礦產(chǎn)資源使用權(quán)房產(chǎn)買賣合同

礦產(chǎn)資源使用權(quán)房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于賣方擁有位于________________的礦產(chǎn)資源使用權(quán)及房產(chǎn)，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該礦產(chǎn)資源使用權(quán)及房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下合同：第一條礦產(chǎn)資源使用權(quán)及房產(chǎn)的描述1.1礦產(chǎn)資源使用權(quán)：（1）礦產(chǎn)資源種類：____________________（2）礦產(chǎn)資源位置：____________________（3）礦產(chǎn)資源面積：____________________（4）礦產(chǎn)資源使用期限：__________________1.2房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)名稱：____________________（2）房產(chǎn)位置：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1交付：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將礦產(chǎn)資源使用權(quán)及房產(chǎn)交付給買方。3.2過戶：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.礦產(chǎn)資源使用權(quán)證明2.房產(chǎn)所有權(quán)證3.交易款項支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付礦產(chǎn)資源使用權(quán)及房產(chǎn)。2.賣方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時間支付交易款項。4.買方未能按照合同約定時間支付定金。5.任何一方違反合同其他約定條款。三、法律名詞及解釋：1.礦產(chǎn)資源使用權(quán)：指國家授予的在一定期限內(nèi)勘查、開采礦產(chǎn)資源的權(quán)利。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.定金：指買方為了證明合同誠意，提前支付給賣方的一部分交易款項。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)或礦產(chǎn)資源的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)或礦產(chǎn)資源使用權(quán)：解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責任，要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.買方延遲支付交易款項或定金：解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責任，要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應積極協(xié)調(diào)配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助。4.發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)