場地廠房機器設(shè)備租賃合同

場地廠房機器設(shè)備租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同背景及定義1.1甲方為場地、廠房及機器設(shè)備的合法所有權(quán)人，愿意將該等場地、廠房及機器設(shè)備出租給乙方使用。1.2乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意向甲方租賃場地、廠房及機器設(shè)備，并按照甲方的要求支付租金及其他相關(guān)費用。第二章場地、廠房及機器設(shè)備描述2.1場地：位于____________的場地，面積約為________平方米，具體位置及范圍詳見附件一。2.2廠房：位于____________的廠房，面積約為________平方米，具體位置及范圍詳見附件二。2.3機器設(shè)備：詳見附件三，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金：每月人民幣____元整（大寫：_____________________________元整），租金每季度支付一次，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度及時間由雙方協(xié)商確定。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證場地、廠房及機器設(shè)備的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照約定將場地、廠房及機器設(shè)備交付給乙方使用。4.1.3甲方應(yīng)對場地、廠房及機器設(shè)備進行必要的維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。4.1.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管，保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用場地、廠房及機器設(shè)備，開展業(yè)務(wù)活動。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用場地、廠房及機器設(shè)備，愛護設(shè)施，保持設(shè)備良好狀態(tài)。4.2.4乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定交付場地、廠房及機器設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未履行部分的租金的____%。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。5.4乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六章交付及驗收6.1場地、廠房及機器設(shè)備的交付：甲方應(yīng)保證在租賃期限開始前，將場地、廠房及機器設(shè)備按照本合同約定的條件交付給乙方。6.1.1交付日期：____年__月__日。6.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)：場地、廠房及機器設(shè)備應(yīng)達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。6.2驗收：乙方應(yīng)在交付日期后__個工作日內(nèi)對場地、廠房及機器設(shè)備進行驗收，并簽署驗收報告。若乙方對交付的場地、廠房及機器設(shè)備有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并提供書面材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地、廠房及機器設(shè)備的定期維修與保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。7.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書面通知后__個工作日內(nèi)進行維修。7.1.2甲方應(yīng)定期對機器設(shè)備進行保養(yǎng)，保養(yǎng)計劃詳見附件五。7.2乙方應(yīng)合理使用場地、廠房及機器設(shè)備，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八章保險8.1甲方應(yīng)保證場地、廠房及機器設(shè)備在租賃期間投保必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險，并自行投保相關(guān)保險。8.3雙方應(yīng)在投保后向?qū)Ψ教峁┍ｋU單復(fù)印件，以便雙方了解保險情況。第九章轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地、廠房及機器設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方同意本合同的所有條款。9.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)由第三方承擔(dān)，但乙方仍對甲方承擔(dān)保證責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3若乙方連續(xù)__個月未支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。10.4合同終止后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將場地、廠房及機器設(shè)備恢復(fù)原狀，并移交給甲方。10.5合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第十一章爭議解決11.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章保密12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第十三章違約賠償13.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。13.2違約金的計算方式：違約金為合同總金額的__%，具體損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2本合同的所有條款均不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和規(guī)章。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_____