個體戶店鋪租賃合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體戶店鋪租賃合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.店鋪使用及維修4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維修責(zé)任5.店鋪裝修及變更5.1裝修申請及審批5.2裝修費用承擔(dān)5.3裝修變更6.轉(zhuǎn)讓及續(xù)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.2租賃合同的續(xù)租7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.其他條款9.1店鋪保險9.2店鋪營業(yè)許可9.3雙方約定的其他事項10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.合同的附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于____________（詳細(xì)地址），店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起____個工作日內(nèi)支付下一個支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償后，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條店鋪使用及維修4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有按照合同約定使用店鋪的權(quán)利，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)對店鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。對于因正常使用而導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條店鋪裝修及變更5.1裝修申請及審批承租人如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向出租人提交裝修方案及計劃，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5.2裝修費用承擔(dān)承租人承擔(dān)裝修費用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。5.3裝修變更如承租人需要對已批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前向出租人提交變更申請，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。第六條轉(zhuǎn)讓及續(xù)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的續(xù)租租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按時支付租金、押金及其他費用的；（2）未按照合同約定使用店鋪，造成店鋪損壞或無法正常經(jīng)營的；（3）未經(jīng)出租人同意，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變店鋪用途的；（4）逾期不履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞加劇的。8.2出租人的違約行為出租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按照合同約定提供店鋪，影響承租人正常經(jīng)營的；（2）未按時退還押金的；（3）未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的；（4）擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押的。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1店鋪保險承租人應(yīng)按期辦理店鋪保險，并將保險單副本交出租人留存。10.2店鋪營業(yè)許可承租人應(yīng)依法辦理店鋪營業(yè)許可等相關(guān)手續(xù)，并保證店鋪合法經(jīng)營。10.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以補充本合同的不足。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障店鋪的正常使用。出租人應(yīng)履行店鋪維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并按照合同約定支付租金和押金。承租人應(yīng)履行店鋪日常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：____________________聯(lián)系方式：_______________承租人：地址：____________________聯(lián)系方式：_______________第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說明：此附件應(yīng)包括店鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出店鋪的具體位置、面積以及可使用的區(qū)域。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：此附件為承租人向出租人支付押金的收據(jù)，應(yīng)包括支付金額、支付日期和收款人的簽字。附件3：租金支付記錄詳細(xì)說明：此附件應(yīng)記錄承租人每次支付租金的金額、支付日期和支付方式，由雙方簽字確認(rèn)。附件4：店鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：此附件應(yīng)記錄店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容以及負(fù)責(zé)人員簽字。附件5：裝修申請及批準(zhǔn)文件詳細(xì)說明：此附件包括承租人提交的裝修方案及申請，以及出租人的批準(zhǔn)文件。附件6：店鋪保險單副本詳細(xì)說明：此附件為承租人購買的店鋪保險單副本，應(yīng)包括保險的保險金額、保險期限和保險公司信息。附件7：店鋪營業(yè)許可復(fù)印件詳細(xì)說明：此附件為承租人獲得的店鋪營業(yè)許可復(fù)印件，應(yīng)包括許可的編號、有效期限等信息。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：此附件為合同變更的書面協(xié)議，應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的日期和雙方簽字。附件9：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：此附件為合同解除的書面協(xié)議，應(yīng)包括解除的原因、解除的日期和雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金、押金及其他費用責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。示例說明：如果承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。違約行為：未按照合同約定使用店鋪，造成店鋪損壞或無法正常經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)店鋪損壞部分的費用，并支付因此導(dǎo)致出租人損失的賠償金。示例說明：如果承租人未按照合同約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付賠償金。違約行為：未經(jīng)出租人同意，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的__%。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可以要求承租人支付違約金。違約行為：逾期不履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞加劇責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)店鋪設(shè)施損壞部分的修復(fù)費用，并支付因此導(dǎo)致出租人損失的賠償金。示例說明：如果承租人未能按時維修店鋪設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞加劇，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律名詞：租金解釋：租金是承租人因使用、收益租賃物而支付給出租人的價金。法律名詞：押金解釋：押金是承租人為擔(dān)保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。法律名詞：違約金解釋：違約金是違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。法律名詞：賠償金解釋：賠償金是因違約行為給對方造成