房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本2

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本精選本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3帶看房源1.4談判協(xié)調(diào)1.5交易輔助2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利2.2委托人權(quán)利2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)2.4委托人義務(wù)3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用退還及扣除4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的處理6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約6.2委托人違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的處理10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易過程中的相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效時(shí)間13.合同的終止與注銷13.1合同終止條件13.2合同注銷程序14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，積極收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、價(jià)格、朝向、物業(yè)費(fèi)用等。1.2客源信息匹配：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，匹配合適的客源信息，包括但不限于客源的購房預(yù)算、購房需求、購房資格等。1.3帶看房源：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)安排帶看合適的房源，并協(xié)助委托人了解房源的具體情況，包括但不限于房源的設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境、交通狀況等。1.4談判協(xié)調(diào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極與賣方或買方進(jìn)行談判協(xié)調(diào)，以達(dá)成委托人的購房或售房目標(biāo)。1.5交易輔助：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助委托人完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有按約定收取傭金的權(quán)利，以及在合同約定范圍內(nèi)的其他權(quán)利。2.2委托人權(quán)利：委托人有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)的房源信息，以及按約定享受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保密委托人的相關(guān)信息。2.4委托人義務(wù)：委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)的購房需求和個(gè)人信息，并按約定支付傭金及其他費(fèi)用。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)委托人的購房或售房需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為____元。3.2支付方式及時(shí)間：委托人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還及扣除：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在合同約定服務(wù)范圍內(nèi)，未能完成委托人的購房或售房需求，應(yīng)退還部分或全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止。4.3合同續(xù)約：雙方同意在合同到期后，如需繼續(xù)委托服務(wù)，可續(xù)簽合同。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件：任何一方提前終止合同，需提前____天書面通知對(duì)方。5.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成，或合同到期。5.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)退還未發(fā)生的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未能按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。6.2委托人違約：委托人未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.3不可抗力事件的處理：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，并免除對(duì)方違約責(zé)任。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議一致。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件：任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序：合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條附件11.1房源信息表：詳細(xì)記錄房源的基本信息、交易條件等。11.2客源信息表：詳細(xì)記錄客源的基本信息、購房需求等。11.3交易過程中的相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止與注銷13.1合同終止條件：合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成，或合同到期。13.2合同注銷程序：合同終止后，雙方應(yīng)共同辦理合同注銷手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、交接相關(guān)文件等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款：如合同附件中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、政府部門、InspectionCompany等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙方在交易過程中需要貸款，與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同；（2）甲乙方需辦理房屋過戶手續(xù)，與政府部門進(jìn)行交涉；（3）甲乙方要求對(duì)房源或客源進(jìn)行評(píng)估、Inspection等，與專業(yè)機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任劃分3.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方合作，并確保第三方的合法性和信譽(yù)度。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害雙方合法權(quán)益。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付5.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾賠償限額，并書面告知對(duì)方。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法維權(quán)。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方信息保護(hù)8.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將甲乙方信息泄露給無關(guān)第三方。第九條甲乙方與第三方合同的履行監(jiān)督9.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行情況的證明文件。第十條第三方介入的合同解除與終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除或終止合同。10.2合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一條附件11.1甲乙方與第三方簽訂的合同副本。11.2第三方提供的服務(wù)證明文件。第十二條合同的簽署與生效12.1第三方介入的合同修正條款，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充至本合同。12.2第三方介入的合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止與注銷13.1合同終止或解除后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商辦理合同注銷手續(xù)。13.2合同注銷后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如有其他約定，應(yīng)書面補(bǔ)充至本合同。14.2補(bǔ)充條款與本合同附件具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息、交易條件等，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。附件2：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息、購房需求等，包括但不限于購房者姓名、聯(lián)系方式、購房預(yù)算、購房目的等。附件3：房屋買賣合同甲乙雙方與第三方（買方或賣方）簽訂的房屋買賣合同副本。附件4：貸款合同甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同副本。附件5：物業(yè)服務(wù)合同甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本。附件6：政府交涉文件甲乙雙方與政府部門交涉過程中產(chǎn)生的文件，如房屋過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件7：評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、戶型、樓層、建筑年代等評(píng)估信息。附件8：Inspection報(bào)告第三方InspectionCompany出具的房屋Inspection報(bào)告，包括房屋設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、安全隱患等檢查信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙方未按約定提供真實(shí)的房源或客源信息。3.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按約定履行