餐飲房租租憑合同范例

餐飲房租租憑合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場所（以下簡稱“該餐飲場所”），該餐飲場所具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該餐飲場所出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐飲場所用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于____________________的餐飲場所，以下簡稱“該餐飲場所”。

1.2該餐飲場所的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃用途

4.1乙方承租該餐飲場所僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得改變該餐飲場所的用途。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的下列費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）水、電、煤氣等公用設(shè)施費(fèi)用；

（3）垃圾清運(yùn)費(fèi)；

（4）綠化維護(hù)費(fèi)；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____元。

6.2租賃期滿后，甲方無權(quán)扣留保證金，乙方應(yīng)于租賃期滿前____個工作日內(nèi)，將租賃保證金無息退還給乙方。

七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供符合租賃要求的餐飲場所；

（2）維護(hù)該餐飲場所的完好，保證租賃期間該餐飲場所的正常使用；

（3）不得擅自改變該餐飲場所的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)。

7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用該餐飲場所，愛護(hù)該餐飲場所的設(shè)施設(shè)備；

（3）遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（4）租賃期滿后，應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀，如需改動，應(yīng)取得甲方書面同意。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

8.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、該餐飲場所的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況

二、租賃場所平面圖

三、租賃場所設(shè)施清單

四、租賃保證金收據(jù)

五、相關(guān)法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場所（以下簡稱“該餐飲場所”），該餐飲場所具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該餐飲場所出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐飲場所用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和甲方權(quán)益的最大化，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對本合同履行提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于____________________的餐飲場所，以下簡稱“該餐飲場所”。

1.2該餐飲場所的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對乙方支付租金、相關(guān)費(fèi)用及履行本合同約定的其他義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的下列費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）水、電、煤氣等公用設(shè)施費(fèi)用；

（3）垃圾清運(yùn)費(fèi)；

（4）綠化維護(hù)費(fèi)；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____元。

6.2租賃期滿后，甲方無權(quán)扣留保證金，乙方應(yīng)于租賃期滿前____個工作日內(nèi)，將租賃保證金無息退還給乙方。

七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供符合租賃要求的餐飲場所；

（2）維護(hù)該餐飲場所的完好，保證租賃期間該餐飲場所的正常使用；

（3）不得擅自改變該餐飲場所的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)。

7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用該餐飲場所，愛護(hù)該餐飲場所的設(shè)施設(shè)備；

（3）遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（4）租賃期滿后，應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀，如需改動，應(yīng)取得甲方書面同意。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

8.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方責(zé)任

11.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對乙方在租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

11.2丙方保證在乙方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

十二、總結(jié)

12.1第三方介入的意義和目的：

（1）確保甲方權(quán)益得到充分保障；

（2）降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃穩(wěn)定性；

（3）增強(qiáng)乙方履約意識，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。

12.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位；

（2）保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化；

（3）維護(hù)甲方在餐飲場所租賃市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)場地（以下簡稱“該商業(yè)場地”），該商業(yè)場地具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商業(yè)場地出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業(yè)場地用于開設(shè)零售店鋪。為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對本合同履行提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于____________________的商業(yè)場地，以下簡稱“該商業(yè)場地”。

1.2該商業(yè)場地的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用提供擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）享有該商業(yè)場地的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對商業(yè)場地進(jìn)行合理的裝修改造，但需事先征得甲方書面同意；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無理拒絕。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用該商業(yè)場地，愛護(hù)場地設(shè)施設(shè)備；

（3）遵守國家有關(guān)商業(yè)活動的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動是否符合租賃合同約定；

（2）在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）提供符合租賃要求的商業(yè)場地；

（2）確保商業(yè)場地在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）遵守國家有關(guān)商業(yè)活動的法律法規(guī)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、總結(jié)