建筑消防設(shè)施檢測方案 (二)

建筑消防設(shè)施檢測方案

一、為了確保甲方的建筑消防設(shè)施完整有效，不斷提高消防設(shè)施的整體功能，

預(yù)防和減少火災(zāi)事故發(fā)生及財產(chǎn)損失，依據(jù)《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《建筑消

防設(shè)施檢驗規(guī)程》(DB22/162-2010),《建筑電氣防火檢驗規(guī)程》

(DB22/T288-2011)、《建筑消防設(shè)施的維護管理》(BG25201-2010)等規(guī)定,

特制定本消防設(shè)施檢測方案。

二、建筑消防設(shè)施主要包括：消防供電系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)、

消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙及通風系統(tǒng)、防火分隔

系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電梯、應(yīng)急照明及疏散標識等。

三、建筑消防設(shè)施檢測前準備工作

1、了解被檢單位的情況，包括客戶建筑類型，地理位置，系統(tǒng)情況，施工

單位情況，聯(lián)系人等。

2、查閱各系統(tǒng)設(shè)計說明、相關(guān)平面圖、編碼表、聯(lián)動說明，特別要明確一

些設(shè)計原理圖、系統(tǒng)圖、泵房平面圖。

3、為了便于測試工作的順利進行，要求業(yè)主提供工程竣工時的檢測報告和

驗收報告。

4、會同被檢單位消防主管部門制定維保工作計劃，于檢測前5日提交《建

筑消防設(shè)施檢測申請》，經(jīng)被檢單位批準后并通知被檢單位工作人員相關(guān)情況后

方可進行檢測作業(yè)，以避免產(chǎn)生不必要的誤會。

5、檢測人員配證作業(yè)，帶好所需檢測工具進入現(xiàn)場。

四、建筑消防設(shè)施檢測實施方案

(-)消防供電系統(tǒng)；

項目檢測工作內(nèi)容

消防供電檢查供電等級是否符合要求。

項目檢測工作內(nèi)容

檢查消防用電是不是專用回路。

配電柜的外觀應(yīng)完整，其型號、規(guī)格符合設(shè)計要求。

配電柜

查看并記錄供電電源回路是否符合技術(shù)要求。

對最末級配電箱主備電源進行手動、自動切換試驗，觀察并記

錄切實情況。

主備電源檢查下列場所是否設(shè)有主備電源消防控制室、消防電梯機房、

防排煙設(shè)備機房、火災(zāi)應(yīng)急照明配電箱、各樓層消防配電箱、

消防水泵房。

(一類高層建筑)檢查是否有自動啟動裝置，并能在30s內(nèi)供

發(fā)電設(shè)備電。

查看芻備發(fā)電設(shè)備啟動運行情況，并記錄啟動時間。

檢查是否設(shè)專用接地干線，應(yīng)采用通信絕緣導(dǎo)線，其線芯截面

接地積不應(yīng)小于25平方毫米，專用接地干線宜穿硬質(zhì)塑料管埋設(shè)

至接地體。

(-)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)；

項目檢測工作內(nèi)容

1、控制器的外觀檢查

2.控制器安裝質(zhì)量及尺寸檢測

火災(zāi)報警

3控制器的接線質(zhì)量檢查

控制器

4.控制器接地裝置的安裝檢查

5.控制器的主備電源檢測

項目檢測工作內(nèi)容

6.控制器的功能檢測（自檢功能、故障報警功能、消音復(fù)位功

能、火災(zāi)優(yōu)先功能、二次報警功能、報警記憶功能）

7.消防控制設(shè)備的聯(lián)動功能（非消防電源的切斷、應(yīng)急廣播的

聯(lián)動、氣體滅火系統(tǒng)的聯(lián)動、防排煙系統(tǒng)的聯(lián)動、疏散指示系

統(tǒng)的聯(lián)動、電梯的迫降聯(lián)動）

1.探測器的外觀檢查

2.探測器的安裝質(zhì)量及尺寸測量

火災(zāi)探測器

3.火災(zāi)探測器的火災(zāi)報警功能

4.火災(zāi)探測器的故障報警功能

1.外觀檢查

2.手動報警按鈕的安裝質(zhì)量及尺寸測量

手動報警按鈕

3.手動報警按鈕的火災(zāi)報警功能檢測

4.手動報警按鈕的故障報警功能檢測

1、火災(zāi)顯示盤的外觀及安裝質(zhì)量

2.接收報警控制器發(fā)出的報警信號檢測

火災(zāi)顯小盤

3.火災(zāi)報警部位的顯示功能檢測

4.檢測火災(zāi)顯示盤的消音功能

L自動噴水滅火系統(tǒng)的聯(lián)動控制檢測

報警聯(lián)動控制2.消火栓系統(tǒng)的聯(lián)動控制檢測

器3.防排煙系統(tǒng)的聯(lián)動控制檢測

4.火災(zāi)事故廣播及聲光報警裝置的聯(lián)動控制檢測

項目檢測工作內(nèi)容

5.消防電梯的聯(lián)動控制檢測

6.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)的聯(lián)動控制檢測

7.非消防電源的切換聯(lián)動控制檢測

1.布線質(zhì)量

2.系統(tǒng)絕緣電阻及接地電阻的檢測

系統(tǒng)布線

3.導(dǎo)線截面積的測量計算

4.傳輸導(dǎo)線的穿管保護

1設(shè)置位置檢查

2,安全出口的設(shè)置檢查

3.消防控制室的電氣線路檢查

消防控制室

4.消控室防火閥設(shè)置檢查

5.消控室的標志檢查

6.消控室的應(yīng)急照明照度檢測

（三）室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng);

項目檢測工作內(nèi)容

1.消防水泵標志牌設(shè)置檢查

2.消防水泵的外觀及安裝質(zhì)量檢測

3.消防水泵流量、揚程檢查

消防水泵

4.消防水泵的壓力表檢查

5.消防水泵的主、備電源的切換檢測

6.消防水泵主、備泵的切換檢測

項目檢測工作內(nèi)容

7.消防水泵控制柜起泵檢測

1.氣壓罐的外觀及安裝檢測

2.氣壓罐有效容量檢測

穩(wěn)壓設(shè)施

3.穩(wěn)壓泵的設(shè)置檢查

4.穩(wěn)壓泵的啟、停檢測

1.室內(nèi)消火栓、箱組件檢查

2.消火栓消防用水量的檢測

3.室內(nèi)消火栓的安裝質(zhì)量檢測

室內(nèi)消火栓

4.消火栓的設(shè)置位置檢查

5.消火栓栓口的壓力試驗

6.充實水柱的檢測

1.外觀檢查

水泵接合器2.系統(tǒng)標志、分區(qū)標志檢查

3.安裝質(zhì)量檢測

1.管道的連接檢查

2.管道支吊架的安裝檢測

系統(tǒng)管網(wǎng)及布

3.減壓孔板和節(jié)流裝置的安裝檢測

線

4.管道套管設(shè)置檢測

5.管道的外觀檢查

1.消火栓按鈕外觀及安裝質(zhì)量檢測

消火栓按鈕

2.確認燈及信號反饋功能檢測

項目檢測工作內(nèi)容

3.起泵功能檢測

1.室外消火栓外觀及安裝質(zhì)量檢測

2.與路邊、房屋外墻的距離檢測

室外消火栓

3.與水泵接合器的距離檢測

4.安裝間距檢測

1.消火栓栓口的靜壓檢測

系統(tǒng)功能

2.消火栓栓口的動壓檢測

（四）自動噴水滅火系統(tǒng)；

項目檢測工作內(nèi)容

1.室外消防給水管道進水管布置檢查

消防水源2.消防水池有效容量檢查

3.消防水箱有效容量檢查

1.消防水泵標志牌設(shè)置檢查

2.消防水泵的外觀及安裝質(zhì)量檢測

3.消防水泵流量、揚程檢查

消防水泵4.消防水泵的壓力表檢查

5.消防水泵的主、備電源的切換檢測

6.消防水泵主、備泵的切換檢測

7.消防水泵控制柜起泵檢測

1.氣壓罐的外觀及安裝檢測

穩(wěn)壓設(shè)施

2.氣壓罐有效容量檢測

項目檢測工作內(nèi)容

3.穩(wěn)壓泵的設(shè)置檢查

4.穩(wěn)壓泵的啟、停檢測

1.報警閥的外觀及安裝質(zhì)量檢測

2報警閥組件的檢查

報警閥組3.壓力開關(guān)的功能試驗

4.水力警鈴的安裝及音響檢測

5報警閥功能試驗

1外觀檢查

水流指示器2.水流指示器的安裝質(zhì)量檢測

3.水流指示器的報警功能檢測

1.外觀檢查

水泵接合器2.系統(tǒng)標志、分區(qū)標志檢查

3.安裝質(zhì)量檢測

1.末端試水裝置組件完整性檢測

末端試水裝置

2.末端試水裝置的功能檢驗

1.噴頭外觀檢查

噴頭2.噴頭的安裝檢測

3.噴頭與障礙物的距離檢測

1.管道的連接檢查

系統(tǒng)管網(wǎng)及布

2.管道支吊架的安裝檢測

線

3.減壓孔板和節(jié)流裝置的安裝檢測

項目檢測工作內(nèi)容

4.管道套管設(shè)置檢測

5.管道的外觀檢查

1,末端試水裝置出水壓力檢測

系統(tǒng)功能2.壓力開關(guān)起泵功能檢測

3.水流指示器的報警功能及信號反饋檢測

（五）氣體滅火系統(tǒng);

項目檢測工作內(nèi)容

1貯存容器外觀檢測

2.貯瓶間的溫度、濕度檢測

3.貯瓶間的照度檢測

貯存容器

4.貯瓶容器的間距

5.貯瓶容器壓力表檢測

6.貯瓶容器的安裝質(zhì)量檢測

1.驅(qū)動裝置安裝間距檢測

驅(qū)動裝置2.啟動管路間距檢驗

3.氣體驅(qū)動裝置的安裝質(zhì)量檢測

1.高壓軟管及單向閥的安裝

閥門2.旋轉(zhuǎn)閥的安裝

3.容器閥與瓶頭閥的功能試驗

1.管道及其組件完整性和外觀檢查

管道

2.管道的支吊架安裝，表面涂漆檢驗

項目檢測工作內(nèi)容

3.管道的防變形處理

4.管道的坡度、坡向檢驗

5.傳輸線的穿管保護檢查

1.防護區(qū)的標志

防護區(qū)2.噴氣指示燈的檢測

3.排氣裝置

1.緊急停止按鈕的功能試驗

2.氣體噴灑延時功能檢驗

系統(tǒng)功能3.氣體滅火控制盤的功能試驗

4.手動模擬滅火試驗

5.自動模擬滅火試驗

（六）防排煙系統(tǒng)；

項目檢測工作內(nèi)容

1.送風機外觀檢驗

2.送風機的安裝配套檢測

風機3.設(shè)備的功率檢測

4.遠距離啟停風機

5.火警聯(lián)動啟動風機

1,送風口的設(shè)置及安裝檢驗

送風口2.送風口的手動控制試驗

3.送風口的自動控制試驗

項目檢測工作內(nèi)容

L排煙口的設(shè)置及安裝檢驗

2排煙口的手動控制試驗

排煙口

3.排煙口的自動控制試驗

4.排煙口開啟聯(lián)動排煙機檢測

L設(shè)置位置檢查

防火閥及排煙

2.防火閥的功能檢驗

閥

3.排煙閥的信號反饋檢驗

1.管道密封性檢測

系統(tǒng)布線

2.管道的制作材料檢驗

1.系統(tǒng)風速的檢測

系統(tǒng)功能2.系統(tǒng)風壓的檢測

3.探測器與風機的聯(lián)動試驗

（七）防火卷簾門；

項目檢測工作內(nèi)容

1、檢查控制器外觀是否清潔，主電源指示燈、運行/停止指示

燈等狀態(tài)是否正常。

防火卷簾控制2、測試防火卷簾門手動控制功能，測試防火卷簾門信號反饋

話及故障報警功能。

3、測試手動急停優(yōu)先功能。

4、檢查控制箱內(nèi)接線，測試火災(zāi)報警聯(lián)動啟動。

防火卷簾1、檢查簾布是否破損，門楣有無卡阻，軌道沿線有無障礙物

項目檢測工作內(nèi)容

阻擋，地面是否有黃色警示線。

2、檢查電機運行是否有異響。

3、測試手動按鈕上升、停止、下降功能。

4、檢查卷簾門降落后與地面接合情況，卷簾上升收卷到位情

況。

(A)消防電梯；

項目檢測工作內(nèi)容

1.首層迫降按鈕的功能檢測

2.轎箱內(nèi)專用電話的通話質(zhì)量檢測

消防電梯3消防電梯從頂層到底層的運行時間檢測

4.消防電梯井的排水措施檢查

5.消控室對電梯的控制檢測

(九)消防廣播系統(tǒng)；

項目檢測工作內(nèi)容

1、廣播控制臺的外觀及安裝質(zhì)量

2.揚聲器的安裝及功能檢測

3.火災(zāi)事故廣播的強行切換功能檢驗

火災(zāi)事故廣播

4.選層廣播的功能檢測

及警報裝置

5.廣播擴音機的功能檢驗