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養(yǎng)殖業(yè)豬舍租賃協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有豬舍及配套設(shè)施,乙方需要租賃豬舍進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù),雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條豬舍描述1.1豬舍位于__________,占地面積約為__________平方米。1.2豬舍結(jié)構(gòu)合理,通風(fēng)良好,采光充足,符合養(yǎng)殖業(yè)的健康發(fā)展需求。1.3豬舍內(nèi)配備有__________等養(yǎng)殖所需設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為每月人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間,如遇市場(chǎng)行情變化,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金,具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條養(yǎng)殖業(yè)務(wù)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的豬舍及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用,確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)正常進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保養(yǎng)殖過(guò)程中不發(fā)生違法違規(guī)行為。4.3乙方應(yīng)做好豬舍的清潔衛(wèi)生工作,確保豬舍環(huán)境符合養(yǎng)殖業(yè)健康發(fā)展的要求。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于疫病、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間,豬舍及配套設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致豬舍及配套設(shè)施設(shè)備損壞的,維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。6.3租賃期滿后,乙方未按約定續(xù)簽合同,甲方有權(quán)收回豬舍,并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違反本合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供豬舍及配套設(shè)施,或未及時(shí)維修保養(yǎng)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金,或未按約定使用豬舍及配套設(shè)施的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.豬舍所有權(quán)證明2.豬舍及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃合同書面文件4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.疫病防控資料8.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)數(shù)據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供豬舍及配套設(shè)施,或未及時(shí)維修保養(yǎng)的,視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金,或未按約定使用豬舍及配套設(shè)施的,視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付豬舍或提前解除合同的,視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用豬舍或逾期未續(xù)簽合同的,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有豬舍及配套設(shè)施并出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃豬舍及配套設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃豬舍的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的豬舍使用費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法:及時(shí)與甲方溝通,說(shuō)明情況,爭(zhēng)取延期支付或協(xié)商調(diào)整租金。2.問(wèn)題:豬舍在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng),確保豬舍正常使用。3.問(wèn)題:乙方因疫病導(dǎo)致養(yǎng)殖損失。解決辦法:加強(qiáng)疫病防控,按照法律法規(guī)進(jìn)行處理,減少損失。4.問(wèn)題:市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法:關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài),適時(shí)調(diào)整養(yǎng)殖策略,降低風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.養(yǎng)殖企業(yè)租
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