酒店式公寓長期租賃合同

酒店式公寓長期租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：作為居住及辦公用途1.4物業(yè)設施：乙方有權使用物業(yè)內的公共設施，包括但不限于健身房、游泳池、會議室等。二、租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：____________________元整），作為租賃期間對物業(yè)的保障。4.2租賃期滿或提前解約時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或欠租情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維護5.1乙方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方在租賃期間應負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，保證物業(yè)設施正常運行。5.3乙方在使用物業(yè)期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.4乙方在租賃期滿或提前解約時，應將物業(yè)恢復原狀，如有損壞，乙方應按市價賠償甲方。六、物業(yè)修繕及改造6.1甲方負責物業(yè)主體結構的修繕和維護。6.1.1若因甲方原因導致物業(yè)主體結構出現損壞，甲方應在得知情況后及時修復。6.1.2乙方不得對物業(yè)主體結構進行任何形式的改造或破壞。6.2乙方負責物業(yè)內部設施的日常維護和小型修繕。6.2.1若乙方在進行日常維護時發(fā)覺重大設施故障，應及時通知甲方并協助處理。6.2.2乙方不得擅自更換或改造物業(yè)內部設施，如有需要，應提前向甲方提出書面申請。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司由甲方指定，乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)定。7.1.1乙方應按時支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣__________元。7.1.2物業(yè)管理公司應提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，保證物業(yè)環(huán)境整潔、安全。7.2乙方對物業(yè)管理公司的服務有監(jiān)督權，對存在的問題有權提出意見和建議。八、保險責任8.1甲方應負責物業(yè)主體結構的保險購買和續(xù)保。8.1.1保險范圍應包括火災、自然災害等可能對物業(yè)主體結構造成損害的風險。8.2乙方應負責物業(yè)內部財產的保險購買和續(xù)保。8.2.1乙方應保證其所有財產在租賃期間得到有效保險保障。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。9.1.1若甲方未按約定提供合格的物業(yè)，乙方有權要求甲方賠償損失。9.1.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權按照本合同約定的方式追討欠租。9.2乙方在租賃期間，若因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2若本合同發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.2.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議期間，除爭議事項外，本合同的其他部分仍應繼續(xù)履行。十一、合同的變更與解除11.1本合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。11.1.1甲方不得單方面提高租金或更改租賃條件。11.1.2乙方不得單方面解除合同，除非符合本合同約定的解除條件。11.2在租賃期間，如因不可抗力因素導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。十二、保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。12.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后______年。12.1.2除法律要求外，未經對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。十三、合同的繼承與轉讓13.1甲方轉讓本合同項下的權利義務，應提前通知乙方，并經乙方同意。13.1.1乙方同意，甲方的合法繼承人可繼承本合同項下的權利義務。13.2乙方轉讓本合同項下的權利義務，應提前______個月通知甲方，并經甲方同意。十四、其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.1.1補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十五、簽字15.1甲乙雙方確認，本合同自雙方簽字（