香港物業(yè)服務合同模板

香港物業(yè)服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：____________________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________________

鑒于：

甲方擁有位于香港的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備從事物業(yè)服務工作的資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照本合同的約定，為甲方提供全面、優(yōu)質的物業(yè)服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)設施的維護與管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全；

（3）物業(yè)公共設施的維修與更新；

（4）物業(yè)公共秩序的維護；

（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織與協(xié)調；

（6）其他與物業(yè)服務相關的業(yè)務。

1.2乙方應確保物業(yè)服務質量的穩(wěn)定，滿足甲方及業(yè)主的合理需求。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方按照本合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括以下部分：

（1）物業(yè)設施維護與管理費用；

（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化、安全費用；

（3）物業(yè)公共設施維修與更新費用；

（4）其他與物業(yè)服務相關的費用。

3.3物業(yè)服務費用按照以下方式計算：

（1）基礎服務費用：按照物業(yè)的建筑面積或使用面積，按照約定的單價計算；

（2）增值服務費用：根據(jù)業(yè)主的需求，按照約定的單價或總價計算。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同的義務；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)服務；

（3）要求乙方對物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題進行處理；

（4）根據(jù)本合同的約定，對物業(yè)服務費用進行調整。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)服務工作；

（3）遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同的約定收取物業(yè)服務費用；

（2）要求甲方配合乙方進行物業(yè)服務工作；

（3）對物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題進行處理。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同的約定提供物業(yè)服務；

（2）維護物業(yè)的安全、整潔、美觀；

（3）對物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理；

（4）按照約定進行物業(yè)設施維護與管理。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約給對方造成的損失；

（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設施清單；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.業(yè)主公約；

4.乙方資質證明文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：____________________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________________

丙方（第三方擔?；蛉谫Y機構）：____________________________

鑒于：

甲方擁有位于香港的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備從事物業(yè)服務工作的資質，丙方同意為甲乙雙方的合作提供擔?；蛉谫Y服務。為明確各方權利義務，保障甲方權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照本合同的約定，為甲方提供全面、優(yōu)質的物業(yè)服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)設施的維護與管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全；

（3）物業(yè)公共設施的維修與更新；

（4）物業(yè)公共秩序的維護；

（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織與協(xié)調；

（6）其他與物業(yè)服務相關的業(yè)務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方按照本合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括以下部分：

（1）物業(yè)設施維護與管理費用；

（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化、安全費用；

（3）物業(yè)公共設施維修與更新費用；

（4）其他與物業(yè)服務相關的費用。

四、甲方的權利義務

4.1甲方的權利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同的義務；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)服務；

（3）要求乙方對物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題進行處理；

（4）根據(jù)本合同的約定，對物業(yè)服務費用進行調整；

（5）在必要時，要求丙方履行擔保或融資義務。

4.2甲方的義務：

（1）按照約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)服務工作；

（3）遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。

五、乙方的權利義務

5.1乙方的權利：

（1）按照本合同的約定收取物業(yè)服務費用；

（2）要求甲方配合乙方進行物業(yè)服務工作；

（3）對物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題進行處理。

5.2乙方的義務：

（1）按照本合同的約定提供物業(yè)服務；

（2）維護物業(yè)的安全、整潔、美觀；

（3）對物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理；

（4）按照約定進行物業(yè)設施維護與管理。

六、丙方的權利義務

6.1丙方的權利：

（1）在甲方與乙方合作過程中，對乙方進行監(jiān)督；

（2）根據(jù)本合同的約定，要求甲方履行支付物業(yè)服務費用的義務。

6.2丙方的義務：

（1）為甲乙雙方的合作提供擔?；蛉谫Y服務；

（2）在乙方違約的情況下，按照約定履行擔保或融資義務。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約給對方造成的損失；

（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設施清單；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.業(yè)主公約；

4.乙方資質證明文件；

5.丙方擔保或融資協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更全面、安全的物業(yè)服務保障。丙方作為擔?；蛉谫Y機構，為甲乙雙方的合作提供支持，確保甲方的權益得到有效保障。在甲方權益主導的模式下，甲方在合同中享有更多的權利，能夠更好地維護自身利益。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于提高乙方履約意識，確保物業(yè)服務質量的穩(wěn)定。甲方為主導的目的和意義在于：確保物業(yè)服務質量的穩(wěn)定，滿足甲方及業(yè)主的合理需求，提升物業(yè)價值，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：____________________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________________

丙方（第三方監(jiān)督管理機構）：____________________________

鑒于：

甲方擁有位于香港的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備從事物業(yè)服務工作的資質，丙方作為第三方監(jiān)督管理機構，負責對乙方在物業(yè)服務過程中的行為進行監(jiān)督。為保障乙方權益，明確各方責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照本合同的約定，為甲方提供全面、優(yōu)質的物業(yè)服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)設施的維護與管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全；

（3）物業(yè)公共設施的維修與更新；

（4）物業(yè)公共秩序的維護；

（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織與協(xié)調；

（6）其他與物業(yè)服務相關的業(yè)務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方按照本合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括以下部分：

（1）物業(yè)設施維護與管理費用；

（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化、安全費用；

（3）物業(yè)公共設施維修與更新費用；

（4）其他與物業(yè)服務相關的費用。

四、乙方的權利義務

4.1乙方的權利：

（1）要求甲方支付物業(yè)服務費用；

（2）要求甲方配合乙方進行物業(yè)服務工作；

（3）在物業(yè)服務過程中，對物業(yè)進行合理使用；

（4）在合同期內，對物業(yè)服務內容進行調整，并提前通知甲方；

（5）在丙方的監(jiān)督下，保證物業(yè)服務質量的穩(wěn)定。

4.2乙方的義務：

（1）按照本合同的約定提供物業(yè)服務；

（2）維護物業(yè)的安全、整潔、美觀；

（3）對物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理；

（4）按照約定進行物業(yè)設施維護與管理。

五、丙方的權利義務

5.1丙方的權利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同的義務；

（2）對乙方在物業(yè)服務過程中的行為進行評估；

（3）對乙方提出改進建議，乙方應予以采納；

（4）在必要時，向甲方提出對乙方進行處罰的建議。

5.2丙方的義務：

（1）為乙方提供專業(yè)的監(jiān)督管理服務；

（2）確保乙方在物業(yè)服務過程中的合法權益；

（3）在乙方與甲方發(fā)生爭議時，提供調解服務。

六、甲方的權利義務

6.1甲方的權利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同的義務；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)服務；

（3）對乙方在物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題進行處理；

（4）根據(jù)本合同的約定，對物業(yè)服務費用進行調整。

6.2甲方的義務：

（1）按照約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)服務工作；

（3）遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約給對方造成的損失；

（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設施清單；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.業(yè)主公約；

4.乙方資質證明文件；

5.丙方監(jiān)督管理協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：__________________________