商業(yè)物業(yè)修繕與維護(hù)合同

商業(yè)物業(yè)修繕與維護(hù)合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，雙方就商業(yè)物業(yè)的修繕與維護(hù)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于_________的商業(yè)物業(yè)的修繕與維護(hù)，具體內(nèi)容包括但不限于：1.對(duì)物業(yè)內(nèi)外部的設(shè)施進(jìn)行修繕及維護(hù)；2.因正常使用導(dǎo)致的損耗進(jìn)行修復(fù)；3.定期巡查與維護(hù)工作，包括電氣系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。第三條工作/服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下服務(wù)：1.物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)與定期檢修，包括但不限于空調(diào)、供暖、照明、管道等設(shè)施；2.外部環(huán)境的維護(hù)，包括綠化、清潔及圍墻等的修繕；3.乙方需在接到甲方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/產(chǎn)品質(zhì)量乙方提供的所有服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)正常使用。乙方對(duì)所提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。如因乙方的工作導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條付款方式1.本合同總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付預(yù)付款_________元，余款在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。3.乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)；提供必要的協(xié)助與資料，確保乙方順利開(kāi)展工作；有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的修繕與維護(hù)服務(wù)；保證工作安全、有效，不得無(wú)故延誤；定期向甲方匯報(bào)維護(hù)情況及存在的問(wèn)題。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，則需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定；3.乙方如未按照合同約定的時(shí)間完成修繕工作，需支付甲方相應(yīng)的賠償金，金額為每延誤一天_________元。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第十條合同終止在以下情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，并對(duì)未完成部分進(jìn)行相應(yīng)處理。第十一條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條合同的變更與解除合同的變更與解除應(yīng)符合以下條件：1.任何一方如需變更合同內(nèi)容，須提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致；2.如因政策變化、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同履行困難，雙方可進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可解除合同。第十三條保密條款雙方在履行本合同過(guò)程中，涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露。第十四條通知條款本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為：甲方地址：_________乙方地址：_________通知應(yīng)視為送達(dá)的時(shí)間為：1.親自送達(dá)時(shí)，送達(dá)之日；2.郵寄或快遞送達(dá)時(shí)，郵寄之日或快遞單上注明的送達(dá)日期。第十五條不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在合理的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。第十六條適用法律本合同的成立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________