閑置民房出售合同范例

閑置民房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的閑置民房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2附件一《房屋基本情況表》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、房屋售價(jià)及付款方式

2.1本合同房屋售價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋售價(jià)的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋售價(jià)的______%（即人民幣_(tái)_____元整）。

2.4剩余房屋售價(jià)______%（即人民幣_(tái)_____元整）應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收合格證明。

3.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明出具前向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方同意，本合同涉及的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2除本合同另有約定外，乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)的______%作為違約金。

5.2如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房屋售價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)的______%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋基本情況表

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

附件三：其他相關(guān)文件（如有）

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的閑置民房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2附件一《房屋基本情況表》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、房屋售價(jià)及付款方式

2.1本合同房屋售價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋售價(jià)的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋售價(jià)的______%（即人民幣_(tái)_____元整）。

2.4剩余房屋售價(jià)______%（即人民幣_(tái)_____元整）應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.5丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方保證在乙方未按時(shí)支付房屋售價(jià)的情況下，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋售價(jià)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供與乙方支付房屋售價(jià)相關(guān)的證明文件。

3.4丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收合格證明。

4.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明出具前向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方同意，本合同涉及的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2除本合同另有約定外，乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋售價(jià)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相應(yīng)的付款擔(dān)保。

6.3甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房屋售價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)的______%作為違約金。

7.2如乙方未能按本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)的______%作為違約金。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售。

7.4乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房屋售價(jià)。

10.2丙方的介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出賣人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

11.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

附件一：房屋基本情況表

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

附件三：其他相關(guān)文件（如有）

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（出租人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2附件一《房屋基本情況表》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、租金及付款方式

2.1本合同房屋租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將第一個(gè)月的租金支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)于每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。

2.4丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供與乙方支付租金相關(guān)的證明文件。

3.4丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方意愿選擇續(xù)租或退還房屋。

4.3乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定時(shí)，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間符合租賃用途，并保持房屋的正常使用狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)于合同約定的日期前將房屋交付給乙方。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修房屋，確保乙方正常使用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的______%作為違約金。

6.2如甲方未按合同約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方