武漢市創(chuàng)業(yè)基地租房合同

武漢市創(chuàng)業(yè)基地租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于武漢市創(chuàng)業(yè)基地，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.3甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，租金每____支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.武漢市創(chuàng)業(yè)基地房屋所有權(quán)證2.武漢市創(chuàng)業(yè)基地房屋平面圖3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說(shuō)明6.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，或延遲支付租金。2.未合理使用房屋及附屬設(shè)施：乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。3.提前解除或變更合同：甲乙雙方未經(jīng)書面協(xié)議，提前解除或變更合同。4.未遷離出租房屋：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用房屋及附屬設(shè)施。4.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租方使用出租房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.提前解除或變更合同：如需提前解除或變更合同，雙方應(yīng)書面協(xié)議，明確解除或變更的事由、時(shí)間和條件。4.乙方未遷離出租房屋：發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷離出租房屋，如乙方仍不遷離，可依法采取措