健身館果汁吧租賃合同樣本

健身館果汁吧租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有健身館的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方希望租賃甲方健身館內(nèi)的部分區(qū)域開設(shè)果汁吧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.甲方同意將位于__________的健身館內(nèi)的__________平方米區(qū)域出租給乙方使用。2.乙方租賃該區(qū)域開設(shè)果汁吧，主要從事果汁、飲品等制作與銷售業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次。2.乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用。2.甲方負(fù)責(zé)辦理租賃區(qū)域的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照。五、裝修及設(shè)施1.乙方有權(quán)對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審批。2.裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃區(qū)域符合乙方經(jīng)營需求，具備必要的經(jīng)營條件。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域，開展經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃用途，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的費用。八、違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃區(qū)域平面圖3.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)說明4.裝修方案及效果圖5.租賃區(qū)域安全檢查報告6.租賃區(qū)域消防驗收報告7.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.食品經(jīng)營許可證復(fù)印件9.衛(wèi)生許可證復(fù)印件10.乙方PaymentAuthorizationForm（支付授權(quán)書）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃區(qū)域，或交付的租賃區(qū)域不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件，如安全、衛(wèi)生、秩序等，構(gòu)成違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取未約定的費用，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付租金，或未承擔(dān)租賃期間的費用，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定使用租賃區(qū)域，或從事違法經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃區(qū)域。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決問題，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確雙方權(quán)利義務(wù)，必要時可尋求法律支持。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商支付事宜，必要時可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定使用租賃區(qū)域。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，明確租賃用途，必要時可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可