餐廳物業(yè)托管合同范例

餐廳物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐廳物業(yè)，為了提高物業(yè)的使用效益，甲方?jīng)Q定將餐廳物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的餐廳物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于餐廳的日常運(yùn)營、市場營銷、人員招聘與培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證餐廳物業(yè)的正常運(yùn)營，提升餐廳的品牌形象和市場競爭力。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為__________年。

2.2委托期限屆滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)履行本合同。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供餐廳物業(yè)的合法使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)餐廳物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（4）按照合同約定支付乙方委托管理費(fèi)用。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對(duì)餐廳物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理；

（2）負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營，確保餐廳的正常營業(yè)；

（3）根據(jù)市場情況，制定并實(shí)施市場營銷策略；

（4）招聘、培訓(xùn)和管理餐廳員工；

（5）負(fù)責(zé)餐廳設(shè)備維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生；

（6）定期向甲方報(bào)告經(jīng)營管理情況；

（7）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

四、委托管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付委托管理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

4.2委托管理費(fèi)用支付方式：__________。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及對(duì)方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳物業(yè)租賃合同

2.餐廳設(shè)備清單

3.乙方經(jīng)營管理計(jì)劃

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方（監(jiān)督方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐廳物業(yè)，為保障餐廳物業(yè)的經(jīng)營管理質(zhì)量，提升甲方權(quán)益，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，并引入第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的餐廳物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于餐廳的日常運(yùn)營、市場營銷、人員招聘與培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證餐廳物業(yè)的正常運(yùn)營，提升餐廳的品牌形象和市場競爭力。

1.3第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為__________年。

2.2委托期限屆滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)履行本合同。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方經(jīng)營管理進(jìn)行全面監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）對(duì)餐廳物業(yè)擁有最終決策權(quán)；

（3）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營管理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)餐廳物業(yè)進(jìn)行必要的投資或改造；

（5）在合同期滿或終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將餐廳物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方支付委托管理費(fèi)用；

（2）提供餐廳物業(yè)的合法使用權(quán)；

（3）配合乙方進(jìn)行餐廳物業(yè)的經(jīng)營管理；

（4）保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照甲方要求，對(duì)餐廳物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理；

（2）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、設(shè)備等；

（3）在合同期滿或終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行餐廳物業(yè)的經(jīng)營管理；

（2）定期向甲方和第三方報(bào)告經(jīng)營管理情況；

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（4）在合同期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押餐廳物業(yè)。

五、第三方權(quán)利義務(wù)

5.1第三方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）對(duì)餐廳物業(yè)的經(jīng)營管理情況進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議；

（3）在合同期滿或終止時(shí)，第三方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營管理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。

5.2第三方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行對(duì)乙方的監(jiān)督管理職責(zé)；

（2）保守在履行合同過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密；

（3）在合同期內(nèi)，第三方不得擅自泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。

六、委托管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付委托管理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

6.2委托管理費(fèi)用支付方式：__________。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方違反合同約定，未按期向甲方支付委托管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押餐廳物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（3）如乙方違反合同約定，未按照甲方要求履行經(jīng)營管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按期向乙方支付委托管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）如甲方違反合同約定，未配合乙方進(jìn)行餐廳物業(yè)的經(jīng)營管理，應(yīng)向乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳物業(yè)租賃合同

2.餐廳設(shè)備清單

3.乙方經(jīng)營管理計(jì)劃

4.第三方監(jiān)督管理計(jì)劃

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)督方，對(duì)乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。同時(shí)，第三方可以提供專業(yè)的意見和建議，促進(jìn)乙方經(jīng)營管理水平的提升。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為委托方，擁有餐廳物業(yè)的最終決策權(quán)，通過引入第三方監(jiān)督，保障自身權(quán)益，提高餐廳物業(yè)的經(jīng)營管理質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有者）：__________

乙方（物業(yè)運(yùn)營商）：__________

第三方（咨詢服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，為提高物業(yè)運(yùn)營效率和收益，甲方?jīng)Q定將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營，同時(shí)引入第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)運(yùn)營委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于日常維護(hù)、市場營銷、租戶服務(wù)、安全管理等方面。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的持續(xù)運(yùn)營和增值。

1.3第三方作為咨詢服務(wù)方，為乙方的運(yùn)營提供專業(yè)建議和指導(dǎo)。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）在合同期內(nèi)，乙方享有物業(yè)運(yùn)營管理的全面權(quán)利；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求調(diào)整運(yùn)營策略；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于維修資金、廣告宣傳費(fèi)用等；

（4）乙方有權(quán)獲得物業(yè)運(yùn)營產(chǎn)生的合理收益；

（5）乙方有權(quán)在合同期滿或終止后，要求甲方對(duì)運(yùn)營成果進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)運(yùn)營管理職責(zé)；

（2）定期向甲方和第三方報(bào)告運(yùn)營情況；

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（4）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。

三、第三方權(quán)利義務(wù)

3.1第三方權(quán)利：

（1）為乙方的物業(yè)運(yùn)營提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的運(yùn)營策略和執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估；

（3）向乙方提出改進(jìn)建議和優(yōu)化方案。

3.2第三方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供咨詢服務(wù)；

（2）保守在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密；

（3）確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方物業(yè)運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)運(yùn)營目標(biāo)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)運(yùn)營所需的必要資源；

（2）保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益；

（3）按照合同約定支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用。

五、運(yùn)營管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

5.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式：__________。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按期支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）如甲方違反合同約定，未提供必要運(yùn)營資源，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）如甲方違反合同約定，干涉乙方運(yùn)營管理自主權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律