物業(yè)與小區(qū)配套合同范例

物業(yè)與小區(qū)配套合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

合同終止日期：____年____月____日

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對所轄小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理，乙方為該小區(qū)業(yè)主，為維護(hù)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的正常運行和使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所轄小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新及管理。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、更新及管理；

（2）對乙方違反本合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（4）根據(jù)實際情況，有權(quán)對小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修；

（2）確保小區(qū)配套設(shè)施的正常運行，滿足業(yè)主使用需求；

（3）在合同有效期內(nèi)，不得無故停業(yè)、歇業(yè)或縮減服務(wù)項目；

（4）妥善處理業(yè)主投訴，及時解決業(yè)主合理訴求。

2.3乙方權(quán)利：

（1）享有小區(qū)配套設(shè)施的正常使用權(quán)利；

（2）對小區(qū)配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新提出合理建議；

（3）對甲方違反本合同規(guī)定的行為進(jìn)行監(jiān)督和舉報。

2.4乙方義務(wù)：

（1）遵守本合同規(guī)定，合理使用小區(qū)配套設(shè)施；

（2）愛護(hù)小區(qū)配套設(shè)施，不得損壞、擅自改動；

（3）按照甲方要求，配合小區(qū)配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（4）按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。

三、物業(yè)服務(wù)費用

3.1物業(yè)服務(wù)費用按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)費：____元/平方米·月；

（2）其他費用：____元/戶·年。

3.2物業(yè)服務(wù)費用繳納方式：

（1）業(yè)主應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費用繳納至甲方指定賬戶；

（2）逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)采取催繳措施，并按日收取____%的滯納金。

四、合同期限及終止

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2合同期滿前____個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)簽本合同。

4.3任何一方違反本合同規(guī)定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時對小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、更新的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）擅自停業(yè)、歇業(yè)或縮減服務(wù)項目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）未妥善處理業(yè)主投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）損壞、擅自改動小區(qū)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）未配合甲方對小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.小區(qū)配套設(shè)施清單

2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方開具的物業(yè)服務(wù)費用繳納憑證

4.甲方制定的物業(yè)服務(wù)管理制度

5.甲方制定的業(yè)主投訴處理流程

6.甲方制定的維修保養(yǎng)計劃

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

合同終止日期：____年____月____日

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)所轄小區(qū)的物業(yè)管理，為確保小區(qū)配套設(shè)施的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高管理效率，甲方擬引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同參與小區(qū)配套設(shè)施的管理與服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所轄小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新及管理。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方責(zé)任：

（1）按照甲方要求，負(fù)責(zé)小區(qū)配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、更新；

（2）確保小區(qū)配套設(shè)施的正常運行，滿足業(yè)主使用需求；

（3）在接到甲方通知后，及時響應(yīng)并處理業(yè)主的投訴和問題；

（4）遵守國家法律法規(guī)及本合同相關(guān)規(guī)定。

2.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；

（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的管理與監(jiān)督；

（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)對小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整。

三、甲方權(quán)益與義務(wù)

3.1甲方權(quán)益：

（1）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）在丙方未能履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同約定的服務(wù)內(nèi)容外，甲方有權(quán)要求丙方提供額外服務(wù)，并按約定支付費用；

（4）享有本合同規(guī)定的其他合法權(quán)益。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付丙方服務(wù)費用；

（2）向丙方提供必要的工作條件和協(xié)助；

（3）在丙方履行服務(wù)義務(wù)過程中，不得無故干涉丙方正常工作；

（4）對丙方在工作中可能泄露的業(yè)主信息負(fù)有保密義務(wù)。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方責(zé)任：

（1）遵守本合同規(guī)定，合理使用小區(qū)配套設(shè)施；

（2）愛護(hù)小區(qū)配套設(shè)施，不得損壞、擅自改動；

（3）按照甲方要求，配合丙方對小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新。

4.2乙方權(quán)利：

（1）享有小區(qū)配套設(shè)施的正常使用權(quán)利；

（2）對丙方提供的服務(wù)提出合理建議；

（3）對丙方違反本合同規(guī)定的行為進(jìn)行監(jiān)督和舉報。

五、物業(yè)服務(wù)費用

5.1物業(yè)服務(wù)費用按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)費：____元/平方米·月；

（2）其他費用：____元/戶·年。

5.2物業(yè)服務(wù)費用繳納方式：

（1）業(yè)主應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費用繳納至甲方指定賬戶；

（2）逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)采取催繳措施，并按日收取____%的滯納金。

六、違約責(zé)任

6.1違約責(zé)任：

（1）丙方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；

（2）乙方違反本合同規(guī)定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）任何一方違反合同，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2合同期滿前____個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.小區(qū)配套設(shè)施清單

2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方開具的物業(yè)服務(wù)費用繳納憑證

4.丙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.丙方服務(wù)流程

6.丙方工作人員崗位職責(zé)

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方，旨在提高小區(qū)配套設(shè)施的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主的居住環(huán)境得到有效保障。丙方憑借專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)，同時為業(yè)主創(chuàng)造更加舒適、便捷的生活環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，在合同中享有主導(dǎo)地位，以確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保丙方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，保障甲方和業(yè)主的利益。同時，甲方對丙方的監(jiān)督和管理，有助于提升整個小區(qū)的物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

合同終止日期：____年____月____日

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)所轄小區(qū)的物業(yè)管理，乙方作為小區(qū)業(yè)主，為提升小區(qū)服務(wù)質(zhì)量，乙方擬引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同參與小區(qū)服務(wù)的提升。為保障乙方權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所轄小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升及優(yōu)化。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方責(zé)任：

（1）根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提升方案；

（2）確保小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)；

（3）對業(yè)主提出的服務(wù)問題及時響應(yīng)并解決；

（4）遵守國家法律法規(guī)及本合同相關(guān)規(guī)定。

2.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；

（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)對甲方和乙方進(jìn)行必要的服務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；

（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)對小區(qū)服務(wù)流程進(jìn)行必要的優(yōu)化調(diào)整。

三、乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方權(quán)益：

（1）享有丙方提供的專業(yè)服務(wù)，提升小區(qū)居住體驗；

（2）對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，并要求丙方予以采納；

（3）在丙方未能履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）享有本合同規(guī)定的其他合法權(quán)益。

3.2乙方義務(wù)：

（1）配合丙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的提升和優(yōu)化；

（2）按照合同約定支付丙方服務(wù)費用；

（3）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得損壞、擅自改動；

（4）在丙方提供服務(wù)過程中，提供必要的信息和協(xié)助。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方責(zé)任：

（1）保障丙方在履行合同過程中享有必要的支持與配合；

（2）對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；

（3）在丙方未能履行合同義務(wù)時，協(xié)助乙方要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方權(quán)利：

（1）對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見；

（2）在合同約定的服務(wù)內(nèi)容外，有權(quán)要求丙方提供額外服務(wù)，并按約定支付費用；

（3）享有本合同規(guī)定的其他合法權(quán)益。

五、物業(yè)服務(wù)費用

5.1物業(yè)服務(wù)費用按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)費：____元/平方米·月；

（2）其他費用：____元/戶·年。

5.2物業(yè)服務(wù)費用繳納方式：

（1）業(yè)主應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費用繳納至甲方指定賬戶；

（2）逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)采取催繳措施，并按日收取____%的滯納金。

六、違約責(zé)任

6.1違約責(zé)任：

（1）丙方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；

（2）甲方違反本合同規(guī)定，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）任何一方違反合同，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2合同期滿前____個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)提升方案

2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方開具的物業(yè)服務(wù)費用繳納憑證

4.丙方