊重甲方的合法權(quán)益，按照約定履行協(xié)議，支付購房款。第十三條購房協(xié)議的保密條款13.1保密條款的定義與內(nèi)容保密條款是指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，雙方同意對相關(guān)信息予以保密。13.2保密條款的履行與監(jiān)督雙方應履行保密義務，不得泄露對方的保密信息。如違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任。第十四條購房協(xié)議的法律適用與爭議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止、繼承、轉(zhuǎn)讓等事項，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計1400字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與協(xié)議的履行過程，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供房產(chǎn)信息、協(xié)商談判等服務；（2）監(jiān)理方對房產(chǎn)的施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督；（3）貸款銀行提供購房貸款服務；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：（1）按照約定履行其在合同中的職責；（2）提供真實、準確的服務信息；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方應承擔相應責任；（2）第三方在履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償；（3）第三方在履行過程中產(chǎn)生的稅費、費用等，由第三方承擔。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1甲乙雙方的權(quán)益保障甲乙方有權(quán)對第三方介入的行為進行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行義務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的保障第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方介入爭議的解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2第三方介入爭議的解決方法爭議解決時，應依照協(xié)議的約定、法律規(guī)定和公平原則，保護甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益，維護合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制額度。5.2第三方責任限額的確定（1）第三方應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、風險程度等因素，確定適當?shù)呢熑蜗揞~；（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可；（3）第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入合同的修改根據(jù)本合同第三方介入的情況，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應修改，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。6.2第三方介入合同修改的程序第三方介入合同修改的程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入事項達成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第七條第三方介入的告知義務7.1第三方介入的告知義務甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知第三方合同的履行情況，確保第三方能夠按照約定履行其職責。7.2第三方介入的告知內(nèi)容（1）合同的主要條款和履行情況；（2）合同的變更、解除和終止情況；（3）其他與合同履行相關(guān)的重要事項。本部分內(nèi)容共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)平面圖詳細描述房產(chǎn)的布局、面積、房間數(shù)量等信息，作為合同履行過程中房產(chǎn)交付的依據(jù)。附件2：裝修標準詳細列出房屋裝修的材料、風格、工藝、面積等信息，作為裝修交付的依據(jù)。附件3：付款憑證包括購房款的支付方式、支付時間、支付金額等詳細信息，作為付款履行的依據(jù)。附件4：交付確認書確認房產(chǎn)交付的時間、地點、條件等詳細信息，作為交付履行的依據(jù)。附件5：產(chǎn)權(quán)辦理資料包括產(chǎn)權(quán)證的辦理時間、費用、所需材料等詳細信息，作為產(chǎn)權(quán)辦理的依據(jù)。附件6：物業(yè)服務協(xié)議詳細描述物業(yè)服務的范圍、標準、費用等，作為物業(yè)服務的依據(jù)。附件7：補充協(xié)議包括對主合同未盡事宜的補充約定，作為合同履行的重要依據(jù)。附件8：第三方服務協(xié)議包括與中介方、監(jiān)理方、貸款銀行等第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等詳細約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反協(xié)議約定，未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應承擔違約金賠償責任。例如，約定交付時間為2