夫妻離婚購(gòu)房協(xié)議

夫妻離婚購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方與乙方因離婚事宜，就甲方名下房產(chǎn)的處理達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一章離婚及財(cái)產(chǎn)分割基本情況1.1甲方與乙方于____年__月__日辦理結(jié)婚登記，因夫妻感情破裂，雙方協(xié)議離婚。1.2雙方確認(rèn)，離婚時(shí)涉及的財(cái)產(chǎn)分割包括但不限于房產(chǎn)、存款、股票、債券、車輛等。1.3雙方確認(rèn)，甲方名下房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___，房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。第二章房產(chǎn)歸屬及處理2.1甲方同意將房產(chǎn)全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由____方承擔(dān)。第三章房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理3.1房產(chǎn)現(xiàn)有貸款余額為人民幣_(tái)___元，貸款銀行為_(kāi)___，貸款期限為_(kāi)___年。3.2乙方同意承擔(dān)現(xiàn)有貸款的還款責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)。3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。3.4若乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第四章房產(chǎn)使用及維修4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)使用和居住房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和居住。第五章其他事項(xiàng)5.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表示，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.4雙方對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.5本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第六章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證等。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本等個(gè)人身份證明材料。6.3雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括簽署《房屋買賣合同》、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并妥善保管。第七章房產(chǎn)分割后權(quán)益保障7.1乙方保證在房產(chǎn)過(guò)戶后，對(duì)甲方原有的房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行保障，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。7.2乙方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶后，如因房產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不得牽涉甲方。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的房產(chǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.4甲方在必要時(shí)，可要求乙方提供房產(chǎn)的使用狀況報(bào)告。第八章財(cái)產(chǎn)分割其他事項(xiàng)8.1除房產(chǎn)外的其他財(cái)產(chǎn)分割，雙方按照____的比例進(jìn)行分配。8.2雙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，完成財(cái)產(chǎn)分割的具體事宜。8.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得隱瞞、轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)。8.4雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。9.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部損失及費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.4如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡力減小損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院所在地。10.4雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取激烈手段影響社會(huì)穩(wěn)定。第十一章終止和解除11.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，雙方同意本協(xié)議在下列情況下終止或解除：11.1.1雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，且甲方收到乙方支付的房款。11.1.2雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止或解除本協(xié)議。11.1.3根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止或解除。11.2在本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。11.3任何一方不得擅自終止或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章一般條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。12.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。12.3本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章通知13.1雙方對(duì)于本協(xié)議有關(guān)的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。13.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。13.3雙方有權(quán)更改聯(lián)系地址，但應(yīng)提前通知對(duì)方。13.4通知的形式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、郵件等。第十四章資料保密14.1雙方對(duì)于本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等資料，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后____年止。14.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4雙方因履行本協(xié)議所交換的文件和資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十五章其他15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效